吉林化学工业进出口有限公司青海油田分公司租赁位于甘肃省酒泉市瓜州县柳园材料库的不动产(办公楼、平房办公室、食堂等22项房屋建筑物及1项土地使用权)处置拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-27 13:30

预展地点：**省**市**县柳园材料库

预展时间：2026-08-21~2026-08-24

****点击查看受委托，****点击查看油田分公司租赁位于**省**市**县柳园材料库的不动产(办公楼、**办公室、食堂等22项房屋建筑物及1项土地使用权)处置进行拍卖，本场拍卖会共计1个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn）

二、拍卖时间：2026年8月27日 13：30开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：2026年8月12日至2026年8月26日。（法定节假日除外）

四、预展时间：2026年8月21日、2026年8月24日(法定节假日除外) 。

集中踏勘时间：2026年8月24日上午10：30。

请各位报名竞买人于8月23日前电话咨询预约现场踏勘联系人王经理：180****点击查看1615，参加统一踏勘。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担。标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守委托方安全要求，否则委托方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。具体实施时，按委托方规定执行。

五、预展地点：**省**市**县柳园材料库

六、参拍标的：

标的1：****点击查看公司租赁位于**省**市**县柳园材料库的不动产，本次租赁****点击查看油田分公司申报的位于**省**市**县柳园材料库的不动产共23项，具体包含办公楼、**办公室、食堂等22项房屋建筑物及1项土地使用权，其中锅炉房、办公楼、食堂等3项可正常使用，其余房屋建筑物因年限较久，虽无明显结构性损坏，仍需进行修缮。已取得权属证明文件，其中房屋所有权证：【安西县房权证柳园字第01-G155-1（共壹）号】，证载所****点击查看管理局****点击查看公司柳园****点击查看管理局二级单位），国有土地使用证：【甘国用（2002）字第0345号）】，****点击查看管理局，已出具授权委托书，租赁期间的修缮费用由承租方承担。租赁期限为3年。

主要不动产具体情况如下：

（1）办公楼，位于**省**市**县柳园材料库内，砖混结构，共三层，建筑面积1213.71平方米，目前为闲置状态。楼内水、电、卫齐全，可正常使用。

（2）发电房，位于**省**市**县柳园材料库内，砖混结构，建筑面积452.12平方米，目前处于闲置状态。部分墙体开裂，修缮后可用。

（3）土地使用权，共1项，该宗地坐落于**省**市**县柳园镇西大街，已取得国有土地使用证，****点击查看管理局，土地证载用途为仓储用地，性质为划拨。证载面积121.86万平方米，租赁场地面积121.31万平方米，宗地中场地平整可实际利用土地面积约有36万平方米，剩余为地上山丘、湖泊等无法利用的土地。

七、委托人要求：

1、意向承租方须为中华人民**国境内依法注册成立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

竞买人承诺：

（1）具有良好的商业信誉；

（2）具有良好的财务状况和支付能力；

（3****点击查看商行****点击查看机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（4****点击查看法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

（5）未被中国石****点击查看公司列入黑名单。

2、本项目不接受联合承租；整体租赁。

3、竞买人应符合国家法律、法规规定的其他条件。

4、意向承租方须严格遵守标的展示现场踏勘有关组织纪律规则和安全防护等要求，否则自行承担一切后果。

5、意向承租方一经交纳交易保证金即表示对标的资产瑕疵及现状认可，成交后不得以任何借口退回标的资产或拒付成交租金及服务费。因意向承租方未进行现场查勘或未进行尽职调查以及查勘、调查不充分、不全面导致项目成交后产生异议的，由意向承租方承担全部责任。

6、租赁标的不存在优先权。

7、租赁标的以现状进行出租，本项目所列全部照片、表格、文字等描述信息仅供参考，意向承租方应在标的展示期间进行现场查勘，并完成相关尽职调查工作，如有必要可委托专业机构或人员协助完成，由此产生的全部费用由意向承租方自行承担。交易所及拍卖机构仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，意向承租方须自行去现场详查标的后进行报名登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产出租项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该内容以其独立判断决定自愿接受资产出租公告之全部内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解标的为由要求退租。承租方在成交后对标的提出的异议,出租方、拍****点击查看交易所不承担任何责任。

8、最终承租方一经确定，即视为项目成交且租赁合同成立（按照法律法规需要履行相关批准手续的从其规定），最终承租****点击查看交易所的提示签署成交确认书。

9、本项目最终成交价仅为首年租金价格，租赁期内其余年限租金应当按《租赁方案》约定执行（《租赁方案》详见**产权公告附件）。

10、移交标的：承租方应自全额支付首期租金及交易费用后15个工作日内与出租方共同办理资产移交手续，出租方有特殊要求或交易双方另有约定的除外。

11、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易费用，视作承租方单方违约解除租赁合同并放弃承租标的，则出租方有权收回标的物并再次出租，且出租方保留追诉违约承租方补足再次出租成交金额的差值的权利。

