2025-2026年度会务及综合保障服务项目

招标编号： ****点击查看

1. 招标条件

本招标项目 2025-2026年度会务及综合保障服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为 ****点击查看，资金来自 企业自筹，出资比例为 100% ，招标人为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目物业服务地点位于：****点击查看大学研究院新大楼B座27-29层办公区（以下简称深清院办公区）及**市**区中****点击查看研究院研发中心建设项目(****点击查看研发中心办公区），服务内容详见2.2招标范围。

2.2 招标范围：

本项目主要服务内容为会务及综合保障服务工作，具体服务内容包括：

2.3服务期限

2025年7月1日至2026年12月31日（具体起始时间以合同签订日期为准，不晚于2025年7月）。

2.4最高投标限价总价：360万元（含税），包含各岗位人力成本含薪酬【（基本工资、预计奖金及加班费）、社保、公积金及住宿补助、餐费补助等福利】、管理费、税金及其他完成本项目的全部费用。

最高投标限价单价：各岗位人员每月基本工资不高于如下标准（税前） 的最高投标限价单价：主管13000元/人、前台11500元/人、会务员8500元/人；绩效奖金根据各投标人薪酬体系及考核机制而定。

2.5计价方式：固定综合单价、暂定总价。

2.6报价方式：投标报价=各岗位人员固定综合单价（元/月）*各岗位计划人数*相应合同周期（月数）=暂定总价。

2.7计费方式：结算费用=中标综合单价*实际投入的岗位人数*（结算周期的）工作时间（月），据实结算。其中各岗位人员固定综合单价应包含：岗位薪酬（基本工资、预计奖金及加班费）、社保公积金及福利、管理费、税费、其他成本等完成本项目的全部费用。

2.8验收方式：中标单位每月提交工作总结报告，包含人员安排、会务服务总结及综合保障服务总结，甲方主管部门组织验收确认。

2.9结算方式：中标单位每月15日前提交验收申请、发票及请款函，甲方于收到请款函后2个月内支付,本项目发票类别为物业服务费。

2.10项目关键技术指标

（1）人员需求：

1）2025年7月1日-2026年6月30日（12个月）：主要办公区域为深清院办公区，计划配置8人服务团队（包含主管2人、前台1人、会务员5人）。

2）2026年7月1日-2026年12月31日（6个月）：办公区包****点击查看研发中心办公区，配置14人服务团队（其中，包含主管2人、前台2人、会务员10人。）

（2）各岗位人员基本要求及主要工作职责如下：

1）主管：大专以上，工作经验5年以上（以毕业证结业年限为准），相貌良好，形象气质佳，无纹身；普通话标准，有行政及会务管理经验；熟练使用各类办公软件；思维灵活、勇于接受挑战，拥有良好的逻辑能力、分析能力以及较强的学习能力。两名主管分别为综合主管及会务主管，负责整体项目会务及综合保障工作。双休。

2）前台：大专以上，工作经验2年以上（以毕业证结业年限为准），相貌良好，形象气质佳，无纹身；普通话标准，掌握高端前台接待、礼仪、会务接待；熟练使用各类办公软件。主要负责行政前台、****点击查看政协助即物业管理协助工作。双休。

3）会务员：大专以上学历，工作经验1年以上（以毕业证结业年限为准），形象气质佳，无纹身，可佩戴隐形眼镜；普通话标准，沟通能力强；掌握会议接待规程和会场布置的要求及标准；服务意识和亲和力强，有责任心，能够熟练处理本岗位的各项工作；熟练使用各类办公软件。主要负责会务保障服务、物业管理协助、办公环境维护、活动保障服务工作。双休，节假日需安排人员值班。

项目实施过程中，招标人根据办公区情况可调整各岗位人数，并根据实际投入人员进行结算，执行中标单价，各岗位人员上限不超过以上计划人数。

（3）会务管理工作标准和要求详见附件《会务管理工作标准手册》

2.11标段划分：

□是，划分为 个标段：

√否

3. 投标人资格要求

3.1资质要求

投标人为中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织，提供****点击查看事业单位法人证书。未按要求提供有效的证明材料扫描件的，投标将被否决。

3.2业绩要求

具有自2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）同类项目业绩 1 项（有效业绩包含会务服务或会务接待或会展服务或会议现场服务等），须提供合同封面页、盖章页、服务内容页，以及合同对应的至少一张结算发票。

