2024NCZ001942宁夏回族自治区审计厅本级物业服务采购项目宁夏回族自治区审计厅本级物业服务采购项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）本项目合同履行期限：服务期限：三年，合同一年一签；

涉及服务采购项目考核计量等要求 物业管理服务标准 ：甲方制定的各项相关服务质量标准为本合同的有效组成部分，乙方应严格按照甲方制定的各项相关服务质量标准完成物业服务工作，自觉按照考核指标接受考核。

其他商务要求保密条款 1. 本合同所指的商业秘密包括：甲乙任何一方所有并要求接受方予以保密的知识产权、商业信息、技术成果、经营计划和战略、客户信息及其它非技术性信息。商业秘密在披露时应有要求保密的标注和保密期限要求。 2. 接受方只能将披露方的相关商业秘密提供给与本合同直接相关的员工，提供程度仅限于可使该员工完成本项工作。接受方应约束其员工遵守保密义务。 3. 如合同关系未建立或终止，接受方应按照披露方的要求将商业秘密及其载体返还给披露方或者予以销毁，不得再以任何形式使用保密信息。 4. 无论本合同是否发生变更、解除、终止，本保密条款均长期有效。 5. 乙方在服务过程中不得以任何方式打探、获取、泄露甲方工作秘密和甲方工作人员的个人秘密，以及非故意获得甲方工作秘密应当及时报告并且严格保密的内容。

采购标的交付地点（范围）**回族自治区审计厅（地址：**市**区**西路392号）。

付款条件（进度和方式）依据合同，按月转账支付。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容对办公物业区域提供全面综合性的物业管理服务，包括办公区域的秩序维护服务（安保值班、停车场管理、车辆疏导、楼宇安全值守等）；环境维护服务（楼内公共区域、外围区域保洁及楼内外垃圾清运、化粪池清掏、“四害”消杀等）；消防安全服务（公共区域设施设备、消防设施应急处置、监控安防巡查值守等）；会议接待服务；设施设备维修服务；物业管理制度和档案、资料管理服务等。（服务****点击查看政府采购需求中的服务标准为准）

涉及服务采购项目考核计量等要求物业管理服务标准 ：甲方制定的各项相关服务质量标准为本合同的有效组成部分，乙方应严格按照甲方制定的各项相关服务质量标准完成物业服务工作，自觉按照考核指标接受考核。甲方在收到付款申请后的5个工作日内完成乙方上月的物业服务质量评价，甲方确认服务质量良好的，甲方向乙方转账支付上月物业费。

履约保证金乙方在物业服务质量评价中不合格，甲方有权对当月物业费用按照1‰作为考核。

甲方责任1 .甲方有权根据本合同附件的要求，对乙方管理工作的实施情况进行监督检查和服务质量评价。 2 .甲方有权审定乙方为本物业项目拟订的物业管理各项规章制度。 3 .在本合同期内，甲方发现乙方派驻的物业管理的人员不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方在保证不影响对甲方物业的正常管理工作的同时，及时调离本项目不符合要求的人员，乙方应及时安排相同资质的人员参与本项目物业管理相应工作。 4 .经甲方书面同意后，乙方可在对外宣传资料中使用涉及到甲方的相关内容。 5.为做好本物业服务工作，甲方应为乙方提供相应的办公用房及通讯设备，并协助配合乙方工作。 6 .甲方应向乙方支付物业费。

