北京大学肿瘤医院内蒙古医院联建综合楼地下负一层约1379.24平方米（健身房）招租（年租金底价397704元，租赁期限5年）

特别
告知

1、经营业态要求：本次出租标的仅做健身、健美、游泳服务等使用 ，不得改变用途，否则出租方有权解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的扣除全部承租押金并追究承租方违约责任。

2、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调整租赁价格。

3、本次出租标的房产租期为5年，挂牌价为该项目第1年的招租底价。

4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。**产 ****点击查看中心****点击查看公司(以下简称“中心”)仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：齐部长，131****点击查看9234。

6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7、承租方对销售内容及价格进行公示，并按季度向出租方报备，接受出租方监督。****点击查看商铺经营情况进行考核，下达书面整改通知。

8、承租方应做好自我管理，提升服务质量，出租方对承租方经营的环境卫生、服务态度进行监督考核。如出现投诉等不良事件，由承租方自行解决，如承租方发生行为恶劣事件或经营期间对我院声誉、名誉，造成严重社会舆论影响的，出租方有权单方面解除租赁合同。

9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中 公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****点击查看中心****点击查看公司不承担任何责任。

10、此次出租的标的请意向承租方与出租方提前了解标的后续装修施工要求，涉及的费用均由承租方承担。

11、承租方须办理公共场所卫生许可证、体育高危行业经营许可证(如经营泳池须提供)、食品经营许可证(如销售食品须提供)、消防审核验收单、健身教练专业指导相关证书，且证件齐全达到经营标准后方可开业。

交易
条件

交易价款支付方式

年付，一次性付清

1、意向承租方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人；

2、意向承租方需提供2022至2024，3年内在经营活动中无重大违法记录的书面承诺；

3、意向承租方需提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供缴纳2024年6月1日之后任意连续三个月纳税和社保的凭证复印件加盖公章）；

4、银行出具的资信证明（2024年6月1日之后开具的资信证明原件或复印件）或2024年度出具的财务报告（包含资产负债表、利润表、现金流量表及其附注）；

5、意向承租方需具备履行合同所必须的设备、人员、专业技术能力，有健身房经营经验，提供2023年1月1日至2025年5月1日与其他单位签订的租赁合同1份；

6、提供健身房受让申请与承诺书，签字并加盖公章，承诺书见附件/公告。

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****点击查看中心提出承租申****点击查看中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租 赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确 认书》并将《实物资产受让(承租)申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、健身房承诺书等纸质报名资料(复印件的签****点击查看中心，双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》（合同一年续签一次），最终承租方应当在《租赁合同》****点击查看中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第 一年度租金及交易服务费，同时将押金10万元****点击查看银行账户。

3、中心在收到第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金****点击查看银行账户。出租方在收到第一年度租金、押金后20个工作日内与承租方办理标的交接工作。

4、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出 租方指定账户，以后年度以此类推。

5、承租方应当接受相关部门及出租方对环境卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚。

6、费用的负担：标的交付前产生的水、电、暖气、通讯、互联网、卫生、物业管理等费用，均由出租方承担。标的交付后产生的税费由承租方承担。电费按实际用电量结算，水、暖气、通讯、互联网、卫生、物业管理费等费用，承租方按出租方要求时限交至指定账户。

7、出租标的投入使用经营前，需按出租方要求统一门牌、字体大小及颜色等， 承租方自行办理相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担。

8、承租方应保持出租标的包括但不限于《租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方 未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责 任。

9、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的 直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

意向承租方提供资料清单.doc

承租申请书受让申请.doc

健身房承诺书.docx

1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2025-05-23 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后未按公告约定时限，无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金的；

（3）未按公告约定时间将****点击查看中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违****点击查看交易中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

1、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分；

2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方；