2025-2027年度中国联通西安软件研究院物业服务项目公告

公告-招标公告陕西 - 西安

发布于 2025-08-19

招标详情

中国联通西安软件研究院

企业详情 >相似采购商 >

联系人4个

立即查看

可引荐人脉532人

立即引荐

历史招中标信息48条

立即监控

本单位近五年物业类项目招标3次，合作供应商3个，潜在供应商2个

查看详情 >

2025-2027年度****点击查看物业服务项目公告

招标编号****点击查看

发布时间2025-08-19 15:20:19

询比公告

本询比项目为2025-2027年****点击查看内部物业服务采购项目（采购项目编号：****点击查看），采购人为****点击查看，采购代理机构为****点击查看。项目资金已落实，具备询比条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况

本项目主要为2025-2027年****点击查看内部物业服务采购项目。

1.2采购内容：本次采购****点击查看创业广场物业管理服务商，主要物业范围内物业项目管理、前台综合服务、卫生保洁、秩序服务、维修维护服务、绿植服务、消杀服务等物业服务项目，服务期限为两年。

1.2.1采购预算：134万元（不含税）。

1.2.2 服务要求：签订合同后5个工作日****点击查看公司工作交接，并按照合同服务日期正式完成进驻工作。

1.2.3实施地点：**省**市。

1.3本项目设置最高限价，最高限价为134.00万元（不含税）人民币，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1应答人基本资格要求

2.1.1证照要求：应答人必须是在中华人民**国依法注册的、具有独立法人资格或其他组织，具有营业执照或登记证书。

2.1.2税务要求：应答人须承诺中选后开具增值税专用发票。

2.1.3.业绩要求：应答人须提供至少 1 份类似业绩。

（1）时间要求：2022年1月1日至公告发出之日（以单项合同或框架合同下的订单或结算单签订时间为准）；

（2）金额要求：单项合同金额/框架协议业绩金额≥100万元，

（合同金额以单项合同或框架合同下订单或结算单累计金额为准）；

材料要求：须提供单项合同或框架合同关键页扫描件，包括但不限于合同名称、服务内容、合同金额、合同签章页等。框架合同还须提供框架合同下对应的订单或结算单扫描件。

2.1.4保险要求：应答人须承诺中选后为每位项目人员按照**市社保标准缴纳五险一金；

2.1.5分包要求：本项目不允许分包或转包。

2.1.6信誉要求：应答人不得存在下列情形

（1）被责令停业、被暂停或者取消参选资格的、财产被接管或者冻结及廉政责任；

（2）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（3）应答人在“国家企业信用信息公示系统”“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的；以评审日网站中查询结果为准，已执行完毕或不再执行的除外。

除以上情形外，不存在其他违法、违规行为，以及中选后可能影响合同履行的其他情况。

2.1.7守法要求：应答人应遵守《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》《通信工程建设项目招标投标管理办法》及其他相关法律法规。

应答人应承诺参加本项目投标中无围标串标、弄虚作假骗取中选的不良行为，否则相关投标均无效，****点击查看联通供应商黑名单管理办法及相关规定处理。

2.1.8回避原则：应答人不得与本项目招标代理机构存在隶属关系、控股关系及其他利益关系。

2.1.9应答人关系审核：应答人之间如存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，不得同时参加划分标包的同一标包或未划分标包的同一招标项目投标，否则相关投标均无效，****点击查看联通供应商黑名单管理办法及相关规定处理。

以下情况按无效应答处理：

2.1.9.1同一标包不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的视为围标、串标;

2.1.9.2单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。

2.1.9.3控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****点击查看公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

2.1.9.4管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

说明：（1）同一标包不同应答人存在疑似联****点击查看联通智慧供应链电子招投标平台显示“暂无信息”的，会进一步查阅其投标文件和投标信息确认是否有围标串标情形;（2）对于上述2.1.9.2、2.1.9.3和2.1.9.4无效投标情形，不论何时发现，相关应答均作无效处理。具体来说，在评审时，评审委员会（或采购人）应当否决其应答：中选公示后，采购人应当取消其中选资格；合同签订后，相关合同无效，应当恢复原状，不能恢复原状的中选人应当赔偿因此造成的损失。

