[瑞金市]瑞金市人民医院医技楼连廊场地对外招租网络竞价

公告-招标公告江西 - 赣州 - 瑞金市

发布于 2025-09-28

招标详情

瑞金市人民医院

企业详情 >相似采购商 >

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历史招中标信息1570条

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本单位近五年物业类项目招标20次，合作供应商4个，潜在供应商3个

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[**市]****点击查看医技楼连廊场地对外招租网络竞价

投资项目代码：

【信息时间： 2025-09-28】

项目编号:

****点击查看

项目名称:

****点击查看医技楼连廊场地对外招租网络竞价

标的名称:

****点击查看门诊部大厅往前走廊-右侧﹒水果屋,挂牌价5,000.00元/月
****点击查看门诊部大厅往前走廊-左侧﹒奶茶咖啡屋,挂牌价5,000.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年09月28日信息披露期满日： 2025年10月19日

延期处理方式:

项目简介:

****点击查看医技楼连廊场地对外招租网络竞价，详见左下角的“附件下载”资料。

重要信息披露:

一、经营要求：
1、****点击查看医院职工及家属、病患提供咖啡、休息、水果、饮品、西点售卖等服务，但西****点击查看医院进行，禁止出售烟酒、快餐、粉面、日用百货、卡拉ok等及具有赌博性质的项目。如有其他需要经营售卖的产品，需与医院沟通并同意后方可售卖。可能产生气味、噪声或视觉引起****点击查看医院同意；不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。售卖产****点击查看医院周边市场同档次同品类正价商品的零售价，****点击查看医院内能够享受到合理的价格。竞得人必须严格执行国家相关法规，符合国家有关食品安全方面的规定，杜绝使用“三无”产品、假冒伪劣、过期产品；一经发现违法违规则视为违约，除应承担违约责任外，医院有权提前解除合同。
若出售西点则应提供以下资料：①若为自己生产，则须提供《食品生产许可证》；②若非自己生产，则须提供生产商的《食品生产许可证》和双方**协议；③若不出售西点则无需提供以上证书。
2、租赁期限：本次招租的期限为 5 年，前3年每年满意度达到80%以上可以继续承租，如前3年满意度未达到80%以上，则合同终止，医院重新招租。装修免租期为一个月，免租期自租赁合同签订之日起计。
3、租金缴纳方式：租金按季度缴纳，先缴纳后使用，从完成装修、设备设施正式投入使用起前7天缴纳第一季度租金，以后每季度前7天内缴纳当季租金。租金不包含水、电等租赁期间所产生的相关费用。本标的在使用期间所产生的水费、电费按表计量，参照医院向相关部门缴纳标准（浮动收取）；由竞得人次月5日前向出租单位缴纳上月水、电费。
4、竞得人投入的设备设施须严格依照《中华人民**国食品安全法》等相关法律规定，不得使用过期、变质食品及相关烹饪工具及材料。以走廊立柱为依托，定制贴合其尺寸的包围式沙发，实现立柱隐藏与坐具功能结合，且适配走廊现有装修风格与通行需求；整体装修投入含基础设备设施，含但不限于包围式沙发、餐具、餐座椅、展示柜、烹调用品、咖啡调剂设备等。
5、标的面积仅供参考，具体情况以标的实际状况为准，按现状交接，实际招租面积约为100㎡，意向竞租人需自行实地查勘标的具体情况。竞租人在应价前需实地查勘标的，一经应价，不得反悔，否则竞租保证金不予退还，出租单位还将追究竞得人违约责任。
6、标的暂未办理单独产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议：所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。
7、竞得人须在成交当日起 7 ****点击查看医院提交装修方****点击查看医院有现成装修设计图，竞得人可选择使用；也可自行提交装修方案），****点击查看医院装修风格相适应，供医院审核。若未按要求提交，视为竞得人违约，医院将取消其竞租资格，且竞租保证金不予退还。装修方案审核通过后方可进场装修，并须严格依照审核通过的装修方案实施；对于功能区布局、展示区、货品摆放区域等，需做到合理、整洁。
8、竞得人在装修期间需严格遵照《中华人民**国消防安全法》等有关法律规定，依规购买符合消防安全的建筑及装修材料，因竞得人原因造成的消防安全验收不合格及消防安全事故由竞得人独立承担，医院有权无条件收回承租权，并不予退还竞得人所缴纳的所有款项，并追究其违约责任及其他所有相关责任。
9、合同期满后，竞得人有权处理自行购置的设备，墙体装修及水、电、气管路及墙内线路等不可移动的****点击查看医院所有，医院不另行支付任何费用。严禁竞得人随意拆除、破坏，否则损失部分将从履约保证金中扣除。医院所有装修及设备存在缺失或损坏的，由竞得人维修至正常使用或补添。
10、竞租人必须独立经营，不得以任何方式将经营场所转租、转包或分包，不得以任何形式进行**经营。发现有此种情况，出租单位有权终止合同，履约保证金不予退还。
