黑河市中信桥拍卖有限责任公司2025年4月29日耕地、租赁权、商服等拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-04-29 09:30

预展地点：**市

预展时间：即日起至2025年4月27日

接受委托，我公司定于2025年4月29日上午9时30****点击查看协会网络拍卖平台(https://paimai.****点击查看.cn)以网络竞拍方式将下列标的进行公开竞拍：

一、竞拍标的：

1、一年期耕地承包权：总面积约14.87公顷，其中：第一区域位于**市**区西沟**附近耕地面积约：9公顷(1块)；第二区域位于**市**区**子附近耕地7块面积约:5.87公顷。起拍价：121,700元；

2、鱼池承包经营权：位于黑****点击查看养殖场（以具体坐标为准），面积约：180亩，实际使用面积约：70亩，租期5年，租金一年一交；起拍价：22,750元/年；

3、商服：位于**省**市****点击查看公司67号楼020201室，面积：199.65㎡；起拍价：918,000元；

4、商服：位于黑龙****点击查看林业局职工住宅楼3幢1层000110号，面积约：91.98㎡；起拍价：598,000元；

5、商服：位于**省**市**海山开发1号楼000203室，面积约：708.26㎡；起拍价：1,558,000元（现有出租使用，租期到2026年9月11日）；

6、商服：位于**省黑****点击查看林业局10号楼门市（000105室），面积约：223.21㎡；起拍价：1,004,000元；

7、商服：位于**省黑****点击查看林业局10号楼门市（000106室），面积约：223.21㎡；起拍价：1,004,000元；

8、打包拍卖土地及建筑物：

①、土地使用权：位于**省****点击查看社区一街坊，土地使用面积:17019.29 ㎡（土地性质为工业用地，土地使用权起止日期为2014-7-5起至2064-7-5止），评估价格：2,637,989.95元；无证房屋：建筑面积约:618.36 ㎡，评估价格：814,000元；打包合计起拍价：3,451,989.95元；

9、打包林木：①存放于黑龙****点击查看林场石金河管护站、松树沟管护站、潮水管护站院内，出材量：173 m3，树种为:白桦、柞树、樟松等；②存放于**市潮水管护站院内，出材量2m3，树种为:白桦、柞树、樟松等；③存****点击查看林场院内，出材量2m3，树种为:杨树等；起拍价：53,100元；

10、打包林木：①存放于**省**市**子镇托力木村和陡沟子附近，采伐总株数1998株，采伐蓄积185.3182m3，出材量111.19092m3，采伐面积：11.12m3，树种为:落叶松、柞树、杨树、黑桦、柳树；②存放于**市**子镇陡沟子附近，采伐总株数188株，采伐蓄积27m3，出材量15.09m3，采伐面积：0.222m3，树种为:柞树等；起拍价：30,686元。

特别提示：

耕地承包权须知：

1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就标的状况已在展示期间充分告知，委托人及拍卖人不对面积、耕地状况做担保,买受人需自行了解耕地水淹、水泡等各项信息情况。如面积与公告有误差,不影响拍卖结果,不多退少补。

2、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和瑕疵，买受人不能以标的耕地面积、状况等原因作为悔拍理由。

3、该耕地仅限种植玉米、小麦、大豆、杂粮等当年成熟作物；在承包期间种植补贴归种植者享有，其中第一区域，面积约：1公顷没有种植补贴；第二区域面积约：1.07公顷没有种植补贴。

4、耕地整地情况：第一区域9公顷黄豆茬现已深松完毕；第二区域5.87公顷玉米茬已翻地完毕。

5、租赁期：2025年度以自合同签订为准；承租人未经委托人允许不得擅自改变耕地原有用途；具体租赁事宜，均以与产权人所签订的《耕地承包合同》为准。委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。

鱼池承包经营权须知：

1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就标的状况已在展示期间充分告知，委托人及拍卖人不对面积、状况做担保,买受人需自行了解耕地鱼池各项信息情况。如面积与公告有误差,不影响拍卖结果,不多退少补。

2、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和瑕疵，买受人不能以标的耕地面积、状况等原因作为悔拍理由。

3、竞买人经营范围必须从事渔业生产养殖等，在承租期内不得转租，不得更改鱼池承租用途，如有违约，竞买人赔偿委托方违约金。

4、租期5年，租金一年一交，竞拍成交后首年****点击查看公司代收,剩余4年租金买受人按合同约定逐年汇入委托方指定账户。

5、竞拍成交后承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订《鱼池承包合同》明确起止日期及各项鱼池承租事项办理交割手续等事宜。委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。

商服及打包拍卖土地及建筑物须知：

1、竞买人需进行现场勘察，以实物现状为准，拍卖人及委托人不对房屋面积、土地面积、瑕疵、过户做担保；就拍卖标的状况已在展示期间充分告知，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，买受人不能以标的面积、状况等原因作为悔拍理由。

2、买受人自行到相关部门查询房屋产权信息并了解房屋过户等相关程序，过户税、费及标的存在供热费、物业费等或有陈欠费用均由买受人承担。

3、其中第⑤标的出租到期日为2026年9月11日。

4、竞拍成功后成交人凭《拍卖成交确认书》与产权人签订《房屋买卖合同》、《土地租赁合同》，具体事宜均以与产权人签订合同为准。委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。

打包林木须知：

1、竞买人应现场勘察，以实物现状为准，就拍卖标的状况已在展示期间充分告知，委托方及拍卖方不对树种、数量及状况作任何担保，蓄积、出材量与公告如有误差，不影响拍卖结果，不多退少补。

2、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的树种、数量、现状，买受人不能以标的数量、状况等原因作为悔拍理由。

3、标的在交割过程中发生所有费用和人身安全、消防、环保责任等（包括但不限于装卸费、运输费）均由买受人自行承担。委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。

委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。

拍卖标的展示图片仅供参考，以现场展样为准。

二、预展时间及地点：**省**市 即日起至2025年4月27日

三、报名时间: 即日起至2025年4月28日15时

四、竞拍报名登记：

1.有意竞拍者请登录拍卖网址搜索“****点击查看”查看标的详情、阅读拍卖须知等公示信息；

2.2025年4月28日15:00时前请在中拍平台完成注册、报名；

3.保证金缴纳要求：2025年4月28日15:00时前按要求（保证金按起拍价的50%）汇入指定账户（开户行：****点击查看银行****点击查看公司**市自贸试验片区支行，户名：****点击查看，账号923****点击查看****点击查看0418894）并携带有效证件和报名资料费100****点击查看公司现场确认办理登记手续,获得竞拍资格。

联系电话：0456-****点击查看788 微信公众号“hhzxqpm”

****点击查看

2025年4月22日