“云璟林翠苑”项目前期物业服务招标公告

“云璟林翠苑”项目前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****点击查看决定对“云璟林翠苑”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：总建筑面积99819.82平方米。

地上部分：住宅建筑面积67499.06平方米，物管用房建筑面积200.14平方米（含30****点击查看活动室），门卫室建筑面积12.20平方米，大门专用电梯建筑面积7.60平方米。

地下部分：地下共1层，地下（含半地下）室建筑面积28866.14平方米。其中：半地下室垃圾用房54.50平方米，地下机动车库面积24864.49平方米，地下非机动车库面积1020.33平方米，地下物管用房建筑面积200.02平方米，设备用房建筑面积2726.80平方米。

容积率2.0，绿地率30.01%，总建筑密度19.00%。

总基底面积6434.27平方米，总绿地面积10161.34平方米，全民健身活动场所611.98平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车位总数814个。其中：住宅机动车停车位810个，配套机动车停车位4个。

建筑区划内按规划配备的地下非机动车停车位总数680个。其中：住宅非机动停车位675个，配套非机动停车位5个。

2、物业类型：住宅。

3、招标范围：前期物业服务。

4、项目地点：**区怡心湖大道一段188号，四至范围：**莲青路，南至莲晖路，西至公园绿地，北至怡心湖大道一段。

5、项目拟竣工交付时间：2027年12月30日。

二、招标人

本项目招标人：****点击查看 ●

联系方式：代老师182****点击查看8442

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业均可向招标人报名，报名单位可直接于2025 年8 月20日至2025 年8月21日（工作日上午9:00—12：00，下午:1:00—5：00）在**市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室（联系电话：028-****点击查看5476）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）投标人在**市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。

五、投标报名时间

1、于2025 年8 月18 日至2025 年8 月19日（工作日上午9:00—12：00，下午:1:00—5：00）至**市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室（联系电话：028-****点击查看5476）。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

六、投标地点、投标截止时间

1、投标截止时间：2025 年9 月10 日14 时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

2、投标地点：**市**区双楠大道333号43栋229****点击查看中心），**欣鼎****点击查看公司。

七、开标时间、地点

1、开标时间：2025 年9 月10 日14 时00 分。

2、开标地点：**市**区双楠大道333号43栋229****点击查看中心），**欣鼎****点击查看公司。

招标人：****点击查看

日期：2025年8月15日