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历史招中标信息10866条
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| ****点击查看 | 项目名称：****点击查看**山校区、**校区学生公寓物业托管服务项目 |
| ****点击查看**山校区、**校区学生公寓物业托管服务项目 | 分包类型：服务类 |
| 公开招标 | 预算金额****点击查看500.00 |
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂，否 |
| 否 | 是否适宜由中小企业提供：否 |
| （三）面向中小企业预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，****点击查看政府采购目标实现的情形。 | 不适宜面向中小企业证明材料
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | / |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）服务期限一年。
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范满足国家相关国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范。
涉及工程项目的工程质量、项目经理、工程进度、工程计量方式、工程变更、竣工验收、质量保证等要求无
采购标的交付地点（范围）采购人指定地点。
付款条件（进度和方式）由甲方按月平均数付给乙方。每月付款总额为双方在管理及考核过程中核定的最终数额。乙方每月5日前向甲方提交上月服务费用合格发票，甲方于每月10日前向乙方支付上月服务费用，以上日期如遇法定节假日顺延。
交付标准和方法达到合格标准，符合招标文件、投标文件要求并符合国家、行业规定的各项标准。
培训不定期对员工进行消防应急演练和消防器材实操培训。
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****点击查看0000-其他服务 | ****点击查看**山校区、**校区学生公寓物业托管服务项目 | **山校区2栋学生公寓楼，建筑面积32863.3㎡，宿舍751间；**校区8栋学生公寓楼，建筑面积34380㎡，宿舍788间的门卫、保洁和日常维修等物业服务。详细服务内容见采购需求附件。 | 1 | ****点击查看500.00 | 标的1-其他服务：服务标准及详细要求详见采购需求附件。 | 一年 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容服务内容详见本合同附件：《服务内容明细表》。
涉及采购标的的知识产权归属和处理方式知识产权 1.买方委托卖方开发的产品、软件等服务成果，买方享有知识产权，未经买方许可不得向任何第三人转让获许可第三人使用。 2.卖方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权，索赔或诉讼，卖方应承担全部责任，因此导致买方遭受损失的，卖方应就买方的损失向买方承担全部赔偿责任。卖方保证服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法规、法令、法律以及行业规范所要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任。
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范满足国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范。
涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求项目管理服务 卖方应组建技术熟练、称职的团队全面履行合同,并指定不少于一人全权全程负责本项目服务的落实，包括服务的咨询、执行和后续工作。 1、项目负责人姓名: ;联系电话: 。 2、项目服务团队及职责： 。
涉及服务采购项目考核计量等要求质量保证 1、招标文件和投标文件作为本合同的一部分，其中买方要求和卖方承诺的服务内容等作为合同的依据，卖方实际提供的交付成果，须买方经现场查验，若不符合招标服务要求，买方有权要求卖方整改或解除合同，如买方要求解除合同的，卖方应当退还已收取的全部款项，并按照合同总金额的20%向买方支付违约金。卖方应当在提供服务过程中注意保护买方财产，如造成买方财产损失的，卖方承担损失赔偿责任。 2、买方保证服务期间，对卖方工作给予支持，提供水、电、场地等必须的基础工作条件。如卖方有需要，还应提供履行合同所必需的有关图纸、数据、资料等。没有买方事先同意，卖方不得将买方资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围内。
履约保证金无
甲方责任/
乙方责任/
