成都市住房和城乡建设局关于“蓉城物业大小事”系列新闻宣传项目价格调查的公告

各潜在供应商：

为进一步展示我市物业服务行业良好风貌，宣传引导广大业主积极参与小区治理，我局拟对“蓉城物业大小事”系列新闻宣传项目进行采购，为进一步做好采购预算编制工作，现按程序进行价格调查。本项目主要信息如下：

一、项目背景

2024年10月1日，新修订的《**市物业管理条例》（以下简称《条例》）正式实施，为进一步做好《条例》及其系列配套文件的宣传，积极营造物业服务管理各方主体学法、守法、用法良好氛围，凝聚社会各界对物业服务管理工作的理解认同，推进物业服务行业健康有序发展，拟开展“蓉城物业大小事”系列新闻宣传工作。

二、上位依据

按照市委、市政府关于物业服务管理工作要根本施策、重点解决，党建引领、三委联动、运行有效等要求，根据《****点击查看2025年新闻宣传计划》及**市党建引领物业行业宣传工作有关要求，需对全市物业行业有关工作进行多渠道广泛宣传。

三、项目主要内容

本项目以讲好物业故事、聚焦热点关切、阐明法规政策为宣传主线，构建广播、电视、短视频、新媒体等多层次的系统宣传。主要包含以下几个专题：

（一）党建引领小区治理专题

宣传新《条例》中关于小区党组织在物业管理活动中发挥领导作用、协调监督作用的相关条款。深入宣传《****点击查看委员会规范组建运行的十条措施》，聚焦党组织在业委会组建、换届、运行中的把关、指导和监督作用，推广“红色业委会”建设经验；解读《**市党建引领小区治理“五方联动”协商议事办法》，展现社区党组织、居委会、业委会、物业企业、相关单位在党组织引领下依法依规协商议事、解决问题的生动实践和典型案例；报道党建引领小区治理三年攻坚行动的阶段性成果和先进典型。

（二） 政策法规制度专题

通过制作短视频等形式，对新《条例》的修订背景、核心亮点、重点条款进行权威、精准解读和宣传。开设“一问一答”专栏，通过短视频开设“物业条例普法问答”等形式，针对业主、业委会、物业企业常见疑问，以简明问答形式解析法条。宣传解读重点文件，对《**市物业服务“双晒”工作规范（2.0版）》《**市物业服务合同（示范文本）》及后续关键配套文件进行深入解读。开展案例解析，制作系列短视频真人情景剧，模拟常见物业纠纷场景，展示如何依据新《条例》合法合规解决问题。

（三）群众、企业急难愁盼问题解释回应专题

聚焦群众和物业企业等关心关注的重难点问题进行积极回应，包括但不限于：宣传推广“物业小区问题用心用情马上解决”机制的相关流程、成效及典型案例，强调新《条例》中关于物业服务企业快速响应、处理业主诉求的义务；宣传智慧物业平台的使用方法，着重表达其提升效率、透明监督的优势；针对既有住宅加装电梯、安装充电桩、老旧电梯更新改造，解读新《条例》及相关政策中关于业主表决规则、资金筹集方式、各方职责分工及安全监管规定等；聚焦安全管理，宣传新《条例》中关于电动车停放等禁止行为、管理责任、处罚措施的相关规定，推广合规充电设施建设与管理经验；针对消防安全、防汛处置、燃气安全工作，解读物业服务企业在预防、巡查、应急处置、报告方面的法定义务，普及居民安全常识；宣传新《条例》中关于物业服务企业对高空抛物、外墙脱落的巡查、警示、报告责任，以及相关方责任的规定，推广智能监控等技防手段。

（四）行风建设与典型案例警示专题

****点击查看纪委监委关于“群众身边不正之风和腐败问题”治理要求，弘扬清风正气，曝光反面典型，促进行业自律。包括“廉洁物业”行风建设宣传，报道行业廉洁文化建设举措、优秀物业服务企业和项目经理工作事迹，强化正向引领作用。开展物业领域突出问题系统治理宣传，公布治理重点，宣传治理进展和成效。

四、成果要求

本项目采用广播、电视、新媒体多层次发布平台的宣传形式，制作四种类型节目：

1.早间政务类广播节目全年不少于30期，每期5分钟，并在早、晚高峰通过成****点击查看广播电台节目播放；

2.新媒体图文报道全年不少于30期；

3.短视频全年不少于24期，每期5分钟左右，通过新媒体平台进行宣传；

4.专题宣传视频1期，时长3分钟，通过电视平台及新媒体平台进行宣传。

供应商负责对宣传素材进行挖掘、提炼和整理，编撰文字大纲并制作成音视频节目和图**果。视频格式为MP4标准格式，视频像素不低于1920×1080，帧率不得低于25帧/秒，声音清晰、镜头画面丰富、剪辑流畅合理、有一定的影视构图，富有传播力。

五、报价要求

请各潜在供应商在查阅本公告后，于2025年6月25日17：00前，将盖公章的回复文件扫描发送至****点击查看@163.com邮箱，文件应当按照项目全称+单位全称命名。

本项目联系人：曾老师，联系电话：****点击查看1382。

感谢支持。

附件：回复模板

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2025年6月19日