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历史招中标信息467条
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项目编号：****点击查看
项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购
采购单位：****点击查看
所属区域：**自治区本级
预算金额(元)：2,200,000.00
项目开始时间：2024-12-12 11:01:37
采购人联系方式：张国文 047****点击查看1781
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2024]36688
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询采购人联系方式：张国文 047****点击查看1781
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | 一、项目概况 1.项目名称:****点击查看物业管理服务采购 2.地址:****点击查看二环路60号 3.物业管理服务面积:****点击查看办公区分主、附属办公楼共两处，建筑面积总计25427.25㎡。其中主办公楼建筑面积22408.68㎡，附属办公楼建筑面积3018.51㎡。主办公楼地上7层，地下1层；附属办公楼地上4层，无地下层。机关大院占地面积17940㎡，绿化面积4755㎡，道路面积6340㎡，车位面积1215㎡。 4.采购金额及资金来源:本次采购最高限价220万，财政预算拨款 5.物业管理服务期限：2025年1月1日—2025年12月31日。 6.合同签订及解除：中标供应商合同签订后五日内进场。合同签订后3个月内，采购人对中标供应商的履约情况进行考核，不合格可解除合同。合同期满考核合格可续签，最长不超过3年。 7.付款方式:财政国库集中支付。采购人根据考核评**果，按月支付费用。供应商在服务期开始的次月1—10日期间开具上月物业管理服务费发票，采购人10个工作日内办理付款。 | 1 | 年 |
| 1 | 物业管理服务范围： 1.办公楼和附属办公楼：大厅、服务大厅、玻璃门、走廊通道、**石装饰物、电动平开门及公共摆设。2.主楼梯和步梯间：步梯台阶、楼层各类指示牌、不锈钢扶手、开关面板。3.卫生间和开水间：卫生间地面、墙壁、洗手面盆、台面、镜子及其他附属设施。 4.展厅的清洁除尘。5.办公楼地下室保洁。6.****点击查看办公室的地面、办公桌椅、沙发、玻璃、电脑等室内设施设备保洁。7.硬化路面、室外运动场所、停车场、地下室通道的清扫保洁；****点击查看回收站。8.各公共会议室的地面、墙面、会议桌椅、茶几、沙发、设备间、会议音响、书架的清洁及日常管理服务工作。9.阅览室书籍执行借阅制度，保持阅览室的卫生整洁，完成其他交办工作。 岗位设置：保安队长兼秩序岗；北门岗、夜勤岗；主办公楼岗、夜勤岗；附属办公楼岗；监控岗。除秩序岗，其他岗位24小时值班。 安保服务范围：负责办公楼主、附楼、北门传达室、机关大院、停车场、非机动车棚人员及物品、建（构）筑物设施的安全状态和秩序巡查。 机关食堂为职工提供午餐。供应标准：一荤、一素、一凉菜、一汤、主食（米饭、面点）；就餐时间：周一至周五12:00—13:00。 建（构）筑物及附属设施；消防设备、器材、器具；供电照明系统；1250kva变压器；低压供电设备；中央空调、精密空调设备及设备间；电梯；低压配电室及应急电源；自来水供水管道；供暖管道；给排水系统；消防系统设备间、消防管道。 工作要求： 一、工作日在上班时间前20分钟完成以上内容保洁，区域内保持清洁，垃圾分类后统一存放在指定地点。 二、入室保洁服务需制定服务规程，服务人员需政治可靠，有较强的纪律性和保密意识。 三、非工作日遇临时安排或重大活动工作任务时按日常标准执行。 四、工作标准： 1.外围及周边道路：地面干净无杂物；无积水、无积雪；无明显污迹、油渍。 2.大厅、楼内、公共通道：地面干净、无污渍，有**，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、各种金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具、开关干净无积尘；进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物；盆栽植物无积尘。 3.办公室、会议室、展厅、服务大厅等：室内地面、墙面干净，无灰尘、污渍；天花板、桌椅干净，物品摆放整齐、有序。 