违约责任违约责任 1.双方均应遵守上述条款，未按上述条款执行的，将被视为违约。 2.合同生效后，非经双方协商一致，任何一方不得随意终止合同（不可抗力除外），如卖方擅自终止合同，则买方有权要求卖方按合同总金额20％向买方支付违约金，并要求卖方承担买方因此遭受的损失。 3.卖方所交付服务成果不符合本合同规定的，买方有权拒收，卖方在得到买方通知之日起 天内采取符合买方要求的补救措施，逾期仍未通过买方验收的，买方有权解除本合同，要求卖方退还已收取的全部款项，并赔偿因此给买方造成的损失，同时买方有权另行要求卖方支付合同总金额20%的违约金 。 4.如卖方未在合同约定期限内按时交付服务成果并通过买方验收，则自逾期之日起按合同金额的每日万分之五向买方支付违约金，逾期超过15 日，买方有权解除本合同，并有权另行要求卖方支付合同总金额20%的违约金。 5.其它未尽事宜，以《民法典》和《政府采购法》等有关法律法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。
不可抗力不可抗力 甲、卖方中任何一方，因不可抗力不能按时或完全履行合同的，应及时通知对方，并在 7 个工作日内提供相应证明，结算服务费用。未履行的部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方初步协商，****点击查看政府采购管理部门报告。确定为不可抗力原因造成的损失，免予承担责任。
服务期限一年
争议解决争议的解决方式 1.因服务质量问题发生争议的，应当邀请国家认可的质量检测机构对服务进行鉴定。服务符合标准的，鉴定费由买方承担;不符合质量标准的，鉴定费由卖方承担。 2.在合同履行期间，甲乙双方应严格按照公平、公正的原则，维护甲乙双方的合法利益。在合同履行期间所发生的一切争端，甲乙双方应通过**协商的办法加以解决。自协商之日开始的30天内仍得不到解决，双方可将争****点击查看人民法院起诉解决。
合同生效及其他其他事项 1、其他约定：【此处可补充约定与以上模板内容不一致或模版内容未约定的内容】 2、合同经甲乙双方法人或授权代表人签字并加盖公章后即生效。 3、买方的招标文件、卖方的投标文件、承诺书为本合同不可分割部分。本合同一式6份（买方合同签订部门3份、服务使用单位、卖方、招标公司各1份），具有同等法律效力。
验收标准（附验收方案）详见验收方案附件 （验收方案附件）：
其他合同金额 本合同金额为人民币￥ 元（大写： 元整），该金额已包含卖方提供服务期间必须的日常物料、易耗品、工具、人工、调试费、培训费、税金等全部费用，非经双方协商一致，卖方不得要求买方另外再向卖方支付费用。分包与转包 除招标采购文件事先说明、且经买方事先书面同意外，卖方不得分包、转包其应履行的合同义务，否则买方有权解除本合同，要求卖方退回已收取的全部款项，并要求卖方支付合同金额20%的违约金。
服务地点（范围）服务期限及服务地点 本次项目的服务期限为 ；服务地点: 。
付款条件（进度和方式）付款方式 本合同双方之间的一切费用均以人民币结算及支付。根据实际情况，经双方协商一致，双方同意选择以下第 种方式付款： （一）服务完成验收合格后一次性付款 合同签订生效，卖方完成全部服务提交全部服务成果且经买方验收合格后，卖方凭《中标通知书》《合同》《验收报告》以及发票等相关资料向买方申请付款，买方收到申请及上述资料，经审核无误后一次性支付全部合同价款 元（大写： 元整）。 （二）分段付款 1.合同签订生效后，卖方凭《中标通知书》《合同》以及发票等相关资料向买方申请预付款，预付款金额为合同总价款的 %，即 元（大写： 元整），买方收到申请及上述资料，经审核无误后予以支付。 2.卖方按合同履约完成服务内容并通过验收合格后，凭《中标通知书》《合同》《验收报告》以及发票等资料向买方申请支付合同剩余款项，买方收到申请及上述资料，经审核无误后予以支付。 （三）其他方式 。
售后服务售后服务 1.卖方提供服务的质量保证期为自服务通过最终验收之日起 个月。若国家、地区或行业有明确规定的质量保证期高于此质量保证期的，执行国家、地区或行业规定。 2.服务期内，卖方应提供相关服务支持。对买方所反映的任何服务问题在 日(小时)之内做出及时响应，在 日(小时)之内赶到现场实地解决问题。若问题在 工作日(小时)后仍无法解决，卖方应在 日(小时)内免费提供服务的补偿、替换方案，直至服务恢复正常。 3.卖方必须遵守买方的有关管理制度、操作规程。对于卖方违规操作造成买方损失的，由卖方按照本合同第十一条的约定承担赔偿责任。
交付标准和方法服务成果及交付 1、卖方应当将服务内容按照买方要求全部交付并安装调试到位。 2、成果交付时间：合同签订后 个工作日内。 3、服务交付方式： 。
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 所有算术修正后的投标报价由低到高进行排序，除投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价又不能证明其报价合理性的被拒绝外。 实际得分为：评标基准价/投标报价×10。 评标基准价：满足招标文件要求，最低有效报价为评标基准价。（四舍五入后保留小数点后两位） 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能不能诚信履约的，评标委员会有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人如不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
| 2 | 类似业绩 | 5.00 | 提供投标人近三年（2022年8月至今）类似业绩的，有一项得1分，最多得5分。 注：投标人需提供相对应的合同、验收报告（或使用评价），二者缺一不可，投标文件中附相应证明材料的原件扫描件并加盖投标人公章/电子公章，否则不得分。 |
