曹二村文明路4号第6卡、文兴路10号之一物业租赁使用权公开竞投公告

曹二村文明路4号第6卡、文兴路10号之一物业租赁使用权公开竞投公告

为推进村务公开，坚持公平、公正、公**则，****点击查看（下称“招标方”）定于 2026年9月10日（星期四）上午10:00—10:30 在“**市农村集体‘三资’和财务监管一体化管理平台”举行网上公开竞投，标的为 曹二村文明路4号第6卡、文兴路10号之一物业 （下称“本租赁物”）的租赁使用权。欢迎符合资格条件的各界人士踊跃报名。现将有关事项公告如下：

一

标的概况

（一）交付标准：按现状交付。竞投人应自行提前实地查看，参与竞投即视为接受现状及上述面积，面积差异不影响成交价、物业现状等任何条件。

（二）免租期：招标方给予一个月免租期（2026年9月20日—2026年10月19日）。

（三）装修归属：合同期满后，所有固定在墙体或地面的非移动装修无偿归招标方所有，不得拆除。

二

租赁期限

租赁期自 2026年9月20日起至2028年12月31日止 ，含免租期一个月（2026年9月20日—2026年10月19日，免收租金）。

三

租金缴交方式

按 季度 缴纳，实行 先付后用 原则。

首期租金及后续租金支付时间、金额详见租赁合同样本。

四

竞投保证金、加价幅度及租金递增

（一）竞投保证金：人民币 5,000元/宗 。竞投多个标的须分别获取对应保证金账号并足额缴纳。

（二）加价幅度：每次加价须为 0.5元/㎡/月 的整数倍。

（三）租金递增：本租赁物租金在合同期内 无递增 。

中标价含税。

五

报名事项

（一）报名方式与时间

仅接受网上报名，平台入口：

1.网页端：**市农村集体“三资”和财务监管一体化平台（ https://www.****点击查看.cn/ ）。

2.微信小程序：“**市农村三资和财务监管平台”。

3.报名时间：自本公告发布之日起至2026年9月9日17:30截止。

4.保证金到账截止时间：同****点击查看银行到账为准）。 因转账存在时间差，建议至少提前 2个工作日 完成转账并上传凭证。

（二）竞投人资格要求

1.竞投人须为 实际经营方 ，且为中华人民**国境内合法注册的法人、分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人（法律法规另有规定除外）。

2.不得为“信用中国”或“**信用信息共享平台”等列入失信联合惩戒对象名单（含失信被执行人、重大税收违法、政府采购严重违法失信、拖欠农民工工资等）的主体。

3.对 五年内 拖欠古镇镇各村集体租金的单位或个人，谢绝报名。

4.以下人员不得参与竞投：

（1）尚在服刑或缓刑考验期内的人员；

（2）在招标竞投过程中有串通、弄虚作假、行贿等违法行为的人员。

5.自然人中标后，须在合同生效后 3个月内 将营业执照注册地址变更为本租赁物地址；逾期未办理的，招标方有权解除合同并没收履约保证金。

6.若中标后被发现不符合上述资格，招标方有权没收竞投保证金并取消其中标资格。

（三）新用户注册

首次使用平台的竞投人需先完成用户注册（按企业、个体户或个人身份），通过统一身份认证审核后方可报名。

（四）报名流程

用户注册→审核通过→网上报名→资格审核→获取保证金账号→****点击查看银行回单→报名成功

1.每个交易项目对应唯一保证金账号，竞投多个项目须分别获取对应账号。

2.所有操作均视为竞投人本人行为，请妥善保管账户密码，委托他人操作产生的后果由竞投人自行承担。

六

竞投时间与方式

（一）竞投开始时间：2026年9月10日（星期五）上午10:00。

（二）竞投时长：30分钟。若30分钟内无人出价，则流标。

（三）延时规则：若在竞投结束前3分钟内有人出价，系统自动** 3分钟 倒计时，直至3分钟内无人再出价，则最后一次出价为最高价，该出价人为竞得人。

（四）原则：价高者得，中标价含税。

七

合同签订、费用缴交及保证金处理

（一）结果公示：竞投结束当天起，在“三资”平台及“****点击查看服务中心”微信公众号公示 5个工作日 。

（二）签约时间：公示无异议后，中标人须在 2026年9月20日前 ****点击查看办公室签订租赁合同及相关文件。

（三）首期付款：竞投保证金自动转为 合同履约保证金 （金额为中标价的3个月租金）及 首期租金 （2026年9月20日—2026年12月31日，其中2026年9月20日—2026年10月19日为免租期，免收租金）。若保证金不足以覆盖上述费用，中标人须在签订合同当日补足差额；若有剩余，自动转为下一期租金。之后租金按季度缴纳，先付后用。

（四）一次性年租金优惠：若中标人在 2026年12月30日前 一次性缴清未来11个月租金，可减免未来第12个月租金（例如：一次性缴付2027年1月—2027年11月租金，减免2027年12月租金）。

（五）违约处理：逾期不签约、不缴纳履约保证金或租金的，视为放弃中标，招标方没收竞投保证金并收回物业另行处置。

（六）未中标或弃标：竞投保证金将在公开竞投结束后 7个工作日内 无息原路退回。

八

其他重要事项

（一）转租限制：未经招标方书面同意，不得转租、分租或以任何形式提供给第三方。经同意转租的，须一次性缴纳 转租手续费 ，计费标准：土地4元/㎡、厂房6元/㎡、商业8元/㎡，以租赁物总面积核算费用。

（二）延期交付：如因招标方原因延迟交付，租赁期限相应顺延。

（三)经营用途：仅限合法工业经营，不得从事违法违规、产生污染或擅自改变房屋结构的活动；装修须提前报招标方书面审批。

（四）合同样板：租赁****点击查看村委会公告栏公示，参与竞投即视为知晓并接受合同条款。

九

公告发布渠道

（一）**市农村集体“三资”和财务监管一体化管理平台（https://www.****点击查看.cn/）；

（二）“****点击查看服务中心”微信公众号。

十

联系方式

（一）招标方：****点击查看；

（二）联系人：陈先生；

（三）电话：

0760-****点击查看1062

0760-****点击查看6884

本公告未尽事宜，

由招标单位根据相关法律法规的规定予以解释。

****点击查看

2026年9月3日

撰稿：陈健俊