乙方责任1.乙方有权如期取得本合同约定的物业管理费。 2.乙方有权合理使用甲方提供的物业办公用房。 3.为保证本物业项目高效优质运营，乙方有权提出相应的合理化建议或方案。 4.乙方不得将本物业的权利和义务及管理责任全部转让给第三方；若乙方因项目专业的****点击查看公司分包本物业的专项管理业务，必须经甲方事先书面同意，未经甲方事先书面同意乙方不得转包本合同项下的权利和义务。 5.乙方同意按照附件标准要求，自觉接受甲方检查、监督、考核。 6.乙方应保证物业管理费用的专项专用，不得挪作他用。 7.乙方须将所有在本物业项目从业人员的基本情况在甲方处备案，乙方应对前述基本情况实时更新并及时将更新内容通知甲方。 8.乙方应配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的整改意见，在限期内进行及时整改。 9.乙方应对直接责任事故承担全部责任，并赔偿因此给甲方或第三方造成的经济损失。 10.乙方人员在本项目工作期间发生的包括不限于意外伤害等一切自然事故和人为事故，责任由乙方全部承担。 11.依据法律规定由乙方享有的其它权利和承担的其它义务。

违约责任乙方的违约责任： 1.泄密：乙方违反其保密义务，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方遭受的实际损失。 2.乙方未按照物业服务的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿;因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方通知乙方解除合同。 3.因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。.4.乙方有其他违约行为，经甲方书面通知而未在甲方指定的期限内更正整改的，甲方有权通知乙方解除合同，乙方应赔偿给甲方造成的相应损失。 5.乙方违反本合同约定或法律、法规、部门规章的规定单方擅自扩大收费范围，提高收费标准或重复收费，甲方有权拒付。 6.因乙方原因导致服务资料保管不当，甲方有权单方通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。 甲方的违约责任 1.甲方无正当理由未按合同的约定支付应付款项的，则每延期一日，应向乙方支付应付款项的1‰作为违约金。 2.甲乙一方依据本合同或法律规定行使解除权后，对方对解除通知如有异议，应于收到解除通知****点击查看法院申请确认解除通知的效力，****点击查看法院申请的，视为放弃该项权利。

不可抗力1.不可抗力指在本合同期限内发生的不可预见、非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制、地震、台风、火灾、水灾、战争、罢工、暴动、黑客攻击、不可控疫情或任何其它社会、政治动荡造成的灾难。 2.如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。经第三方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间，本合同执行时间相应顺延。 3. 在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、资料负有保管责任，对于未受不可抗力影响的并且可以继续履行的合同义务应继续履行。

保密1.本合同所指的商业秘密包括：甲乙任何一方所有并要求接受方予以保密的知识产权、商业信息、技术成果、经营计划和战略、客户信息及其它非技术性信息。商业秘密在披露时应有要求保密的标注和保密期限要求。2.接受方只能将披露方的相关商业秘密提供给与本合同直接相关的员工，提供程度仅限于可使该员工完成本项工作。接受方应约束其员工遵守保密义务。3.如合同关系未建立或终止，接受方应按照披露方的要求将商业秘密及其载体返还给披露方或者予以销毁，不得再以任何形式使用保密信息。 4.无论本合同是否发生变更、解除、终止，本保密条款均长期有效。 5. 乙方在服务过程中不得以任何方式打探、获取、泄露甲方工作秘密和甲方工作人员的个人秘密，以及非故意获得甲方工作秘密应当及时报告并且严格保密的内容。

服务期限本项目合同履行期限：服务期限：三年，合同一年一签。

争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，甲乙双方同意向甲方****点击查看人民法院提起诉讼。

合同生效及其他本合同由双方法定代表人或授权代理人签字盖章之日起生效。 附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同生效后，双方以前达成的其他任何方案、口头协议或书面协议、有关函电等，均以本合同为准。 本合同的任何修改、补充、变更应经双方协商一致，并签署书面协议。

验收标准（附验收方案）甲方制定的各项相关服务质量标准为本合同的有效组成部分，乙方应严格按照甲方制定的各项相关服务质量标准完成物业服务工作，自觉按照考核指标接受考核。乙方向甲方提供付款申请，甲方在收到付款申请后的5个工作日内完成乙方上月的物业服务质量评价，甲方确认服务质量良好的，甲方向乙方转账支付上月物业费。 （验收方案附件）：验收标准.doc

服务地点（范围）服务地点：**回族自治区审计厅（地址：**市**区**西路392号）。

付款条件（进度和方式）依据合同，按月转账支付。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。