湖悦东璟前期物业服务项目

一、项目编号：****点击查看

二、项目名称：湖悦东璟前期物业服务项目
三、项目实施地点：**市**路与春晖路**西北角
四、项目实施主体：****点击查看

五、项目实施主体地址：**省**市**区三十铺镇悠然蓝溪景区内**市**区东桥镇街西村**市**区东桥镇街西村**市**区东桥镇街西村**市**区东桥镇街西村
六、项目类型：服务类
七、招标方式：竞争性磋商

八、项目概况及投资规模：

湖悦东璟项目位于**市**路与春晖路**西北角，总建筑面积79773.63平方米，共5栋住宅楼，1栋商业。其中住宅楼面积64449.17平方米；商业面积2923.24平方米；地库12401.22平方米。项目容积率4.63，建筑密度41.53%，绿地率30%，住宅套数528户，机动车停车位498个。本次招标内容为前期物业服务招标，年物业费约为97万元。
九、资金来源：企业自筹

十、服务（合同）期限：1年
十一、投标人资质、资格要求：

企业资质要求:

1、具有有效的营业执照；

2、未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

3、****点击查看法院列入失信被执行人；

4、是否接受联合体:不接受。

人员资质要求: 拟派任的项目负责人须持有物业经理服务岗位证书,且具有三年及以上住宅小区物业服务管理经验（需提供物业服务合同，若合同中无法反

映物业经理具有管理经验，需提供加盖委托方公章的证明材料），拟派的项目负责人须为本单位人员（提供社保证明）。并且不得在其他项目担任项目负责

人。
十二、招标范围：前期物业服务
十三、标段数：1个
十四、公告发布时间：2024年10月16日
十五、公告发布媒介：
**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****点击查看.cn/）

新点电子交易平台（https://www.****点击查看.cn/）

十六、项目开标时间：2024年10月26日15时00分
十七、招标（竞争性磋商）文件获取及费用支付方式：

（1）凡有意参加的投标人，请于公告发布之日起至2024年10月26日15时00分（**时间，下同），登录新点电子交易平台（https://www.****点击查看.cn/）【**专区】下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。

（2）招标文件每套售价：605元/份。

（3）平台咨询电话：****点击查看280095-5，服务时间为工作日上午8时30分至12时00分，下午1时30分至5时30分。

（4）有意向参与本项目的投标人，应在响应截止时间前自行在新点电子交易平台系统下载招标文件、补充公告和澄清文件等资料，否则不予接收投标人的响应文件。投标人是否从新点电子交易平台系统下载招标文件由代理机构通过平台系统展示判断。
十八、资格审查方式：资格后审
十九、评标办法：综合评分法
二十、备注：
1、本项目招标文件（含图纸、答疑澄清文件等）均从均从新点电子交易平台（https://www.****点击查看.cn/）【**专区】下载。
2、参与本项目发包的企业若有任何疑问，发包截止时间6日前应以电子邮件的方式向发包人或代理机构提出，疑问回复在发包截止时间5日前统一予以回复。

3、有意向参与本项目投标的投标人，应在投标截止时间前自行在新点电子交易平台（https://www.****点击查看.cn/）【**专区】下载招标公告、补充公告、招标文件和澄清文件等资料。

4、投标人自行在**市公共**交易平台市场主体信息库注册用户名，填报企业基本信息、项目负责人的社保缴费证明、企业和项目负责人业绩、企业和项目负责人获奖等相关信息。投标人自行更新、自行维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完整性由投标人负责。

5、投标人应按本项目招标公告、招标文件的要求，投标人在制作投标文件时，须将招标文件要求的资质资格、社保缴费证明、奖项、业绩、荣誉等相关资料原件复印件编入投标文件中，其真实性、准确性、完整性均由投标人负责。

6、投标人在下载招标文件 (含图纸、答疑澄清文件等) 过程中若遇到问题，请与软件技术支持联系，电话：****点击查看280095-5。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。

二十一、联系方式：

1、招标人：****点击查看

地址：**省**市**区三十铺镇悠然蓝溪景区内

联系人：刘主任

电话：0564-****点击查看112

2、招标代理机构：****点击查看

地址：**省**市大别**路安丰大厦404室

联系人（受理异议人）：乔工

电话：0564-****点击查看888