中铁建物业管理有限公司贵阳分公司电梯维修保养服务（2026-2028年度）招标采购公告

公告-招标公告贵州 - 贵阳 - 南明区

发布于 2026-06-10

招标详情

中铁建物业管理有限公司贵阳分公司

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历史招中标信息76条

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本单位近五年物业类项目招标10次，合作供应商6个，潜在供应商5个

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发布单位：中国铁建/中铁地产/物业公司/****点击查看公司

发布时间：2026-06-10

投标截至时间：2026-06-29 09:30:00

招标编号：****点击查看

1.招标条件

本招标事项资金来自企业自筹。招标人为****点击查看。本招标项目已具备招标条件，现对招标人所需电梯维修保养服务（2026-2028年度）项目进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

本次电梯维修保养服务（2026-2028年度）包括：

国际城项目：位于**省**市**区太慈桥**路99号，电梯共计222台；梧桐苑项目：位于**市**大道水泥厂以北，电梯共计24台；双龙花语墅项目：位于****点击查看双龙龙洞堡大道与龙水路交会处，电梯共计58台；CCDI项目：位于**市**区**街多彩**风景眼文创园东南侧，电梯共计3台；贵安项目：位于贵**区百马大道与**潭大道交汇处，电梯共计110台；**项目：**楠庭位于**省**市**区**路25号，**2046位于**市**区**中路246号。电梯共计68台；铁建城项目：位于**省**市**区车水路188号，电梯共计10台；**项目：国际公馆项目位于红花****点击查看社区国际公馆。西派府项目位于红****点击查看社区西派府）。电梯共计61台。本次电梯维修保养总数量为556台。

为保障以上电梯维修保养服务（2026-2028年度）工作的正常开展，故开展招标工作。

2.2招标内容及包件划分

2.2.1 招标内容：电梯维修保养服务（2026-2028年度）。

服务包含的全部工作内容，包括但不限于：

(1) 投标人指派****点击查看政府颁发的专业电梯技术资格证书，训练有素、经验丰富，能够完成本合同约定的维保工作，使电梯设备保持良好和安全的运行状态，并达到本合同约定的标准。

(2) 投标人服务质量标准：应符合国家《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003、《电梯安装验收规范》GB/T 10060-2011，以及相关国家标准、电梯所在地标准及行业标准，前述标准如不一致，以要求最高者为准。

(3) 投标人维保范围：清洁、润滑、检查、调整、修理、更换在电梯井道内及机房内属于电梯设备与装置所有的控制、指示、运行等零部件，定期检查与测试机械、电器设备及安全装置。

(4) 投标人应至少每两周派不少于两名技术人员，按照例行保养的内容和要求对招标人的每台电梯进行例行保养。每季度由投标人安排技术专家对所保养的电梯进行一次全面检查，重点检查安全装置、保护开关、电脑控制板，对电梯的安全运行状况做出评估报告，将评估报告交与招标人保存。做好逐台电梯保养记录，建档备查。

(5) 投标人根据电梯自身运行情况、使用环境、部件调整周期等制定电梯维保作业年度计划。

(6) 投标人的维保服务应符合本合同及其附件的要求。

2.2.2 招标方式：采用国内公开招标方式。

2.2.3 采购有效期：自合同签订之日起 24 个月。

2.2.4 标段划分：本招标事项共计 5 个标段。

标段一：电梯总数量216台，分别为国际城F组团（山语苑），电梯数量30台，电梯品牌“三菱”，维保方式“全包”；国际城C组团（望水苑），电梯数量17台，电梯品牌“蒂森”，维保方式“全包”；****点击查看图书馆，电梯数量2台，电梯品牌“日立”，维保方式“半包”；国际城H3H4组团（山青苑山水苑），电梯数量27台，电梯品牌“三菱”，维保方式“半包”；国际城H1组团（山锦苑），电梯数量14台，电梯品牌“蒂森”，维保方式“全包”；国际城H2组团（山秀苑），电梯数量17台，电梯品牌“蒂森”，维保方式“全包”；国际城A2组团（璟湾），电梯数量20台，电梯品牌“三菱”，维保方式“半包”；国际城E1组团（公寓），电梯数量4台，电梯品牌“通力”，维保方式“半包”；双龙花语墅项目，电梯数量58台，电梯品牌“蒂升”，维保方式“半包”；梧桐苑项目，电梯数量24台，电梯品牌“通力”，维保方式“半包”；CCDI项目，电梯数量3台，电梯品牌“日立”，维保方式“半包”。

