[安福县]安福县体育中心游泳馆及部分附属用房和设施设备六年半租赁权拍租

公告-招标公告江西 - 吉安 - 安福县

发布于 2025-05-16

招标详情

安福县耀福资产运营有限公司

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[**县]****点击查看中心游泳馆及部分附属用房和设施设备六年半租赁权拍租

【信息时间： 2025-05-16】

项目编号:

****点击查看

项目名称:

****点击查看中心游泳馆及部分附属用房和设施设备六年半租赁权拍租

标的名称:

****点击查看中心游泳馆及部分附属用房和设施设备六年半租赁权拍租,挂牌价842,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年05月16日信息披露期满日： 2025年05月23日

延期处理方式:

无

项目简介:

标的号坐落地址使用面积（m2）六年半起拍价（万元）竞买保证金（万元）竞价开始时间履约保证金（万元）
1号标的 ****点击查看中心游泳馆约2000 84.2 16.5 9:30 10

重要信息披露:

特别提醒：
1、租金、合同履约保证金缴纳方式：签订合同时承租人需向委托方一次性付清第一年租金和合同履约保证金,给予竞买人3个月装修免租期。前3年租金不变，第4年至6.5年逐年递增2%。每期租金缴纳时间应在该租赁年度起始日的前15日付清至委托方指定账户。租赁起始时间为标的交付之日算起。
2、租赁期间保证合法合规经营，按时缴纳场馆租金，在经营过程中所产生的税费、规费、水电费、网络费等一切费用全部由承租人承担。租赁期内发生的一切安全事故均由承租人承担。场馆不得用于法律法规禁止的行业，且经营项目须符合市场监管部门及环保等要求，未经业主同意不得将场馆（包括整体或部分）转租或转让给他人。
3、标的实际使用面积及具体现状以评估报告及登记部门登记、产权证所标注面积为准。意向竞买人应在租赁使用权公告截止前到现场查看该标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策（城市管理及消防等相关部门政策）变化带来的一切后果及责任，并就该标的相关情况向委托人和拍卖人咨询。凡参加竞买人都视同已经实地踏勘，确认了该标的范围、面积并认可该标的现状及租赁要求，委托人和拍卖人无义务承担任何责任，如中标人在签订租赁合同后单方面申请解除合同，竞买人自动放弃其所交款项（含预缴租金、竞买保证金、前一轮承租人新增资产价款、租赁合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金等）。
4、成交后，为了更好服务人民群众，游泳馆全年须对外开放营业，非特殊原因不能闭馆，并确保全民健身周（每年8月8日所在周）和国家法定节假日向社会免费开放。为确保人民群众生命安全，竞得人须办理高危险性体育项目经营许可证后方可对外营业。竞得人设备设施投入时应符合行业标准，还须进行装修改造：区域大厅，浴室，卫生间，更衣室，新增健身区域等。
5、成交后，竞得人还须另行补偿前一轮承租人在场馆上的资产价值167213元(相关资产清单见附件:《前一轮承租人资产〈设备设施、装修)清单》，以下简称《资产清单》)。《资产清单》中的资产视同买受人为其开展经营所需购置的设备及完善的设施和装修。租期届满后，竞得人在运营期新装修的固定性装修物、建筑物、构筑物，及依附于房屋的装修装饰和附属设施设备（含资产清单）等不动产在租赁期6.5年内全部折旧后净值为零，无偿归业主所有，竞得人不要求业主给予任何作价补偿且不人为毁损。涉及装修购置的可移动产（含资产清单）归竞得人所有，具体由业主根据相关合同约定协商处理。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

竞买报名资格条件：
1、中华人民**国境内外的企业法人（营业范围包含高危险性体育运动（游泳））。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的、之前与委托方解除租赁合同的法人或自然人均不得参与此次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
3、参与竞买人须具有游泳场馆3年以上经营经验、且有符合资质的游泳教练和救生员3人以上管理团队。（意向竞买人须对提供的材料真实性承担责任，如因不具备上述条件参与竞拍，竞价结果无效，交易服务费不予退还，须承担由此引发的一切责任）。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