12、交易双方在履约过程中对部分租赁标的产生争议应就该争议部分协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

13、承租方交易费用：意向承租方获得《成交确认书》被确定为最终承租方之日起5个工作日内，应当向拍卖机构指定账户支付拍卖佣金、****点击查看交易所支付交易服务费，拍卖佣金、交易服务费不退不补，租赁项目以首年成交租金（按12个月计算，不包含任何形式的租金减免）为计费依据。最终承租方须在报价结束后30个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内****点击查看交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的首期租金。以上费用如不交纳，则保证金不能转为交易价款的一部分，同时还须承担相关责任，包括但不限于扣除拍卖保证金等处罚。如承租方不按约定支付交易价款或服务费，视为违约，扣除其交纳的交易保证金的30%。

14、承租方应在实际交付之日起5个工作日内向出租方交纳承租押金，该笔金额为人民币200000元。该承租押金将被用来冲抵到期应付未付的租金或用于弥补承租方应承担的违约责任。合同终止后，承租方无任何违约和欠税、费等行为，出租方应无息返还承租押金。若承租方逾期支付履约保证金，每逾期1日应按履约保证金总额的1‰的标准向出租方支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

15、若最终承租方未能按交易规则、公告或租赁合同约定履行支付租金、缴纳交易费用、配合办理资产移交、与出租方签订书面合同文本等义务，逾期履行超过15个工作日的出租方有权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的资产重新挂牌出租。

16、物资瑕疵声明及重大事项提示

（1）本次项目成交后，承租方允许经营业态：普通货物仓储、建材堆放、物流中转、合规物资存放、简易加工（无废气废水污染）等非高危行业。严禁存放易燃易爆、有毒有害、腐蚀性、放射性危险物品；严禁开办污染加工企业、屠宰加工、违规仓储行业；严禁从事违法违规、扰民生产经营活动。租赁期间不得擅自改变土地及房屋使用性质，不得私自改扩建、拆除原有建筑物及附属设施。

（2）该租赁资产证载****点击查看管理局有限公司，已出具《授权委托书》，委托****点击查看对外处置，项目成交后，承租方须与****点击查看签订《租赁合同》。

（3）本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****点击查看交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵产权争议、质量安全纠纷、合同效力纠纷所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与出租方、拍****点击查看交易所无关。

（4）意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（包括提交《资产承租意向书》《现场踏勘确认书》及相关材料等）并缴纳交易保证金，《资产承租意向书》《现场踏勘确认书》须由意向承租方在该项目公告下方附件自行下载。意向****点击查看交易所提交承租申请的行为，是对交易条件、标的现状和承租底价的认可和接受。

（5）出租方能向满足条件的买受人开具5%税率的发票，若遇国家税收政策及税率调整，按国家现行法律、法规及相关规定执行。具体税收政策竞买人自行资询了解。

12、其他要求：

产权交易机构收到出租方与承租方签署的《租赁合同》及承租方服务费、交易价款，同时确认拍卖机构收到拍卖服务费用后，在3-5个工作日内将交易价款转入到****点击查看指定账户。

八、相关重要事项：竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台报名登记，参加标的现场勘验。勘验过后，竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《现场踏勘确认单》、《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。竞买人必须在产权交易机构摘牌成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站：https://xjcqjy.****点击查看.com/

保证金:37万元，由产权交易机构统一收取。

产权交易机构收到出租方与承租方签署的《租赁合同》及承租方服务费、交易价款，同时确认拍卖机构收到拍卖服务费用后，在3-5个工作日内将交易价款转入到****点击查看指定账户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表****点击查看拍卖行为带来的各种风险，否则，委托方方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

起拍价：125万元（首年租金）

九、项目时间节点提示：

产权交易机构挂牌时间：2026.8.12 - 2026.8.26

中拍平台报名时间：2026.8.12 - 2026.8.26

现场标的勘验时间：2026.8.24

产权交易机构交纳交易保证金时间：2026.8.26 17时止

中拍平台拍卖时间：2026年8月27日下午13：30 开始

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。拍卖佣金按拍卖标的预估数量为基础进行计算收取，拍卖成交后拍卖佣金不进行调整，不退不补。

自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至****点击查看。

2、交易价款汇至产权交易机构。

3、履约保证金汇至产权交易机构。

4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

5、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。