| 3 | 服务整体构想 | 15.00 | 投标人提供服务整体构想的内容：包括但不限于管理思路、提出管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等。 1.根据以上内容，方案内容完善，管理思路清晰，描述清晰有条理，物业管理相关服务目标承诺齐全得15分； 2.方案内容较为全面、完善，管理思路清晰，对项目需求基本切实可行的得11分。 3.方案内容不够具体、完善，对项目的理解还需在多个方面进行改进和优化的得7分； 4.方案内容不完善，存在较大偏差的，对项目理解脱离实际，可行性极低的得4分； 5.未提供不得分。 |
| 4 | 保洁服务管理方案 | 10.00 | 投标人提供的服务方案的内容：包括但不限于服务标准、日常清洁作业流程、专项清洁计划、承诺的清洁标准是否明确等。 1.投标人提供的保洁服务管理方案全面科学合理，可行性强，针对性强、完全符合采购人实际情况的得10分； 2.方案较为全面、完善、具体、有一定的针对性，基本满足采购人需求的得7分； 3.方案不够全面、具体、但有可操作性、有针对性、基本符合采购人情况的得4分； 4.方案内容不够完善，有缺失，方案内容与采购人不匹配的得1分； 5.未提供的不得分。 |
| 5 | 秩序维护服务方案 | 10.00 | 投标人提供秩序维护服务方案的内容包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程，门卫管理、学生管理流程、消防安全管理、安全巡查机制等内容。 1.根据以上服务方案全面、具体、科学、可行，有工作流程及标准、完全符合采购人需求的得10分； 2.内容方案较为完善、具体，各环节基本可行，有一定的保障性的得7分； 3.内容方案不够具体、完善，服务举措有一定可行性的得4分； 4.内容方案不合理或内容不完整，处理方式不全面的得1分； 5.未提供不得分。 |
| 6 | 维修服务方案 | 10.00 | 投标人提供的服务方案的内容：包括但不限于巡检计划、保修处理、服务能力及维修质量保证、工料节约、维修工具及器械设施配备等）、报修流程、与校方衔接方案等内容。 1.投标人提供维修方案全面、具体，可行性强，针对性强、完全符合采购人实际情况的得10分； 2.方案较为全面、完善、具体、有一定的针对性，基本满足采购人需求的得7分； 3.方案不够全面、具体、但有可操作性、有针对性、基本符合采购人情况的得4分； 4.方案内容不够完善，有缺失，方案内容与采购人不匹配的得1分； 5.未提供的不得分。 |
| 7 | 组织机构设置及人员配置 | 10.00 | 根据本项目情况设置管理机构，各部门职能清晰，制定详细的团队人员配置，确保各岗位分工明确，人员可靠、素质高，团队稳定。 1.组织机构设置合理，人员配备齐全完整、岗位分工明确，责任到人，管理措施操作性强的得10分； 2.组织机构设置较合理，岗位职责分工基本明确，人员管理措施可行性较强的得7分； 3.组织机构设置基本合理，内容不够全面，岗位职责分工不明确，人员管理措施基本可行的得4分； 4.组织机构设置不合理，岗位职责划分缺失，脱离项目实际的得1分； 5.未提供不得分。 |
| 8 | 质量保障措施 | 10.00 | 投标人提供的质保措施（包括但不限于项目服务过程中，如何保障服务质量、与学校对接机制完善、投诉处理流程等方案措施）： 1.服务各环节质保措施内容完善具体，切实可行，服务质量专业性高，采购人需求能够得到保障的得10分； 2.保措施内容较为完善、具体，各环节质保措施基本可行，服务质量有一定保障的得7分； 3.质保措施内容不够具体、完善，处理方式基本得当，但措施内容不全，有所欠缺的得4分； 4.保措施不合理或内容不完整，处理方式不全面的得1分； 5.未提供方案不得分。 |
| 9 | 各类应急处理预案 | 10.00 | 投标人提供各类应急方案；包括但不限于覆盖范围、分级响应机制、特殊场景预案、应急响应速度、风险防控措施、预防性措施、校园安全应急预案等。 1.紧扣本项目实际，突发事件涵盖全面，有详细的分类处置措施而且切实可行、处理方式得当的得10分； 2.方案较为结合项目实际，突发事件涵盖较全面，有分类处置措施，措施基本可行，处理方式较合理的得7分； 3.方案结合项目实际不够强，事件涵盖不全面，没有分类处置措施，应急处理方式不得当的得4分； 4.方案没有结合项目实际，处置措施欠缺，内容不全的得1分； 5.未提供不得分。 |
| 10 | 服务承诺方案 | 10.00 | 投标人提供的项目服务承诺方案；包括但不限于服务承诺、响应时效承诺、服务质量保障承诺、人员配置承诺、投诉处理承诺等内容。 1.服务承诺完善，服务质量有保障、响应及时、综合内容全面完备的得 10分； 2.服务承诺较完善，服务质量有一定保障、响应较及时、但综合内容有欠缺的得7分； 3.有基本的服务服务质量，服务流程及标准有缺陷或不足，服务承诺不够具体或明确的得4分； 4.服务承诺不完善，响应延迟、综合内容不全面，服务承诺无法满足采购人实际需求的得1分； 5.未提供方案不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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基本情况
上次中标企业: 银川****公司
潜在竞争对手: 共
25
个, 其中与甲方合作关系紧密的
3 家