3.3财务要求

服务商近 3 年（ 2022 年至投标文件递交截止时间）财务状况良好，不存在进入清算程序、被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。有能力承担建设过程中可能面临的风险。须提供近 3 年（ 2022 年至 2024 年，未完成2024年审计的，可提供2021年至 2023****点击查看事务所出具的无保留意见财务审计报告（提供资产负债表、现金流量表、利润表复印件）。服务商成立时间晚于上述规定年份的，应提供成****点击查看事务所出具的无保留意见年度财务****点击查看公司出具的不足一个财务年度年份的财务报表。

3.4信誉要求

（1）近3年(指2022年1月1日至投标截止日期)投标人未被列入“国家企业信用信息示系统”网(www.****点击查看.cn)“严违法失信企业名单”，曾经被列入，投标截止日已被移出的除外。

（2）未被列入“信用中国”www.****点击查看.cn)网站“失信被执行人、税收违法黑名单”，曾经被列入，投标截止日已被移出的除外。

（3）近三年（2022年1月1日至投标截止日）在“中国裁判文书网”网站（wenshu.****点击查看.cn）查询法人和法定代表人无行贿犯罪；

（提供上述（1）-（3）网站信用信息询记录的网页截图，未提供截图的投标将被否决；****点击查看委员会核查结果为准。）

（4）未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的；

（5）投标人未被列入中****点击查看集团级、企业级（****点击查看）三商黑名单（以开标当日中国石油招标投标网三商黑名单查询为准）；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加。（投标人提供承诺书，格式自拟，盖投标人章）

（7）投标人须承诺具有完成本项目服务的能力。出具承诺函（格式自拟，盖投标人章）。

3.5人员要求

投标人应提供拟委任项目组人员8人【含主管2人（综合主管及会务主管各1人），前台1人及会务员5人】，项目组成员应提供与投标人或其分支机构已签订劳动合同和社保缴纳证明及学历证明（学历要求以本项目技术要求为准），提供的证明材料应包含以下内容：拟安排项目组人员汇总表，拟安排人员相关证书扫描件【身份证、学历证、职称证（如有）、其他有关证书（如有）和社保缴费证明扫描件（2025年4月），以及劳动合同扫描件，以上证明资料均应加盖投标人公章】。

3.6本项目不接受联合体，不得分包和转包。

3.7国家法律法规规定的其他情形。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025年06月11日18时50分至2025年06月16日23时59分（**时间，下同），登录中国石油电子招标投标平台

下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核（可致电系统平台400-8800-114联系，进行在线审核），审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。

②办理本项目标书费缴纳事宜,招标文件每套售价200元，售后不退。

4.2购买招标文件方式：

（1）登录招标文件自助购买系统（网址：http://www2.****点击查看.com/#/wel/index）完成购买招标文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录，具体操作请参考系统登录界面中“投标商操作手册”相关章节。

（2）招标文件自助购买系统（http://www2.****点击查看.com/#/wel/index）登陆账号与中国石油电子招标投标交易平台（http://ebidmanage.****点击查看.com/bidder/ebid/base/login.html）一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可使用户名、密码或手机验证码登录。

*建议在系统报名成功后，再进行付款并将电汇底单、购买招标文件登记表（excel版和盖章pdf版）打包成一个文件后将其压缩包发送至7.联系方式中招标机构人员邮箱，邮件主题为“**公司投标**项目登记文件”。

4.3此次招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****点击查看800114（请在工作日9:00至16:30咨询）。

4.4请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

5.1投标文件递交，投标人应在投标截止时间前（详见本节）通过中国石油电子招标投标平台递交电子投标文件。

5.2逾期上传的投标文件，电子招标投标平台将予以拒收。

5.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。

5.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

5.5潜在投标人应在投标截止时间前（见本节5.6）提交投标保证金，金额如下：

本项目投标保证金金额：4.2万元人民币。

①投标人在招标文件自助购买系统（网址：http://www2.****点击查看.com/#/wel/index****点击查看中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。（操作路径：登录**→个人中心→订单列表→订单详情→投标保证金详情）

②投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且在投标截止时间前到达指定帐户，****点击查看公司、其他单位名义代缴或个人名义的汇款。

③投标报价金的形式及其他要求详见招标文件第二章 投标人须知。

5.6投标截止时间及开标时间（网上开标）：2025年07月02日09时30分（**时间）。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.****点击查看.com）和中国石油招标投标网（http://www.****点击查看.com）发布。

电子招标运营单位：中油****点击查看公司

咨询电话：010-****点击查看9351

如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。