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历史招中标信息123条
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****点击查看****点击查看工业园物业管理服务项目进行网上公示，欢迎符合条件的合格比选申请人参加比选。详细比选内容如下：
一、项目概况
1.项目名称：****点击查看工业园物业管理服务项目
2.项目地点：****点击查看工业园
3.服务期：现**物业管理服务单****点击查看工业园整治提升项目竣工验收合格之日起三个月内解除与本司的物业服务关系后，并于合同解除之日起，由新选聘的物业服务企****点击查看园区物业管理服务
4.项目标的：物业管理酬金包干，无停车场分成
5.项目比选保证金：人民币70000元（比选人于中选通知书发出后根据未中选单位和中选的单位提出的书面申请，安排10个工作日内无息返还）
二、项目内容：
1.基本情况：
****点击查看工业园系****点击查看****点击查看园区，总占地面积45094.93平方米，总建筑面积137069.44平方米，产权面积128744.64平方米，地下室建筑面积
8037.76平方米。本项目建筑容积率为2.89,建筑覆盖率为35.5%,绿化率34.6%,车位共计：车位共计：350个（地库69,地面281,后续会新增车位）
物业管理收费面积：128744.64平方米(不含地下室面积8037.76平方米，但地下室要作为物业管理工作范围)。
为确保项目的保安服务、保洁服务以及房屋本体及配套设施设备的运营维护等物业服务工作的正常开展，为园区创造一个温馨、整洁、安全、有序的生产生活环境，拟通过比选的方式，选聘****点击查看公司，****点击查看工业园提供良好的物业服务工作。
园区正在进行升级改造，旨在打造安全有序、环境整洁、服务****点击查看园区，为****点击查看工业园升级改造后实现功能定位与整体形象的高度契合，现拟通过公开比选选聘具备专业资质和优质服务能力的物业服务企业。
2. 人员要求
| 分项要求 （总人数不低于30人） | 项目负责人（限1人) | ①年纪50周岁以内，具有大专或以上学历;具有建设部人社教育司颁发的**物业管理企业经理证书/****点击查看建设部颁发的注册物业管理师/****点击查看中心颁发的**物业管理企业经理证书或**物业管理项目经理职业证； ②有物业或社群文体活动工作。 ③****点击查看工业园项目物业从业经验，提供过往履历材料；拟安排的项目负责人为比选申请人自有员工（以社保为准) ④社保（近两年比选申请人为其缴纳社保证明材料） （1）.提供社保机构出具的载有项目负责人员姓名的社保缴费明细，缴费单位名称须与比选申请人工商注册名称完全一致； （2）.社保记录需完整显示项目负责人员参保信息，确证劳动关系及社保责任均属比选申请人 ⑤业主方在合同履行期间对项目负责人享有一票否决权。中选方在合同履行期内须确保项目负责人与投标文件中载明的项目负责人一致，若需更换项目负责人，须事先取得业主方书面同意，并按照《**经济特区物业管理条例》相关规定及时向业主方告知并履行公示程序。未经业主方书面同意擅自更换项目负责人的，业主方有权在发现后单方面解除合同 |
| 综合人员(具备财务、客服职能，限2人) | 年纪40周岁以内，形象好，有良好的的沟通能力和服务意识，具有基本的会务礼仪接待技能。 | |
| 安全主管（限1人) | ①年纪45周岁以内，**市非高危生产经营单位安全总监和安全生产管理人员考试合格证。 ②具有5****点击查看工业园项目物业安全管理经验 （提供相应盖单位公章的证件复印件和过往履历介绍） | |
| 机电人员(不少于2人) | 年纪45周岁以内，有2年及以上相关岗位工作经验，具有相关操作证（全部人员须具备低压电工证，至少一人须具备电梯操作证，另同时具备高空、空调等特种作业证书）优先 基中一名具备机电工程师能力，能负责基建、给排水、电气设备、空调、通风、电梯等专业的技术管理工作，能独立维修方案，编制工程量清单 | |
| 中控室人员（6人） | 中控室值班6名人员需持中级以上消防证 | |
| 安保人员（不低于8人) | 队长：1人，年纪45周岁以内，具有5年及以上相关岗位工作经验，****点击查看**局颁发的保安员证 | |
| 队员：不低于7人，年纪45周岁以内，****点击查看**局颁发的保安员证，须岗位培训后上岗，工作期间每年需要一定时间的培训，熟悉安保事务，无犯罪记录 ****点击查看园区）人员要求每隔两小时巡一岗 | ||
