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**生态园三垟湿地**驿站房产三年租赁权
项目编号：****点击查看
| 挂牌价格 | 7.228800 万元/年 | 出租面积 | 面积约120.4㎡ |
交易品类资产出租
出租用途其他
所在地区**省 **市 **区
| 信息披露起始日期 | 2024-07-26 |
| 信息披露截止日期 | 2024-08-08 |
| 出租标的地址 | **生态园三垟湿地**驿站 |
| 交易机构 | 项目咨询请联系 蔡女士 张先生|联系电话：0577-****点击查看3877 0577-****点击查看2025 |
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﹒ 出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****点击查看交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
﹒ 标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：无产权证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、拍卖方式：按照公开、公平、公正的原则，采用有底价增价式公开拍卖方式。拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞拍。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。 7、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 |
﹒ 交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 7.228800 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金7.2288万元，租期内租金不递增。 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 租金一年一付，先付后用，每期租金在上一期租金到期前30 天付清。竞得人须在成交次日起5个工作日内签订《房产租赁合同》，并缴清首期租金及履约保证金，办理房产移交手续，租期按《房产租赁合同》约定的租期开始计算。 | 出租用途 | 零售业和轻餐饮、面食（右侧区域47.64㎡的标的固定业态为面食），租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：首年租金成交价的40%作为履约保证金，取整数（其中10%为装修保证金，装修保证金装修验收合格后10个工作日内无息退还）；合同到期、解除或终止时结清租金及其他费用并腾空房屋后履约保证金无息退还。若中标承租人提前终止合同，则中标承租人已缴纳的履约保证金不予退还。若因不可抗力或政策因素导致合同提前终止，则招租人根据中标承租人实际使用时间结算相关费用后，将中标承租人已缴纳的履约保证金无息退还。 2、租赁标的物以实际现有的条件下进行租赁，承租人需认真现场查看房产坐落位置、房屋结构等有关情况，入驻后对消防、房管、环保、卫生、工商、规划、行政执法等各项行政审批及设备安装、邻里纠纷、有关规费等等情况须自行负责解决，招租人只能在现有条件下提供现有的有关资料及协助，承租方如遇到有关问题解决不成，造成的一切损失责任与招租人无涉。 3、除出租方收取租金开具租赁发票的税费由出租方负责外，其他相关费用包括但不限于物业管理费、电费、水费、治安费等、其他配套设施功能报装费、经营审批费、税费、生态园区维护费等费用均由承租人承担。承租人须服从出租方管理。 4、租赁标的物交付标准，以现有权属资料及以移交时的资产现场现状为准，作为租赁标的物的交付条件，除此之外，招租人不承担任何责任，承租人不得以任何理由拒绝接收。签订资产租赁合同时，视为招租人已完成资产交付义务，承租人确认接收资产。排烟排污、店招店牌、广告等其他所有设施设备由承租人负责，并自行向有关部门审批。 5、该标的右侧区域47.64㎡的固定业态为面食。 6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 | ||||
| 租期 | 三年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、具有完全民事行为能力的自然人或依法设立有效存续的法人； 2、为自然人的，另须提供一名自然人做连带担保责任； 3、为企业法人的，须提供企业的最大股东作为连带担保责任。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 2.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****点击查看银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
﹒ 信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 拍卖 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间： 即日起至2024年8月8日下午5时止 3、咨询、报名地点：**市鹿**黎明西路**大厦1609室****点击查看 4、看样地点：标的所在地 5、拍卖公司咨询电话：0577-****点击查看3877 6、拍卖会时间及地点：2024年8月9日下午3时整，在****点击查看拍卖厅组织拍卖活动。 7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 8、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后5个工作日内同出租方签订租赁合同。 9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 |
﹒
| 项目附件 | |
﹒ 标的物位置
﹒ 联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 蔡女士 张先生 | 电话 | 0577-****点击查看3877 0577-****点击查看2025 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****点击查看.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | ****点击查看 | 联系地址 | **市黎明西路**大厦1609室 |
| 联系人 | 蔡女士 | 固定电话 | 0577-****点击查看3877 | |
| 手机 | 189****点击查看5239 | |||
基本情况
上次中标企业: 湿州****公司
潜在竞争对手: 共
0
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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