11、医院每月组织满意度测评考核，此为日常考核，医院还将不定期组织巡查考核，考核不合格院内将在7天内再次组织满意度测评考核，一个租赁年度内竞得人如果连续2次考核总分低于80分的，医院有权无条件终止合同，履约保证金不予退还。
12、竞得人须为患者、家属消费提供便捷的收费方式进行结算，接受医院监管；****点击查看医院统一调度，配合食堂收银系统进行结算。
13、承租期间一旦出现了县级以上市场监管部门责令停业的情形，则经营合同终止，并承担一切所带来的损失。
14、竞得人合同期内如发生集体性（3人以上）食物中毒等重大事件，由竞得人自行承担一切经济及法律责任。
15、若因竞得人对院内水果屋和奶茶咖啡屋管理不善和违规经营造成不良社会影响的，或竞得人随意中途停止营****点击查看医院造成不良影响的，视情节轻重，处以5000—10000元罚款。院内水果屋和奶茶咖啡屋不得从事黄、赌、毒等违法行为，如有违反视为竞租人违约并由竞租人承担一切经济及法律责任。
16、竞得人必须按照《中华人民**国食品安全法》、《中华人民**国食品安全法实施条例》、《餐饮业食品安全管理制度》、《食品生产许可管理办法》、《餐饮服务食品安全操作规范》、《餐饮服务食品采购索证索票管理规定》、《食品添加剂管理办法》等相关法律、法规、制度及政策，通过规范的管理流程和严格的内部监督机制来确保高标准的食品卫生安全。
17、****点击查看医院缴纳履约保证金，按租赁期限总价的 5% 缴纳。若竞得人在合同期内未按合同要求履行各项承诺，履约保证金不予退还。合同期满后，若竞得人在经营期间未发生违约行为，履约保证金无息退回，否则按合同约定处理。
18、竞得人应努力提高服务质量，品种价格上应有高、中、低不同的档次，尽可能满足消费者不同的需求。
19、竞得人必须严格执行《劳动法》和《劳动合同法》，为所聘用员工办理相关保险，确保员工的权益不受侵犯，其费用由竞得人负担，并承担所聘用员工的工伤、事故责任；对院内水果屋和奶茶咖啡屋的经营管理、员工工资发放、社会福利、工伤保险等必须严格执行国家、省、市的劳动法规；在经营过程中与员工发****点击查看医院无关。
21、竞得人在承租期内营业时间为8:00-22:00（每日开业不晚于早上8:00（以实际对外营业为准）需按时开启经营；每日歇业不早于 22:00（以停止对外服务、关闭场所为准）不得提前结束当日经营。）不得无故歇业或调整营业时间，确因特殊情况需调整营业时间或暂时歇业，需****点击查看医院进行报备，在征得允许后，方可执行相关停业及暂时歇业行为。
22、竞得人为院内水果屋和奶茶咖啡屋的卫生、防火、治安第一责任人，****点击查看医院及上级有关部门的监督。竞得人必须自行做好安全防盗、防火工作，如发生失窃、火灾事故而造成的一切损失由竞得人自负。竞得人因临时需聘用外来工作人员，****点击查看医院按有关管理规定进行统一管理。
23、竞得人应采取措施，防止火灾、盗窃及其他事故的发生。
24、竞得人应保证用水、用电安全，院内水果屋和奶茶咖啡屋不得使用明火。
25、竞得人需按有关规定做好工作区域“四防”工作，配置相关防护设施；按消防法规定的相关要求（面积要求、功能要求）配置消防器材（费用由竞得人自理），设专人定期检查、维护和负责安全工作，并接受消防、保卫部门的指导和检查，坚决杜绝发生食物中毒事故和各类安全责任事故。
28、竞得人必须遵守食品原材料采购制度，要设有专职采购员，并且坚持索证制度，所购物料必须具备“三证”（食品经营许可证、食品检验合格证、产地来源证明）按照有关部门的要求做好台账，建立档案。
29、竞得人不得干涉消费者自由选择消费的权力。在经营区域内，有义务劝阻抽烟、酗酒、赌博行为。
30、****点击查看医院有权组织重新招租，如原竞得人未再次竞得该标的，****点击查看医院书面通知15天内退出经营场地，竞得人逾期3天未退出者，医院将可强制收回经营场地，因此造成的损失由竞得人承担。
31、本标的的招租过程中的招租文件，在执行本标的《租赁合同》的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括招租文件澄清说明、补充协议、往来信函）等均为合同有效组成部分，具有同等法律效力。医院移交的设备设施清单、竞得人按招租文件要求无偿投资购置的设备设施清单在合同签订后履行过程中，《租赁合同》具有同等法律效力。
32、竞得人因无法继续经营而要终止合同，****点击查看医院提出书面要求，****点击查看医院同意，竞****点击查看医院的损失，承担责任的具体方式由双方协商确定。
33、如遇合同约定或法定事由出现致使合同需终止或解除时，竞得****点击查看医院通知****点击查看医院办理结清手续，交还所承租经营的场地及其他用房。否则，医院有权自行收回，竞****点击查看医院主张物品损毁、丢失等其它相关责任。
34、若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，双方均不负违约责任。终止合同时交接场地和设备设施，结算有关款项，并办理退还保证金手续。
35、****点击查看医院提供的竞得人详细信息（包括：住所地、联系电话、常用电子邮箱等）均真实存在、合法有效，并愿意承担相关法律后果。竞得人信息若有变动，****点击查看医院。在医院收到竞得人书面变更通知之前，认定原信息继续有效。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

