乌鲁木齐市水磨沟区苇湖梁街道立井西社区珺睿府小区物业服务项目变更公告

变更公告

致各潜在投标人：

项目名称：**市**区****点击查看社区珺睿府小区物业服务项目，项目编号：****点击查看，于2026年10月10日发布招标公告，现对该项目的招标公告及招标文件作出以下更正。

一、更正内容

1、招标公告中“一、招标条件”变更如下：

原公告中“一、招标条件 本 **市**区****点击查看社区珺睿府小区物业服务项目 选聘方案已经业主大会表决通过，业主委员会受业主大会委托作为招标执行机构组织本次公开招标，项目资金来源为其他资金，招标人为 ****点击查看 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。”

现变更为“一、招标条件 本 **市**区****点击查看社区珺睿府小区物业服务项目 通过业主大会投票表决，授权业委会依法公开招标选聘物业服务企业，项目资金来源为其他资金，招标人为 ****点击查看 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。”

2、本项目投标截止时间、开标时间顺延，具体变更如下：

（1）原投标文件递交截止时间（原开标时间）2026年11月02日10:30

（2）现投标文件递交截止时间（现开标时间）2026年11月04日10:30

3、招标文件第三章第七条“其他要求”发布补充修正，本文件为招标文件组成部分，与前序文件不一致处以本补遗为准，评标办法及报价机制不变。

（1）范围修正

原文分项中“一期”仅为点位示例，全部九项诉求事项覆盖一、二期全域，投标人方案须统筹两期编制；但该范围仅指摸排、台账、协调配合工作，中标人须全域施工。

（2）三类事项履约边界

①质保期内工程遗留问题：物业配合取证、发函、对接社区/信访维权，整改责任与费用由建设单位承担；

②保修期满突发安全隐患：物业可做警示围蔽、应急排险并上报街道，费用走责任方追偿；

③需业主共同决定事项：严格按《民法典》278条履行业主大会表决程序，物业仅提供方案辅助与现场管理。

（3）各项预估工程量、工程费用、苗木单价等仅作为前期参考值，不作为结算依据。实际工程量、造价及实施范围以现场踏勘结果及业主大会最终决议为准。投标人编制投标方案需充分结合现场现状统筹考虑。

4、本变更公告为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件相关条款与本变更公告不一致的，以本变更公告为准。

二、其他补充事宜

敬请潜在投标人关注以上内容。此通知一经发布视为潜在投标人已收到并默认，不再对潜在投标人逐一进行确认。若因投标单位个人原因未及时查看，造成的一切后果需自行承担。

招标人：****点击查看

招标代理机构：****点击查看

联系人：张鹏、程媛媛

电话：189****点击查看0997、136****点击查看2043

日期：2026年10月19日