2.1.10供应商黑名单管理要求：

（1****点击查看集团、****点击查看研究院黑名单的供应商，按照《中国联通供应商黑名单管理办法》《****点击查看研究院供应商黑名单管理办法实施细则》相关规定执行。

（2）处****点击查看联通、**联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标。

（3）在采购/招标过程中，****点击查看联通、**联通、****点击查看研究院黑名单供应商，则废止其参与资格、中标（中选）资格、签订合同资格；在合同履行过程中，****点击查看联通黑名单、**联通、****点击查看研究院黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果由卖方承担。（提供《供应商黑名单管理承诺书》）

2.1.11采购人将进行投标文件的IP、MAC地址校验，如不同供应商的MAC地址相同，评审委员会（或采购人）将直接按照围标、串标处理。

2.1.12货物及包装材料病虫防疫要求：不使用来自松材线虫病疫区的松木制造的货物及包装材料；在采购含有木质的货物或含有木质包装材料的货物到货时供应商须提供《植物检疫证书》。（提供《病虫防疫和绿色包装承诺书》）

2.1.13绿色包装要求：供应商所提供产品应符合绿色包装的要求，不使用含有有毒、有害物质作为包装物材料，使用可循环使用、可降解或者可以无害化处理的包装物，避免过度包装；在满足需求的前提下，尽量减少包装物的材料消耗。（提供《《病虫防疫和绿色包装承诺书》）

2.1.14合规管控要求：在采购活动中供应商应签署《合规经营承诺书》。

2.1.15廉洁承诺：在采购活动中供应商应签署《廉洁自律承诺书》。

2.1.16其他承诺：在采购活动中供应商应签署《供应商合规承诺书》《供应商信誉承诺书》《安全承诺书》《保密承诺书》《项目负责人保密承诺书》《转包、分包承诺书》。

2.2应答方式要求：本次询比不接受联合体应答。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比文件获取

4.1询比文件获取时间：2025年08月19日 14：00--2025年08月21日23：59（**时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。

4.2****点击查看联通**方自服务门户网站（https://www.****点击查看.cn/portal/index.jhtml****点击查看联通采购与招标网（http://www.****点击查看.cn/bidInformation）→联****点击查看采购中心，进入平台后选择项目参与→寻找商机→检索意愿参与的询比项目→选择我要参与进入购标申请环节，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付,支付成功后可直接下载询比文件。

网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****点击查看-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。详见询比公告附件：应答人在线支付流程操作手册。

由于采用电子标, 应答人需在询比文件购买交费时间截****点击查看联通内部供应商注册，否则无法进行电子招****点击查看联通****点击查看采购中心）的应答文件递交，由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。供应商注****点击查看联通**方自服务门户（https://www.****点击查看.cn）进行操作。

4.3询比文件每套售价人民币肆佰元（￥400.00）整，售后不退。

5. 应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交：电子应答文件上传至“联****点击查看采购中心”递交，应答截止时间为2025年08月25日09：00分（**时间，下同）

本项目唱价、评审以电子应答文件为准。如因“联****点击查看采购中心”的系统原因无法正常开标、评标，则延期等待系统恢复正常。

5.2本次询比项目开标将于上述上传应答文件截止****点击查看联通电子招****点击查看联通****点击查看采购中心）进行，开标时应答人无须到场，仅须在****点击查看联通电子招****点击查看联通****点击查看采购中心）并在查看完报价后及时确认开标结果，如对开标情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构。

5.3出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.3.1逾期上传或未上传至“联****点击查看采购中心”的；

5.3.2未按照本公告要求获得本项目询比文件的。

6. 样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：不涉及

6.2检测相关费用：不涉及

7. 发布公告的媒介

7.1本询比公告或公告的修改、补充同时且仅在：

中国联通采购与招标网(www.****点击查看.cn)、

中国招标投标公共服务平台(www.****点击查看.com)发布，其他媒介转载无效。

7.2****点击查看公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各申请人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。申请人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

7.3请各申请人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。申请人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。