二、竞租人竞租条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、需要委托他人代为竞租的，须在**省公共**交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；
4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；
5、法律法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

其它需要披露的内容:

三、竞租方式
本次招租采用CA锁或账号密码报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价，自由竞价，价高者得。
四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为 30分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度100元/次。
五、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
六、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至2025年10月19日17:00止；
2、标的展示地点：**省**市****点击查看；
3、查看标的联系电话：
①出租单位：****点击查看杨主任 137****点击查看8917
②招租机构：**丰建****点击查看公司董女士 152****点击查看1297
七、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年10月19日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2025年10月19日17:00止；
3、竞价时间：2025年10月20日10:00开始。
八、报名事项
1、竞租人自行登录**省公共**交易平台进行网上报名，须在2025年 10月19日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年10月19日17:00前到达指定账户；
3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到**丰建****点击查看公司（**市**区康源﹒**国际2号楼1204室）办理；
4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-****点击查看8507）。
九、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。
3、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
4、竞租人务必详细查阅**省公共**交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
5、第一次使用CA锁时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
6、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010 。
7、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
8、****点击查看交易中心通过网站发布的项目信息并不构****点击查看交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
9、对于因不可抗力或**省公共**交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
十、使用下列方式查看相关资料
1、**省公共**交易平台（http://www.****点击查看.cn/）

联系方式：

十一、咨询电话
1、出租单位：****点击查看杨主任 137****点击查看8917
2、招租机构：**丰建****点击查看公司董女士 152****点击查看1297
3、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-****点击查看8507

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