4.主楼梯、楼梯间：表面干净无污渍；防滑条（缝）干净；扶手栏杆表面干净无灰尘；防火门及闭门器表面干净无污渍；墙面和天花板无积尘、无蛛网。 5.公共卫生间、开水间：地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有**；各种隔断表面干净，无乱写乱画；金属饰件表面干净，无污迹，有金属**；墙壁表面干净，天花板无污渍、无蛛网；风口或换气扇表面干净，无积尘；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水；面盆无污垢。 6.电梯及电梯厅：电梯轿厢四壁光洁明亮；操作面板无污迹、无灰尘、无印迹；地面干净，空气**、无异味。 7.垃圾桶：按指定位置摆放，桶身表面干净，无污渍、无痰迹；垃圾不得超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。 会前：按照会议要求，提前1小时做好准备工作，调整室温、摆放桌签和面巾纸、准备茶水、茶杯。按照需要摆放纸、笔。做好会议设备准备工作。会中：会议室门口立岗服务，提供会议设备的操作、续水服务及会议指派的专项服务。会后：清理会场、清洗茶杯并消毒，将会场恢复到随时可接待状态，补充各类会议使用物品、关闭会议设备并确保后续设备正常使用。 负责报刊、杂志的登记、验收、上架、借阅工作。阅览人数的统计工作。 1.熟知本项目内楼宇结构、出入通道、各处室及单位人员的分布。2.对机关大院出入人员和车辆的管理，院内车辆停放疏导。3.加强对出入口及周边环境的监控，维护大门周边秩序。定时进行安全巡查，检查重点区域、办公室及各楼层门、窗、设施设备。4.****点击查看服务区域的人员、物品搬运的情况，做好管理、检查、登记工作。5.主楼、附楼24小时值守，做好来访接待登记工作；制止闲杂人员、推销人员等进入办公楼内。6.非工作时间，项目区域内的巡视、巡检、安全防范工作。7.监控岗要求：熟练运用视频监控系统，对监控运行情况及检查记录进行登记；密切注视监控视频及各控制系统的运行状态；辨别消防报警信息，发现火情或生产安全及违法犯罪活动，及时上报处理；交接班记录；故障申报及配合安防、消防维保服务。 注：要求消防中控人员必须持证上岗。 ****点击查看餐厅菜品购买、配置、餐饮制作、食品安全管理、环境卫生管理，职工就餐管理等工作。包含就餐桌布、椅套的清洗。1.定期征求就餐人员意见，不断提高餐饮质量。2.饭菜营养调配，做到色美味香、供应及时，力求就餐人员满意。3.做好操作间、库房、餐厅的环境卫生；食材存放安全、卫生、有序；并做好炊具、餐具消毒工作；定期组织检查，预防食品安全事故的发生。4.每餐饭菜须留样保存24小时。 1.建（构）构筑物及附属设施的巡查及维修。 2.设备日常的安全操作、检查、维修，设备间清理须由责任人负责。设备有运行、检查制度及记录；建立24小时运行维修值班制度；配合电梯、消防、安防、空调设备维保单位工作。3.水电设备运行管理，达到故障排除不过夜，馆库照明设施、线路完好率100%，其他区域不低于99%。设备、照明系统正常有效启动。局部或整体停电要有应急预案。严格用水管理，防止跑冒滴漏，及时发现并排除故障。 4.地下室设24小时值守巡查。配电室、水泵房、空调机房设24小时值班巡查。 5.设24小时值班巡查的专职消防安全岗，巡查须到位。 6.负责办公楼日常服务过程中发现的小型故障维修，并登记。 7.负责工程报修，对于报修的水、电、暖、照明、电话等项目进行建档登记管理。 注：该项服务作业人员需持证上岗 |
| 2 | 物业公司管理能力要求 1.组织指挥能力：综合协调人力、物力、财力，为采购人提供优质高效的物业管理服务。2.技术能力：掌握管理范围内所需要的技术与方法，掌握管理范围内设备设施的运行、维护、保养、故障处理知识与技能。3.通讯要求：需设立“物业公司24小时管理服务电话”。4.制度建设要求：各类管理制度健全，包括：服务规范、岗位责任、公共卫生突发事件和安全事故应急预案处置、维修安全规程。5.队伍建设要求：对所属员工定期开展业务知识、技术保障能力培训，提高队伍专业能力。按照《****点击查看档案安全应急预案》要求，物业公司应定期组织应急演练。6.节能管理要求：对馆属区域的用能加强管理，采取技术上可行、经济上合理的措施，降低能源消耗，有效、合理地利用能源。****点击查看档案馆垃圾分类工作方案。 |
