天津市公安局南开分局2026年度物业服务管理项目(项目编号TJNK-2026-D-0025)竞争性磋商公告

受****点击查看委托，****点击查看对****点击查看2026年度物业****点击查看政府采购，现欢迎合格的供应商参加磋商。

本项目为远程招投标，一律不接受纸质响应文件，只接受加盖投标人电子签章的电子响应文件（以通过**公共**电子签章客户端正确读取签章信息为准）。供应商参加投标前须办理CA数字证书（USBKEY）和电子签章。投标人须按竞争性磋商****点击查看市政府采购中心招投标系统中提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的电子响应文件（以通过**公共**电子签章客户端正确读取签章信息为准）。

一、基本概况

（一）项目名称：****点击查看2026年度物业管理服务项目

（二）项目编号：****点击查看

（三）采购方式：竞争性磋商

（四）项目属性：服务

（五）本项目不接受联合体参与。不接受联合体参与的，若有供应商组成联合体参与，视为无效响应。

（六）本文件售价：免费。

二、项目内容

三、供应商资格要求（实质性要求）

（一）供应商应具备《****点击查看政府采购法》第二十二条第一款和《政府采购法实施条例》第十八条规定的条件，提供以下材料：

1. ****点击查看事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团****点击查看基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。

2. 提供《政府采购供应商基本资格条件承诺书》（格式见第五部分响应文件附件3）

（二）本项目不接受联合体参与投标(投标人提供非联合体承诺函且加盖公章，格式自拟）。

（三）本项目专门面向小型、微型企业采购，提供《中小企业声明函》。

四、****点击查看政府采购政策

（一）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）规定,本项目专门面向小型、微型企业采购。

（二）根据财政部发布的《****点击查看监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。

（三）根据财政部、民政部、****点击查看联合会发布的《关****点击查看政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。

注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标****点击查看监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****点击查看监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。

（四）涉及商品包装或快递包装的，按照《****点击查看办公厅、****点击查看办公厅、****点击查看办公室关于印发、的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。

（五）按照《****点击查看政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日解密截止时间“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，****点击查看政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

（六）根据《****点击查看政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）的要求，当供应商报价出现以下情形之一时，磋商小组应当启动对该供应商的异常低价审查程序：

1. 供应商报价

2. 供应商报价

3. 供应商报价

4. 磋商小组基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

五、参与本项目的步骤、时间与方式

（一）参与本项目的时间要求

（二）参与本项目的方式要求

1. 供应商注册、CA数字证书（USBKey）领取、电子签章办理办法：

****点击查看中心网注册：****点击查看采购中心网（http://tjgpc.****点击查看.cn）首页点击“用户注册维护”，填写相关内容。****点击查看中心注册窗口联系电话：022-****点击查看8167。

CA数字证书（USBKey）领取及电子签章办理：****点击查看采购中心网（http://tjgpc.****点击查看.cn）--服务指南--供应商注册、领取CA数字证书（USBKey）及电子签章制章的流程。

CA数字证书办理联系电话：400-0566-110或022-****点击查看8059。

电子签章办理联系电话：022-****点击查看8059。

2. 获取竞争性磋商文件的方式

采用网上获取电子竞争性磋商文件的方式，供应商应于规定的时间内使用****点击查看公司发出的CA数字证****点击查看认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍****点击查看市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.****点击查看.cn）-”网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”下载竞争性磋商文件。

3. 网上应答（上传电子响应文件）方式

采用网上电子投标方式，供应商应于规定的时间内使用****点击查看公司发出的CA数字证****点击查看认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍****点击查看市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.****点击查看.cn）-”网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”进行网上应答及提交，并分别上传加盖电子签章的第一、第二阶段电子响应文件（以通过**公共**电子签章客户端正确读取签章信息为准），否则视为无效响应。

网上应答帮助链接：http://tjgpc.****点击查看.cn/webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008

4. 解密方式

采用网上解密方式，供应商应于规定的时间内使用****点击查看公司发出的CA数字证****点击查看认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍****点击查看市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.****点击查看.cn）-”网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”完成解密，否则视为无效响应。

5. 磋商地点

第一阶段解密后，磋****点击查看市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.****点击查看.cn）等候磋商。

供应商应按以上步骤顺序、时间及方式要求参与本项目，否则视为不参与本项目。

六、现场考察、标前答疑会

1. 本项目不组织现场考察。

2. 本项目不组织标前答疑会。

七、采购代理机构信息

（一）采购代理机构名称：****点击查看

（二）采购代理机构地址：**市**区南门外大街382号一楼

（三）联系人：安堃

（四）网址：http://tjgpc.****点击查看.cn

（五）对外办公时间：法定工作日9:30～11:00，14:30～16:00

（六）咨询服务电话：

1. 供应商注册咨询：022-****点击查看8167

2. CA证书和电子签章办理咨询：022-****点击查看8059

3. 采购文件咨询：022-****点击查看0959

4. 网上应答及解密操作咨询：022-****点击查看8309

八、采购人信息

（一）采购人名称：****点击查看

（二）采购人地址：**市**区**二纬路34号

（三）采购人联系人：肖佳

（四）采购人联系电话：022-****点击查看1075

九、质疑方式

（一）供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，按照本项目采购文件第三部分《供应商须知》“8. 询问与质疑”的相关规定提出质疑，否则不予受理。

采购人质疑受理：

1. 联系部门：****点击查看

2. 联系地址：**市**区**二纬路34号

3. 联 系 人：肖佳

4. 联系方式：022-****点击查看1075

（二）供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、****点击查看未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向采购人同级财政部门提出投诉，逾期不予受理。

十、公告期限

磋商公告的公告期限为3个工作日。

十一、招标代理服务费

本项目不收取招标代理服务费。

十二、采购人有权在签订合同前要求中标（成交）供应商提供资格审查环节证明材料，已核实供应商承诺事项的真实性。

十三、《“政采贷”业务提示函》、《政府采购支持中小企业政策提示函》和《****点击查看政府采购活动提示函》