详见拍卖资料

其它需要披露的内容:

****点击查看中心游泳馆及部分附属用房和设施设备六年半租赁权拍租公告
受****点击查看委托，定于2025年5月27日09时30分开始在**省公共**交易平台产权交易子系统（以下简称“交易系统”）采用【网络竞价】拍租下列标的，现将有关事项公告如下：
一、拍租标的及起拍价（以下标的设有保留价）
标的号坐落地址使用面积（m2）六年半起拍价（万元）竞买保证金（万元）竞价开始时间履约保证金（万元）
1号标的 ****点击查看中心游泳馆约2000 84.2 16.5 9:30 10
特别提醒：
1、租金、合同履约保证金缴纳方式：签订合同时承租人需向委托方一次性付清第一年租金和合同履约保证金,给予竞买人3个月装修免租期。前3年租金不变，第4年至6.5年逐年递增2%。每期租金缴纳时间应在该租赁年度起始日的前15日付清至委托方指定账户。租赁起始时间为标的交付之日算起。
2、租赁期间保证合法合规经营，按时缴纳场馆租金，在经营过程中所产生的税费、规费、水电费、网络费等一切费用全部由承租人承担。租赁期内发生的一切安全事故均由承租人承担。场馆不得用于法律法规禁止的行业，且经营项目须符合市场监管部门及环保等要求，未经业主同意不得将场馆（包括整体或部分）转租或转让给他人。
3、标的实际使用面积及具体现状以评估报告及登记部门登记、产权证所标注面积为准。意向竞买人应在租赁使用权公告截止前到现场查看该标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策（城市管理及消防等相关部门政策）变化带来的一切后果及责任，并就该标的相关情况向委托人和拍卖人咨询。凡参加竞买人都视同已经实地踏勘，确认了该标的范围、面积并认可该标的现状及租赁要求，委托人和拍卖人无义务承担任何责任，如中标人在签订租赁合同后单方面申请解除合同，竞买人自动放弃其所交款项（含预缴租金、竞买保证金、前一轮承租人新增资产价款、租赁合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金等）。
4、成交后，为了更好服务人民群众，游泳馆全年须对外开放营业，非特殊原因不能闭馆，并确保全民健身周（每年8月8日所在周）和国家法定节假日向社会免费开放。为确保人民群众生命安全，竞得人须办理高危险性体育项目经营许可证后方可对外营业。竞得人设备设施投入时应符合行业标准，还须进行装修改造：区域大厅，浴室，卫生间，更衣室，新增健身区域等。
5、成交后，竞得人还须另行补偿前一轮承租人在场馆上的资产价值167213元(相关资产清单见附件:《前一轮承租人资产〈设备设施、装修)清单》，以下简称《资产清单》)。《资产清单》中的资产视同买受人为其开展经营所需购置的设备及完善的设施和装修。租期届满后，竞得人在运营期新装修的固定性装修物、建筑物、构筑物，及依附于房屋的装修装饰和附属设施设备（含资产清单）等不动产在租赁期6.5年内全部折旧后净值为零，无偿归业主所有，竞得人不要求业主给予任何作价补偿且不人为毁损。涉及装修购置的可移动产（含资产清单）归竞得人所有，具体由业主根据相关合同约定协商处理。
二、标的展示时间：公告之日起至2025年5月26日止。
三、标的展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖前用书面或口头方式进行咨询。
四、报名时间：公告之日起至2025年5月26日止。
五、报名方式：登录**省公共**交易平台（网址www.****点击查看.cn）进行网上报名。不会操作者，****点击查看公司王女士（134****点击查看1211）、谢女士（136****点击查看1886）协助。
六、竞买报名须知
（一）竞买报名资格条件：
1、中华人民**国境内外的企业法人（营业范围包含高危险性体育运动（游泳））。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的、之前与委托方解除租赁合同的法人或自然人均不得参与此次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
3、参与竞买人须具有游泳场馆3年以上经营经验、且有符合资质的游泳教练和救生员3人以上管理团队。（意向竞买人须对提供的材料真实性承担责任，如因不具备上述条件参与竞拍，竞价结果无效，交易服务费不予退还，须承担由此引发的一切责任）。
（二）电脑配置要求
1、网上报名、网络竞价必须通过电脑操作。竞买人自备电脑，交易系统要求电脑运行环境达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。
2、电脑第一次使用时，需要安装系统驱动。请在**省公共**交易平台【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”，运行安装完成后，重启电脑即可。
（三）网上报名和保证金到账截止时间：2025年5月26日17时。
（四）网上报名流程
1、注册账号（已注册的不能重复注册）没有在**省公共**交易平台注册账号者须先注册，注册流程：点击【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，提交显示“新增网员成功”后，必须在【用户信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打国泰新点技术支持电话400-****点击查看-0000。
