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**交投科技大厦物业管理顾问项目询比采购公告
****点击查看（以下简称“采购代理机构”）受****点击查看（以下简称“采购人”）的委托，对**交投科技大厦物业管理顾问项目（以下简称“本项目”）组织询比采购，现公开邀请潜在供应商参加竞标。
1．项目概况及采购范围1.1项目名称：**交投科技大厦物业管理顾问项目
标段名称：/
1.2采购编号：****点击查看
1.3建设（交货、服务）地点：采购人指定地点
1.4采购内容及范围：计划聘请一家驻场的****点击查看公司，借鉴国内先进的商业管理经验，为**交投科技大厦构建一套符合其特点的服务标准和管理体系。在项目建设及装修期间，负责对项目硬件功能、装饰装修以及配套设备设施的安装进行合理性审查，并提出运营建议和方案。参与项目移交的指导和承接查验工作，协助甲方进行VI、CI体系设计与制作的整体策划。在筹备和运行阶段，指导物业管理服务机构的组建、人员团队的构建以及各项档案文件和运行记录的建立。对运行中出现的问题进行检查并出具报告，指导问题的整改落实。提供办公写字楼租售和商业运营策划的指导。指导物业服务机构根据项目定位建立服务标准，高效推进项目运营管理工作的开展，提升交投科技大厦的物业管理水平，确保项目达到省市级示范大厦的标准，实现高质量的运营管理。具体详见“第五章 项目需求”。
1.5采购预算：520000.00元。
1.6服务期：自合同签订之日起12个月（在合同期内，若因施工工期**或其他外部因素影响，导致既定的阶段性顾问服务任务未能按预定时间完成，双方应在顾问咨询服务期满后继续履行相关义务，合同费用不予增加，就相关约定事项签署补充协议），具体以采购人通知为准
1.7质量要求：符合国家有关标准及要求，以及项目技术及功能需求
1.8其他：/
2．供应商资格要求2.1 本次采购要求供应商应具备的最低资格条件详见采购公告附录。
2.2 本次采购不接受联合体。联合体参加采购活动的，应递交联合体协议书，并满足本条第2.1 款、2.2款规定的要求；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本采购项目，否则相关响应文件均无效；
2.3本项目划分为1个标段，每个供应商最多可对1个标段竞标；每个供应商允许中1个标。
2.4 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的响应。否则，相关响应均将被否决。
3．采购文件的获取
3.1凡有意参加的供应商(若为联合体竞标，指联合体所有成员)，应当在**交投电子采购平台（以下简称“平台”）（网址：
3.2 完成注册登记后，请于2025年6月13日至2025年6月16日23时59分止（**时间、下同），登录“平台”，在所竞标标段下载采购文件。联合体竞标的，由联合体牵头人下载采购文件。未按规定从“平台”下载采购文件的，采购人 （“平台”）拒收其响应文件。
3.3本项目采购文件下载时须支付平台服务费500元/标段，一经支付不予退还。
4．响应文件的递交4.1响应文件递交截止时间为：2025年6月19日09时30分
4.2响应文件的递交方式
供应商应当在响应截止时间前，登录“平台”，选择所竞标标段将加密的电子响应文件，通过CA数字证书上传。供应商完成响应文件上传后，“平台”即时向供应商发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子响应文件，采购人（“平台”）将拒收。
4.3响应文件的制作、网上递交、开启环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—帮助中心—CA办理）。
5．发布公告的媒介
采购公告在**交投电子采购平台(网址：http://ec.****点击查看.com/)上发布。
6．评审办法本次采购评审采用综合评估法。
7．其他/
8．联系方式
采 购 人：****点击查看
地 址：**市**区四**路红卫村还建房26栋B座1楼103室
联 系 人：占女士
电 话：185****点击查看2020
采购代理机构：****点击查看
地 址：**省**市**区四新大道28****点击查看中心34楼
联 系 人：龚女士、柯女士
联系方式：027- ****点击查看8376、137****点击查看3497
监管部门：****点击查看纪委派驻纪检六组
地 址：**市**区四新大道26****点击查看广场（东塔）
联 系 人：吴先生
联系方式：181****点击查看9972
异议渠道：供应商登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式提出
2025年6月
附录1 资格审查条件(资质要求)
| 资质最低要求 |
| 供应商须为独立法人或其他组织，并依法取得有效****点击查看事业单位法人证书； |
注：供应商应提****点击查看事业单位法人证书复印（扫描）件，对于法人发生重组或变更的供应商，应在附有法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的企业法人营业执照和资质证书的副本变更记录复印（扫描）件。
附录2 资格审查条件(业绩要求)
| 业绩最低要求 |
| 供应商近3年（2022年1月1日至响应文件递交截止日前）承担过1项物业管理或物业顾问服务业绩。 |
注：1、对供应商进行业绩审查时，如果供应商是由若****点击查看公司****点击查看公司，****点击查看公司名义签署的合同计算，****点击查看公司业绩均不予考虑。如****点击查看公司****点击查看公司，其****点击查看公司的名义计算；
2、业绩认定时间以合同签订时间为准，须提供合同协议书复印（扫描）件。如合同协议书无法体现业绩的工程特征指标时，可附该项目业主出具证明材料。
附录3 资格审查条件(信誉要求)
| 信誉最低要求 |
| 1、供应商没有处于被责令停业、接管或清算、破产状态； 2、供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的； （2）在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn/）中被列入失信被执行人名单； （3）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内有行贿犯罪行为的； （4）其他在“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）中被列为严重失信主体名单，且按联合惩戒要求禁止参与招投标的。 |
注：供应商应提供《供应商声明》（格式见“响应文件格式 、 资格审查资料中4.4 供应商声明”）。