| 3 | 物业管理服务人员配置要求 物业管理服务人员配置总人数不低于45人，详细配置见附件 物业管理服务标准及要求 （一）仪容仪表 1.按规定着工服，服装干净整洁、穿着得体。按标准佩戴工号牌，工服和便服不得混穿。2.注意个人卫生，妆容整洁。3.上岗执勤应着装规范，按岗位要求配置设备器材。 （二）服务纪律 1.举止文明、礼貌待客、服务热情。2.禁止使用单位办公电话，禁止使用办公电脑。3.不得将无关人员带进单位的办公场所或逗留在值勤岗位。4.不得擅自进入各部门办公区域、库房、机房，动用业主物品。5.禁止擅自使用消防用水及各类灭火器材。6.全馆范围内禁止吸烟。 （三）岗位服务标准要求 1.安保巡逻要求 （1）院内巡逻 院内无死角巡逻，重点检查各类设施设备有无损坏，检查楼栋周围通道是否通畅，绿化有无被破坏等；停车棚有无下垂充电插座或正在充电的电动车。非机动车停放不到位时秩序维护员需摆放整齐；无法解决或需其他部门配合的问题，****点击查看管理部门。 （2）楼内巡逻 楼内巡逻时，检查设施设备有无损坏、消防柜、消防设施有无缺损；照明灯具是否完好、管道井是否锁闭；各办公室门是否有无损坏；对空置房巡查保持一周一次，****点击查看管理部门。 （3）夜间巡逻 夜间巡逻时，对机关大院边角、死角及易攀爬的地方进行重点巡查。如发现火灾、自然灾害等紧急情况，按照应急预案处理并通知相关部门。 （4****点击查看公司负责人应进行不定时抽查各执勤岗值班情况。 2.中心控制室安全管理要求 （1）中心控制室24小时值班。 （2）值班人员****点击查看管理部门，并做好《中心控制室值班记录表》记录工作。 （3）报警信息立即上报不得延误，并作记录。 （4）熟练掌握设备操作技能，****点击查看中心控制室各设备工作状态。 3.车辆管理要求 维护机关大院交通秩序，引导车辆有序停放。检查院内停放车辆有无异常（门、窗是否关闭，有无磕碰），临时车辆进入院内时需办理登记手续。 4.消防安全管理标准（详见附件） 5.秩序安全管理标准（详见附件） 6.保洁服务标准（详见附件） 7.设施设备管理标准（详见附件） 8.其他（详见附件） |
| 4 | 关于费用承担的说明 1.本项目特种设备及大型设备：消防系统、安防系统、电梯、水冷中央空调、精密空调系****点击查看公司维护。 2.中标供应商应依法依规用工，为员工缴纳保险并及时发放工资。 3.本项目含所有物业服务人员的服装费用；卫生洁具费用（如尘推、墩布、簸箕、扫帚、抹布等室内外清扫器具、化学清洁用品、会议盒装面巾纸、厕纸、抽纸）；水电暖维修日常工具费用；劳保用具费用；绿化肥料及器械等费用。高危作业人员须单独缴纳意外保险费。 4.项目所属设备设施日常小型维修专项费使用需办理报批手续，费用按每年8万元标准执行。 5.职工餐厅运行中所产生的水、电、暖、煤气、固定设施设备维修费用由采购方承担。 |
| 一、项目概况 1.项目名称:****点击查看物业管理服务采购 2.地址:****点击查看二环路60号 3.物业管理服务面积:****点击查看办公区分主、附属办公楼共两处，建筑面积总计25427.25㎡。其中主办公楼建筑面积22408.68㎡，附属办公楼建筑面积3018.51㎡。主办公楼地上7层，地下1层；附属办公楼地上4层，无地下层。机关大院占地面积17940㎡，绿化面积4755㎡，道路面积6340㎡，车位面积1215㎡。 4.采购金额及资金来源:本次采购最高限价220万，财政预算拨款 5.物业管理服务期限：2025年1月1日—2025年12月31日。 6.合同签订及解除：中标供应商合同签订后五日内进场。合同签订后3个月内，采购人对中标供应商的履约情况进行考核，不合格可解除合同。合同期满考核合格可续签，最长不超过3年。 7.付款方式:财政国库集中支付。采购人根据考核评**果，按月支付费用。供应商在服务期开始的次月1—10日期间开具上月物业管理服务费发票，采购人10个工作日内办理付款。 | 1 | 年 | ****点击查看 | 2,191,986.00 | 是 | |
成交供应商：****点击查看
成交金额：****点击查看986.00，大写(人民币)：贰佰壹拾玖万壹仟玖佰捌拾陆元整。
| 1 | ****点击查看 | 2,191,986.00 | 2024-12-12 13:38:01 |
| 2 | ****点击查看**公司 | 2,195,780.00 | 2024-12-12 11:55:30 |
| 3 | **天恒****点击查看公司 | 2,198,620.00 | 2024-12-12 11:29:58 |
采购单位：****点击查看
2024年12月13日
基本情况
上次中标企业: 呼和****公司
潜在竞争对手: 共
0
个, 其中与甲方合作关系紧密的
1 家
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