2、网上报名已注册者直接登录**省公共**交易平台，在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧操作报名（在“****点击查看银行”****点击查看银行后，点击左上角【确认报名】，交易系统会自动生成该标的保证金账号）。之后点击【已报名】或【保证金/竞买资格】查找自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“****点击查看交易中心****点击查看中心”）。
3、缴纳竞买保证金将保证金转账至网上交易系统自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“****点击查看银行账户”中“转账”！****点击查看银行****点击查看银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“****点击查看交易中心****点击查看中心”账户的资金不负任何责任）。
4、同步银行入账数据缴纳保证金后，须登录交易系统点击【保证金/竞买资格】查询保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。
5、查看竞价时间、竞价阶梯标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易系统设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。优先权人还应查看是否显示“有”优先权。
（五）网络竞价本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。加价幅度（竞价阶梯）为1000元。竞价开始前，竞买人登录**省公共**交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。
（六）交易系统确认的竞得人即为竞买人，竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为竞买人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、履约保证金、前一轮承租人新增资产价款、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管场馆等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在**省公共**交易平台查看，或登录**市公共**交易网、“瑞远拍卖”下载、查看《拍卖资料》。
1、竞买人在参与竞买前必须到实地察看标的所涉场馆、对拍租标的作详细了解，并对拍租标的价值及其所涉场馆作出自己的判断，务必对拍租标的有明确认识方可参加竞买。拍租成交后，不论拍租标的实际价值和场馆面积多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参加竞价，即表明已完全了解本次拍租的所有规定、约定及拍租标的情况、接受拍租标的现状（包括重大隐性瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；哪位竞买人没有实地察看场馆，也视同其已经对场馆进行了实地查看并作了详细的了解。竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人、委托人承担任何赔偿责任。
2、成交后，竞买人需向拍卖人按时足额缴纳拍卖佣金合计人民币壹万伍仟元整（￥15000），并在拍卖成交后三个工****点击查看公司账户（成交价款为不含税价）。
3、成交后，竞买人需按时支付产权交易服务费。产权交易服务费依据《**省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费〔2017〕922号）的收费标准，****点击查看省委、****点击查看政府《关于降低企业成本优化发展环境的若干意见》（赣字〔2016〕22号）有关交易服务费按50％收取的规定，竞价成交后，成交金额（即按6年租金之和）1000万元以下交易服务费按成交额的1.4625％收取；注意：本场拍卖会各竞买人按上述标准计算产权交易服务费合计金额低于1800元时按1800元收取（此时，依据竞买人各自成交金额的占比分摊1800元产权交易服务费），若合计金额高于1800元时则按实际收取。
4.成交后，竞买人应在拍卖成交后七个工作日内将前一轮承租人在场馆上的资产价值167231元付清至委托方指定的账户。
七、联系电话
1、出租方（****点击查看）：肖先生190****点击查看6225
2、****点击查看中心：刘女士 0796-****点击查看611
3、拍卖公司：王女士134****点击查看1211、谢女士136****点击查看1886

****点击查看
吉****点击查看公司
2025年4月25日

联系方式：

联系电话
1、出租方（****点击查看）：肖先生190****点击查看6225
2、****点击查看中心：刘女士 0796-****点击查看611
3、拍卖公司：王女士134****点击查看1211、谢女士136****点击查看1886

附件(1)

附件_507296364_322283624.docx

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