| 清洁人员（不低于9人) | 年纪60周岁以内；****点击查看政府要求安排特殊照顾人员，具体与业委会协商。须岗位培训后上岗，工作期间每年需要一定时间的培训，熟悉园区事务和业主 | |
| 绿化人员（不低于1人) | 年纪60周岁以内，须岗位培训后上岗，工作期间每年需要一定时间的培训，熟悉小区事务和业主 | |
| 特别说明：本项目保安、保洁团队配置为自有的中选单位，合同履约要求： 1.中选单位须确保合同履行期间保安、保洁团队始终保持自有属性，人员须与中选单位存在直接劳动关系并由其缴纳社会保险。允许中选单位根据经营需要实施人员岗位调整，但新入职人员须满足以下条件： （1）签订正式劳动合同并缴纳社会保险； （2）持有岗位所需职业资格证件； （3）经岗前培训考核合格。 2.合同履行期间，若发现中选单位保安及清洁服务团队中存在非中选单位直接聘用的人员（包括但不限于劳务派遣、业务外包、临时借调等用工形式），业主方有权单方面解除合同 | ||
3.付款方式
每月中对上月的物业管理工作质量情况进行考核，直至物业管理合同期满终止；双方设立“月度考核资金池”,奖罚额度2000-10000元；每月物业管理费根据月考情况进行支付
三、评审办法
本次比选的评标采用综合评分方法，即按照各项指标进行综合评比打分；评标总分为100分。
在满足比选文件实质性要求前提下，按照商务标和技术标进行综合评审后，以评分总得分最****点击查看一中标候选人。
比选人有权对比选过程中出现的争议事项及评选结果保留最终解释权。比选申请人参与本比选项目即视为认可本条款。
四、比选申请人资格要求
1.须是中华人民**国境内合法注册的，并取得营业执照（经营范围包括“物业管理”或“物业服务”相关内容;）的独立法人，并在人员、资金等方面具有相应的服务能力；
2.注册年限在5年以上，注册资本1000万及以上;
3.财务要求：近两年财务无亏损（提供近两年第三方财务审计报告）；提供近两年纳税证明及完税证明（税务系统下载）；提供截止至目前最新的无欠税证明（税务系统下载），证明需是无欠税情形；
4.信誉要求：
****点击查看银行信誉，没有处于比选禁入期内，提供以下信息。
(1)国家企业信用信息公示系统截图
(2)商事主体登记及备案信息查询网截图
(3)比选申请人不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单）和严重违法违规，提供“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.****点击查看.cn/）查询截图并加盖公章；提供中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）相关截图，含公司和法人的查询截图并加盖公章；
(4)选申请人2020年1月1日至今没有因腐****点击查看政府或业主宣布取消投标资格（须就此项内容提供承诺函并加盖比选申请人公章）
6.业绩要求：提供近五年来，已完成或正在履行中的于本项目相关的物业管理项目合同****点击查看工业园区），有效面积>3万平方米，合同内容包含但不限于安保服务、工程维修、保洁消杀、绿化养护、四项内容(有任意一项缺失为无效合同)，服务期限不少于1年，同时出具合同复印件并加盖单位公章)，不低于5份。
五、比选日程安排
1、比选公告发送
时间：2025年4月25日
方式：公司官方网站发送。
2、比选申请人以电子邮件方式发送投标意愿和比选文件要求的资格要求资料
时间：2025年5月6日24:00前，如有变更，比选人另行通知。
联系人：喻先生
邮箱：****点击查看@jezetek.cc
2025年5月9日24:00前，比选人对通过资质预审的投标申请人以电子邮件方式向其发送比选文件。
2025年5月19日17:30前支付保证金来确认比选申请人是否参与本次比选。
3、投标文件递交截止时间
时间：2025年5月22日下午15:00****点击查看工业园现场地点：**市**区同观路十****点击查看工业园2号楼3楼2301
联系人：喻先生
4、开标时间和地点
时间：2025年5月22日15:00
地点：**市**区同观路十****点击查看工业园2号楼3楼2301
联系人：喻先生
****点击查看
2025年4月25日
基本情况
上次中标企业: 深圳****公司
潜在竞争对手: 共
0
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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