标段二：电梯总数量57台，国际城B组团（观水苑），电梯数量34台，电梯品牌“三菱”，维保方式“全包”；国际城G组团（天筑苑），电梯数量10台，电梯品牌“三菱”，维保方式“半包”；国际城D2组团（悦水苑），电梯数量13台，电梯品牌“三菱”，维保方式“半包”.

标段三：电梯总数量118台，国际城G组团（天筑苑）观光电梯，电梯数量2台，电梯品牌“通力”，维保方式“半包”；国际城D4组团（水岸天街），电梯数量8台，电梯品牌“通力+三菱”，维保方式“半包”；**国际公馆项目，电梯数量31台，电梯品牌“通力”，维保方式“半包”；**西派府项目，电梯数量30台，电梯品牌“通力”，维保方式“半包”；**楠庭项目，电梯数量18台，电梯品牌“通力”，维保方式“半包”；**2046项目，电梯数量29台，电梯品牌“通力”，维保方式“半包”。

标段四：电梯总数量117台，铁建城御峰项目，电梯数量10台，电梯品牌“日立”，维保方式“半包”；国际城K组团（桃花源），电梯数量24台，电梯品牌“日立”，维保方式“半包”；贵安花语墅项目，电梯数量62台，电梯品牌“日立”，维保方式“半包”；麓谷山语项目，电梯数量21台，电梯品牌“日立”，维保方式“半包”。

标段五：电梯总数量48台，贵安山语城项目，电梯数量48台，电梯品牌“华升富士达+通力”，维保方式“半包”。

3.招标依据

3.1本次招标的依据为：

（1）《中华人民**国招标投标法》；

（2）《中华人民**国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（4）《中****点击查看公司招标采购管理办法》（中铁建物经济〔2025〕50号）；

（5）其他相关法律、法规、规章。

4.投标人资格审查及要求

4.1 本次招标资格审查采用资格后审的方式。评标委员会将在开标后，依据本章规定的资格审查标准对所有投标人进行资格审查。资格审查不合格的投标人，其投标将被否决，不进入后续评审。

4.2 本次招标要求投标人须具备以下条件：

（1）营业范围：在中华人民**国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照若为法人单位，须具备独立承担民事责任的能力；****点击查看公司，****点击查看公司出具的《授权委托书》，****点击查看公司承担投标及履约过程中的全部民事责任。

（2）投标单位须具有特种设备生产许可证A1/A2级资质证书；

（3）纳税人身份：√一般纳税人，□小规模纳税人；

（4）财务能力：须提供供应商2023年至2025****点击查看事务所审计或审计机构审计****点击查看税务局导出的财务报表，****点击查看公司（2025年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备招标履约的资金保障能力；

（5）类似业绩：须提供供应商2023年1月至今电梯维保业务服务类似业绩证明至少3份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；

（6）履约信用：投标人近三年(自纸质投标文件提交之日起倒算）不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.****点击查看.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。投标人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.****点击查看.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《****点击查看公司**方警示名录》范围内，不得****点击查看集团有限公司和中****点击查看公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。

（7）责任险或意外险要求

申请人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务工人责任险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效。

（8）限制性要求情形：

未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

未被依法暂停或者取消投标资格；

未处于财产被接管、冻结、破产状态；

在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

（9）类似业绩及服务能力要求

近三年（服务期限在2023年4月1日至今范围内即可）具有3个及以上电梯维保业务有效**业绩。

（10）责任险或意外险要求

（12）其他要求

①本次招标不接受联合体参与。