【交易公告】兵团第六师医院院内超市租赁经营权拍卖公告

公告-招标公告新疆 - 哈密 - 伊州区

发布于 2026-09-30

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新疆广丰拍卖有限责任公司

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[**生产建设兵团﹒六师]【交易公告】****点击查看医院院内超市租赁经营权拍卖公告[正在报名]

****点击查看医院院内超市租赁经营权拍卖公告

我公司受托对**生****点击查看医院门诊、住院楼一层****点击查看超市租赁经营权进行公开网络竞价拍租，现将有关事项公告如下（所有时间均为**时间，结算货币为人民币）：

一、标的概况

1.坐落位置：**市梧桐东街2259****点击查看医院院内；

2.建筑信息：房屋2019年建成，框架结构，由住院部大厅东（43㎡）、门诊部区域（36㎡）、住院部大厅西（50㎡）三处场地共同构成，总建筑面积129㎡；三处场地必须整体出租、统一经营，不得拆分、分拆竞买及分拆租赁，最终租赁面积以现场实际测量为准；房屋配套水、电、暖设施齐全。

3.室内现状：石膏板吊顶、乳胶漆墙面、瓷砖地面、铝合金型材门；标的交付状态以现场实物现状为准。

4.优先权：本标的存在优先承租权，优先承租权人行使权利按国有资产租赁相关规则执行。

5.标的现状：在用，以现场实物现状为准。

6.租赁用途：仅限经营日用百货、预包装食品、饮料、水果、文化用品、母婴用品、鲜花、康复辅助用品等；严禁经营烟酒、医疗器械（需械证的商品）、管制刀具、易燃易爆品、现场明火加工、餐饮主食****点击查看医院销售的商品，严禁超许可品类经营。

7.租赁期限：本次拍卖成交仅确定首期1年租赁经营权，首期合同签订1年；租赁期满，经甲方考核合格前提下，方可予以续签；实行一年一签模式，全部实际租赁期限累计最高不得超过 3 年。考核不合格的，甲方有权不予续签，合同终止，甲方不承担承租人装修投入、货品损失等补偿责任；具体权利义务以成交后签署的《租赁合同》为准。

8.装修约定：给予中标承租方10天装修期（自场地交付之日起算），装修期免收租金，不计入正式租赁期限；承租方装修方案必须报甲方审核同意后方可实施，全部装修费用由承租方自行承担；租赁合同到期终止，场内装修无偿归甲方所有。

9.租金支付：按年支付，遵循“先付后用”原则，买受人需按《租赁合同》约定向甲方足额支付当年租金。

10.运行基金：中标方需在租赁合同签订后5个工作日内一次性向甲方缴纳运行基金，运行基金金额=中标年租金×1/3；运行基金不计利息，专项用于合同考核扣减、违约赔偿；合同期满，承租方无违约、无未结清费用，余额于合同终止后5个工作日内无息退还。

11.费用承担：租赁期内水、电、取暖费、垃圾清运费等全部费用由承租人全额承担，按甲方相关标准按季度据实缴纳。

12.价格管控硬性要求：承租方全部商品必须明码标价，销售价格不得高于**同类商品市场价格；甲方将定期开展市场价格调研核查，若出现价格违规，严格按租赁合同约定追究违约责任。

13.营业时间要求：承租方须满足24小时或**营业要求，保障节假日商品正常供应，不得擅自停业、缩短营业时间。

成交后，买受人（承租方）与委托人（出租方）签订正式《租赁合同》，并按该合同要求向委托人交纳租金。

起拍价（首年租金）：42.38万元；

竞买保证金：8万元；

加价幅度：2000元及其整数倍。

二、租赁经营权限制条款

买受人（承租人）取得租赁经营权后，须严格遵守以下限制：

1.不得转租、分租、转借、抵押、担保、入股、置换或以任何形式交由第三方经营使用；

2.不得擅自改变房屋结构、布局、租赁用途，不得超出本公告约定允许的经营商品开展经营；

3.严禁经营本公告第一条第6项列明的禁售商品；不得从事违法违规、有损医院形象、干扰医疗秩序、产生噪音/异味/污染的经营活动；

4.****点击查看医院统一管理，落实商品价格管控，严格执行营业时间要求，****点击查看医院正常医疗秩序。

三、相关事宜特别说明

1.****点击查看超市租赁经营权拍卖，标的按现场实际现状出租及交付，拍卖成交后由委托人向买受人完成标的移交；拍卖人及委托人不承担标的瑕疵保证责任。意向竞****点击查看医院特殊经营管控全部风险。

2.拍卖成交后，如买受人单方悔拍，除竞买保证金不予退还外，还应当承担重新拍卖价款低于原拍卖价款的差额部分，具体依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行。买受人单方悔拍后，拍卖人须在确认悔拍事实及重新拍卖完成（如产生重新拍卖）后的3个工作日内，将竞买保证金扣除本次拍卖应收取佣金后的剩余部分支付给委托人。

3.租赁期间费用承担：自签订《租赁合同》之日起，租赁期内产生的水费、电费、暖气费、垃圾清运费、房屋配套设施维修养护费、经营相关全部税费等一切开支，均由买受人（承租人）全额独立承担，委托人不承担任何分摊、垫付责任。

4.标的使用要求：买受人签订《租赁合同》后，须严格遵****点击查看医院相关管理要求，落实商品明码标价，销售价格不得高于**同类商品市场价格；须满足24小时或**营业要求，保障节假日商品正常供应，不得擅自停业、缩短营业时间；严格遵守经营品类禁止性规定；服从医院统一管理，不得干扰医疗秩序；若违反上述约定，委托人有权单方解除《租赁合同》，并追究买受人相应的法律责任，要求其赔偿经济损失。

5.转租限制：租赁期间承租人不得转租、分租、转借、抵押、担保、入股、置换或以其他方式交由第三方使用；若承租人违约，委托人有权单方解除《租赁合同》。

6.移交前置条件：拍卖成交、买受人足额付清首年租金、运行基金及拍卖佣金后，由委托人在约定时限内向买受人完成实物移交，移交产生的清理、搬运费用由买受人承担。

7.佣金约定：拍卖成交后，由买受人承担本次拍卖佣金，佣金具体标准以拍租文件为准。

8.约定冲突处理：本公告未明确的租赁相关事宜，以委托人与买受人签订的《租赁合同》为准；《租赁合同》内容与本公告不一致的，以《租赁合同》约定为准；本公告未尽事宜，由委托人与拍卖人协商确定后另行通知。

四、竞买人资格条件及报名须知

1.竞买人主体要求：本次仅接受依法设立并有效存续的企业法人参与竞买；不接受自然人、其他组织、个体工商户及联合体、多方联合竞买。

2.资质要求：竞****点击查看超市经营所需全部法定资质；竞买人应当承诺，成交后办理完成经营所需全部许可资质方可开展经营，因资质不全无法经营的，全部责任由竞买人自行承担。

3.资质资料要求：法人单位需提供营业执照（副本）复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明，委托他人办理的另需提供授权委托书及受托人身份证明。

4.现场踏勘：意向竞买人报名前须与委托人（出租方）完成标的现场踏勘，并签订《现场踏勘确认书》；报名时须向拍卖人提交该确认书原件，未提交的，拍卖人有权不予受理报名申请，该条件为报名的必备条件。

五、展示安排

展示时间：即日起至2026年10月19日18:00（节假日除外）

展示地点：标的在标的所在地展示（现场勘查需在工作日内提前1日预约）。拍租文件在拍卖人所在地展示。