南方科技大学附属光明凤凰学校物业管理服务合同公示

依据《****点击查看市政府采购中心关于****点击查看政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，****点击查看拟对****点击查看物业管理服务项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：****点击查看物业管理服务

合同金额（元）：****点击查看000.00

中标供应商：****点击查看

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

一、中标供应商原项目报价金额及相关服务要求
原服务合同金额为****点击查看000元
服务内容
1、项目配备人员共53人，其中项目经理1人，综合主管1人，综合文员2人，工程主管1人，工程技工3人，安全主管1人，保安领班1人，安保员14人，消防监控员6人，保洁主管1人，保洁员19人，绿化工3人。
序号 岗位 人数（人） 备注
1 项目经理 1
2 综合主管 1
3 综合文员 2
4 工程主管 1
5 工程技工 3
6 安全主管 1
7 保安领班 1
8 安保员 14
9 消防监控员 6
10 保洁主管 1
11 保洁员 19
12 绿化工 3
合计 53
3.4电梯系统：建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行。电梯应由专业资质维修保养单位进行定期保养，按国家有关部门规定的时限，按期办理电梯安全运行许可证及年检合格证。有专业人员对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理，做好日常电梯运行的巡检与记录。因电梯出现故障或电梯困人情况，电梯维保人员应在30分钟（物业服务人员应在10分钟）内到达现场，及时进行处理。

4.9卫生日常用品供应及时（如卫生纸、洗手液，擦手纸，垃圾桶，垃圾袋，拖把，扫把，保洁车，芳香剂，芳香装置，洁厕灵，洗衣粉，漂**及清洁工具等由乙方提供），质量标准由甲方确认后方可使用，并由乙方提供安全、卫生等提示标识牌。

8.4乙方要每年至少开展一次防火检查和消防电气防火检测（向甲方提供检测报告），及时消除火灾隐患。依照消防法律法规的规定，物业服务企业要履行管辖物业区域内消防安全管理责任。

二、变更后签订合同的报价金额及相关服务要求
合同金额调减为****点击查看000元
服务内容
1、项目配备人员共48人，其中项目经理1人，综合文员1人，资料员1人，行政1人，会务员1人，图书馆管理员1人，电工2人，工程主管1人，工程技工2人，保安队长1人，安保员15人，消防监控员6人，保洁主管1人，保洁员12人，绿化工2人。
序号 岗位 人数（人） 备注
1 项目经理 1
2 综合文员 2
3 行政会务员 2
4 场馆管理员 1
5 工程主管 1
6 电工 2
7 工程技工 2
8 保安队长 1
9 安保员 15
10 消防监控员 6
11 保洁主管 1
12 保洁员 12
13 绿化工 2
合计 48人

变更的理由及相关说明：

****点击查看教育局关于印发《****点击查看政府物业资产管理办法（试行）》的通知，扣除安保服务费用后，建筑面积2万平方米至5****点击查看学校物业费应不高于5.5元/平方米/月。

征求意见期限：从2025年08月19日至2025年08月26日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：****点击查看

地址：****点击查看

传真：

合同备案机构：****点击查看财政局****点击查看办公室

地址：**市**区公共服务平台525

联系电话：0755-****点击查看8550

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和合同备案机构。