连云港海州大厦消防设施维护保养竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：****点击查看大厦消防设施维护保养

项目地点：本项目位于**市**区秦东门大街386号

建设规模：本工程建设单位为****点击查看。总建筑面积:52212平方米(含地下车库,设备用房等辅助设施)，其地上：37550平方米，地下14662平方米，地上24层.地下2层:为高层公共建筑,建筑高度为：96.1米:结构形式为框架结构。 耐火等级为一级. 酒店区域：负一办公区域及电梯厅区域（其余为物业），1.2.3层，14-24层 ，25顶楼设备层，为酒店使用区域；办公区域：负一、负二停车场，4-13层办公区域及电梯厅区域；裙楼商业区：酒吧、饭店。 使用性质:公共建筑。

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币128000.00元。报价超过预算金额的为无效报价，按照无效响应处理。且本次招标报价采用总价制即报价包含所有项目费用（消防设施维护保养、年度消防检测报告、疏散引导箱采购、出具联动机制管理方案等）。

招标范围：

（1）**大厦（包含裙楼及室外）的消防设施维护保养范围：消防电源及供配电、火灾自动报警系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、自动跟踪定位射流灭火系统、气体灭火系统、水喷雾灭火系统、泡沫灭火系统、细水雾灭火系统、固定消防炮系统、防烟、排烟系统、防火分隔设施等及其他消防设施；

（2）**大厦（含裙楼及室外）的年度消防检测报告；

（3）疏散引导箱24个（每层一个）；

（4）出具联动机制管理方案；

服务期限：2年 。

项目需求：

（1）日常消防维保；

（2）维保单位需要每年出具一份年度检测报告；

（3）提供维保楼层疏散引导箱（每层一个），每个引导箱配备9个消防自救呼吸器；

（4）维保单位需要出具联动机制管理方案。

注：本项目采购方式为竞争性磋商，评审过程中依次有磋商环节和二次（最后）报价环节。本项目各分项最终结算价按照磋商首次报价与二次（最后）报价同比例变动。

二、申请人的资格要求

本项目采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

1.具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民**国境内注册的企业法人或其他组织且具有有效的营业执照；

2.具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，未涉及重大诉讼；

3.项目负责人：一级注册消防工程师；

4.项目负责人必须为本单位正式职工，提供近6个月(2025年1月-2025年6月)由社保机构出具社保缴纳证明材料，****点击查看中心****点击查看中心参保缴费证明电子专用章。高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；

5.本项目的特定资格要求投标人应当符合《消防技术服务机构从业条件》应急管理部【2019】88 号文件对从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构的要求，并在社会消防技术服务信息系统上登记注册（网址：https://shhxf.****点击查看.cn/templet/newServiceOrg2.jsp?province= pName=%E5%85%A8%E5%9B%BD），提供查询页面截图并加盖公章；

6.本项目不接受联合体投标；

7.符合法律、法规规定的其他条件。

三、获取招标文件

1.时间：2025年 7 月22日至2025年7 月 28日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30（双休日及法定节假日除外）。

2.地点：**市**区秦东门大街386号**大厦7楼

3.招标文件获取方式：从“**区阳光采购平台”（http://180.****点击查看.123:8100/）线上报名，再至**市**区秦东门大街386号海洲大厦线下报名，线上线下都要报名，最终报名情况以线下报名为准。潜在投标人应将单位介绍信或法定代表人授权委托书原件（注明联系人、联系方式、邮箱）、法定代表人身份证原件复印件并加盖公章和经办人身份证原件复印件并加盖公章、企业营业执照复印件并加盖公章。

4.获取招标文件费用：人民币0元，售后不退。

注：本项目采用资格后审，能够获取招标文件并不代表资格审查合格，采购人对此不承担任何责任。****点击查看委员会按照招标文件规定的标准和方法进行资格审查。

特别说明：已报名的磋商供应商，不能参加本项目采购活动的，应当在递交响应文件截止前将加盖公章的弃标函送至采购人处。

四、评标办法

本次评标采用综合评分法，具体详见竞争性磋商文件。

五、响应文件提交

1.本次投标文件制作份数要求：正本一份，副本二份，电子投标文件一份（投标文件正本加盖公章扫描件，格式为PDF），投标人应严格按照采购要求的份数准备投标文件，每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本不符，以正本为准。投标人应将投标文件正本和所有副本密封。投标人未按文件中规定的正本和副本的数量提交响应文件，按无效响应处理。

2.密封的响应文件应：(未按要求密封和加写标记的响应文件将不予接收)

(1)按文件中注明的地址在开标截止时间前送达；

(2)密封包装上应注明参加本次项目名称；

(3)密封包装上应写明投标人名称、法定代表人、授权委托人信息，并在密封包装上加盖公章。

3.投标人应按文件规定的份数、密封和标记提交响应文件，投标人未按文件中规定要求提交响应文件，招标人将会拒收，按无效响应处理。

响应文件递交的截止时间：2025年 8 月 4 日15时00分（**时间）

响应文件递交的地点：**市**区秦东门大街386号**大厦7楼717会议室

响应文件应胶装成册，档案袋密封递交，需加盖企业公章和法定代表人印章。

六、开标时间

开标时间：2025年 8 月 4 日15时00分（（**时间）

开标地点：**市**区秦东门大街386号**大厦7楼717会议室

七、公告期限及发布媒介

自本公告发布之日起5个工作日；

发布媒介：本次公告在**区阳光采购平台（http://180.****点击查看.123:8100/）发布。

八、其他补充事宜

本次采购项目不收取磋商保证金。

无论出于何种原因，采购人在采购活动开始前可对采购文件进行修改、补充或变更，其内容作为采购文件的重要组成部分，请各磋商供应商关注公告发布网址。若因磋商供应商自身原因未及时关注本项目有关修改、补充或变更信息，导致响应文件编制或提交失误，由此造成的一切损失由磋商供应商自行承担。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

采购人：****点击查看

联系人：张工

联系电话：153****点击查看1762

地址：**市**区秦东门大街386号**大厦7楼