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**县襄河镇老观陈**侧（****点击查看院内）宿舍及食堂整体对外招租项目竞价公告
项目编号：****点击查看
****点击查看将于 2025 年 07 月 14 日 10 时至 2025 年 07 月 15 日 10 时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子竞价系统（网址：（https://ggzy.****点击查看.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下
注：2025年 07 月 14 日 10时至2025年 07 月 15 日 10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：
1.**县襄河镇老观陈**侧（****点击查看院内）宿舍及食堂整体对外招租项目，本项目位于**县襄河镇老观陈**侧（****点击查看院内）总建筑面积：5820平方米。其中：宿舍楼建筑面积4340平方米，食堂建筑面积1480平方米。本次招租共1个标的物（竞租人自行勘查现场，以实际面积和房屋现状为准）。竞租人一旦做出竞租决定即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.出租期限七年，竞得人承担的装修费用首先抵扣前期租金，直至抵扣结束，剩余租金在上年度租期到期前两个月缴纳至甲方指定账户，租金一年一付。具体出租时间和租金收取方式以租赁合同约定为准。到期后宿舍楼和食堂所有材料、家具和设备等无偿归招租人所有。
3.招租人以资产现状租赁给竞得人使用。进场后招租人移交资产清单，由双方签字认可，到期后依照资产清单点资产，如有损坏按价赔偿给招租人。
4.宿舍楼和食堂装修以招租人出具装修设计图纸详见附件（装修设计图纸）和造价清单费用详见附件（造价清单）为依据。竞得人和招租人作为双业主共同就装修工程进行公开招标，包括但不限于安全消防、劳资纠纷及其他政策法规、行政许可方面的一切事务，招租人只负责出示权属依据，一切责任由竞得人自负。
5.装修费用由竞得人承担。竞得人按照招租人出具的宿舍楼和食堂装修设计图纸进行施工，如有装修变动，必须经招租人书面同意变更后才能进行，如未经招租人书面同意擅自施工，造成的一切损失和责任由竞得人自负。实际装修费用根据第三方咨询机构出具并经双方共同认可的决算审计报告支出。竞得人支付的装修费用抵扣租金，据实结算。
6.宿****点击查看党校干部培训日常需求前提下，可面向社会经营。
二、重大事项披露：
1.**县襄河镇老观陈**侧（****点击查看院内）宿舍及食堂整体对外招租项目，本次招租标的物以现状为准，承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务，经营业务范围：住宿和餐饮。若未按经营业务范围经营，合同自动终止，已缴纳的房租及履约保证金不予退还，造成的一切损失由竞得人自行承担。
2.须符合招租人提供的装修设计图纸要求及以上质量标准；
3.承租经营****点击查看党校的办学要求。如果竞得人在租赁经营期内无法满足招租人的办学需求，经整改后仍然无法满足招租人的办学需求，招租人有权解除合同。竞得人承担年租金20%的违约金。
4.竞得人应当坚持守法经营，****点击查看党校正常办学、****点击查看党校形象的一切娱乐活动。如果竞得人出现违法行为的，招租人视实际情况有权提前解除本合同，已缴纳的房租及合同执行金不予退还，造成的一切损失由竞得人自行承担。
5.不得转租，不得擅自改变房屋主体结构；
竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。
1.租赁期限：7年。具体起止日期在《租赁合同》中约定；
2.成交价款的结算时间和方式：出租期限七年，竞得人承担的装修费用首先抵扣前期租金，直至抵扣结束，剩余租金在上年度租期到期前两个月缴纳至甲方指定账户，租金一年一付。到期后宿舍楼和食堂所有材料、家具和设备等无偿归招租人所有，具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。承租方需在《租赁合同》签订前向招租方交纳履约保证金（履约保证金：1年租金*10%，如承租人无违约，合同结束时退还。另承租人在租期结束时，不得破坏经营时的装修样貌，否则扣除相应金额的履约保证金。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。
三、标的起租价、保证金及加价幅度：
竞租起租价：
**县襄河镇老观陈**侧（****点击查看院内）宿舍及食堂整体对外招租项目，总建筑面积：5820平方米。其中：宿舍楼建筑面积4340平方米，食堂建筑面积1480平方米。租赁期为7年， 标的起租价：****点击查看600元/七年（502800元/年），保证金为70000元，加价幅度：1000元或整倍数。
四、本次竞价项目由****点击查看代理。招标代理费为5000元。上述费用由承租单位在领取中标通****点击查看公司。
五、保证金交纳及处置：
a）保证金须在2025年 07 月 14 日 10时前交纳完毕；保证金须****点击查看交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受现金、汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
户 名：****点击查看交易中心；
开户行：****点击查看银行****点击查看公司**中都支行；
子账号：123****点击查看****点击查看004****点击查看****点击查看00204
交纳保证金时须在交易附言中注明“**县襄河镇老观陈**侧（****点击查看院内）宿舍及食堂整体对外招租项目”保证金。
未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。
b）履约保证金需在《租赁合同》签订前汇入****点击查看指定账户：
收款单位：****点击查看
开 户 行：****点击查看银行****点击查看公司**县支行
银行账号：121****点击查看****点击查看013482
（缴纳时必须备注：**县襄河镇老观陈**侧（****点击查看院内）宿舍及食堂整体对外招租项目履约保证金）
c）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，****点击查看中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，****点击查看中心网站进行不良行为披露。
注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金和履约保证金，竞得人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，****点击查看交易中心直接予以收缴。
③竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
六、竞租人应具备条件：
1.凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，具有《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》；（企业法人的营业执照必须在有效期内且营业范围含餐饮、住宿服务等相关经营范围；否则其报价无效）。竞价结束后在2025年 07月16日10时前竞价人携带营业执照副本或《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》等证件至****点击查看核验竞得人资格，若竞得人不符合竞租条件，将取消竞得资格，已缴纳的保证金不予退还。
2.信誉要求：竞租人不得存在以下情形：
①****点击查看法院列入失信被执行人的；
②竞租人其法定代表人前三年有行贿犯罪行为的；
③****点击查看管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；
④竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；
⑤****点击查看政府****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单的；
⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；
3. ****点击查看公司、办事处等分支机构存在第2条信誉要求①-⑥项情形之一的。
4. 本项目不接受自然人参加竞价。
备注：第2.3条按照竞价须知中附件1“关于联合惩戒失信行为 加强信用查询管理的通知”查询或承诺。
上述企业法人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。
5.竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向****点击查看提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2025年 07 月 11 日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****点击查看或****点击查看联系。
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
九、特别提醒：
1.标的物以现状为准，****点击查看交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠****点击查看交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
2.潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3.竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，****点击查看交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并****点击查看交易中心网站进行不良行为披露。
4.标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。
5.突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目需暂停或者终止时，****点击查看交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，****点击查看交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
6.竞价过程中出现下列情形的，**县****点击查看管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：
(1)存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；
(2)在竞价过程中出现违反各相关竞价规则、细则等相关规定，并妨碍正常竞价秩序的；
(3)交易双方及相关主体因纠纷争讼，****点击查看法院）做出终止和终结决定的。
十、联系方式：
代理机构：****点击查看
联系人：侯帮秀 联系方式：138****点击查看6011
联系地址：**县襄河镇大吴路庄曹新村B2-2幢401号商铺
招租单位：****点击查看
联系人：程加明 联系方式：139****点击查看4658
联系地址：**县襄河镇老观陈路东399号
2025年 07月03日
