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历史招中标信息3条
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.竞争性磋商条件
本采购项目 特色街区及临时集市项目社会投资建设运营一体化**方招选 （项目名称），资金来自 成交方自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，采购人为 ****点击查看 。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性磋商采购。
2.1项目概况：****点击查看计划在融创后海虾塘路等**区辖区范围内人流量密集、商业价值较高的地块或街区开展**特色美食、手工艺品、特色小吃及架设自助售货柜等集市经济建设及运营。现通过竞争性磋商方式择优选择具有技术和市场能力的社会投资运营人投资、建设及联合运营相关特色街区及临时集市项目。
2.2采购范围：成交方负责场地投资建设及项目管理运营（成交方须具备建设的能力，响应文件中提供证明材料或承诺书，否则取消其磋商资格），具体工作内容包括但不限于：
（1）全过程“投建运”一体化：由中选**方负责项目设计深化、全部投资、建设实施、日常运营。在从事以上事项过程中须满足国家、省市相关政策及行业规范要求，完成项目验收，达到本项目正常使用、运营条件。
（2）负责特色街区可移动集市商业性项目场地投资建设及联合运营，包括但不限于场地设施设备建设、治安维护、临时售货铺及临时展架搭建等相关商业性项目的建设及运营。
该项目分期实施，一期计划于**市**区融创后海虾塘路等人流密集路段打造集**特色美食、手工艺品、特色小吃及架设自助售货柜等丰富摊位的特色街区。投标人需保证特色街区临时摊位不少于50个，配套桌椅不少于5套，并承担街区场地建设、绿化管养、灯光等设施设备、保洁、安保及工作人员等全部相关费用。
（3）负责完成本项目在规划设计、建设、运营****点击查看政府、供电、供水、消防、市场监督局等行政主管部门的行政审批、报规报建、证照申报办理等合规性程序，满足项目建设、运营的要求。
（4）需对本项目场地内及周边环境土建及设施设备改造的，****点击查看政府等相关主管部门及单位，并且建设实施。
（5）成交方须熟悉省、市、区相关特色街区可移动集市商业性项目备案要求，确保建成后能够顺利办理备案手续。
（6）负责承担项目在**期限内所发生的一切费用。
（7）项目**期限内，为满足项目正常运营，涉及到的第三方费用及手续费用均由成交方完全承担。
（8）本项目**期限内，双方应无偿相互配合办理为本项目设置的品牌、商标设计及注册申报登记。项目经营过程中涉及的品牌、商标、广告宣传、冠名权等体现商誉价值行为，均须双方同意后方可实施使用。
（9）成交方应对本项目经营过程中可能产生的危害人身及财产安全的事项购买相关保险。在**期内，建设及经营过程中产生的人身及财产伤害，由成交方自行承担。
（10）成交方在完成本项目建设范围及内容后，如需在项目范围内开展其他经营性项目的，由成交方将其他经营性项目涉及的规划、方案等相关材料，报采购人同意，由成****点击查看政府及行业行政审批单位正式批文后，另签订补充协议后方可实施。其他经营性项目产生的收益及分成方式，在补充协议中另行明确。
（11）成交方应在**协议签订后1个月内，针对本项目向采购人提供详细设计的施工（含设计）、建设、运营、维护等方案进行备案；在正式建成投运或运营期改造投运后1个月内，向采购人提交相关的施工及验收资料；在**期满前1个月内，向采购人提供运营期内的施工、改造等相关图纸及资料。
（12****点击查看政府政策及市政规划调整，成交方需无条件退还地块，且不得要求采购人赔偿投资损失。
（13）本项目所投设备设施归成交方所有，需自行负责设备安全。
2.3项目实施地点：**市**区****点击查看政府相关部门批复文件为准）。
2.4**经营期限：自合****点击查看政府政策及市政规划调整需交还地块之日止。
2.5**经营分成比例：采购人与成交方对项目进行联合运营，自产生收益之日起，采购人与成交方按比例分成模式：采购人按双方共管账户营业收入（不扣除成交方投建及日常运营费用）不低于（含）50%分成。
2.6质量标准：项目建设所需资金及时到位，保证项目安全、优质、高效、有序推进，对所提供与项目使用的设备、材料均须满足国家、地方及行业现行相关的强制性标准、质量验收（或检验评定）标准及规范的要求，并对所提供本项目使用的设备、材料负有安全、质量等全部责任。
2.7标段划分：本次竞争性磋商采购只设1个标段。
2.8本次采购不接受联合体。
3.1供****点击查看管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备****点击查看事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2企业业绩要求：供应商承担过（包含已完成或正在实施的项目）至少（含）1个特色街区可移动集市商业性项目建设及运营业绩【响应文件中须提供业绩证明材料复印件，业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明材料，且业绩证明材料须体现单位名称、承包范围、委托方与受托方签字盖章、日期等有效内容，无业绩证明材料或未按要求提供业绩证明材料或业绩证明材料无法体现竞争性磋商文件要求的内容的，不予认可；新成立企业成立时间至本项目递交响应文件截止时间止不足一年的，不做企业业绩资格要求】。
3.3财务要求：供应商具有健全的财务会计制度，须提供2022年～2024年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】****点击查看银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：****点击查看事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润****点击查看银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函；新成立企业不满一年的，****点击查看银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。
3.4信誉要求：近三年（2022年1月1日至今）无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所****点击查看管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在**范围内被有关行政监督部门取消投标资格，****点击查看政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重**全责任事故。供应商在本项目响应文件递交截止时间前，在信用中国（网址：www.****点击查看.cn）网站“信用信息”查询栏中查询下载的“信用信息报告”或“信用服务”查询模块内查询的信息记录（包括但不限于：失信被执行人查询、严重失信主体名单查询、经营异常名录信息查询、政府采购严重违法失信行为记录名单查询、重大税收违法失信主体查询）未出现不良信用信息记录，且在“中国政府采购网（网址：www.****点击查看.cn）”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家企业信用信息公示系统（网址：www.****点击查看.cn）”网站未被列入“经营异常名录信息”和“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注：期限届满或被移出的除外；以采购人查询结果为准）。
3.5本次竞争性磋商采用资格后审的方式进行资格审查。
.竞争性磋商文件的获取
.1时间：2025年 8月 26日 9时 00分（**时间，下同）至2025年 8月 29日17时00分。
4.2方式：凡有意参加的投标人须将：（1****点击查看事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（加盖单位公章）原件扫描件；（2）法定代表人身份证明书及身份证（法定代表人获取竞争性磋商文件时提供）原件扫描件；（3）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、代理人身份证原件扫描件；上述报名材料提交至**市**区兴苑新居小区1栋3楼****点击查看，采购人审核通过并将纸质《竞争性磋商文件》提供投标人。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间：2025年9月1日12时00分，地点：**市**区兴苑新居小区1栋3楼****点击查看。
5.2投标人须在响应文件递交截止时间前，将密封完好的响应文件送达指定地点，逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.3本项目的竞争性磋商将于2025年9月1日14时00分在上述同一地点进行，各投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。
5.4供应商须在竞争性磋商文件要求的响应文件递交截止时间前，按竞争性磋商文件的要求，将密封完好的响应文件送达指定地点（**市**区兴苑新居小区1栋3楼****点击查看），供应商的法定代表人或其授权代理人准时参加；在截止时间后送达的响应文件或者未送达指定地点的响应文件为无效文件，采购人将拒收。
6.
采购人：****点击查看
地址：**市**区兴苑新居小区1栋3楼
联系人：蔡老师、张老师
电话：185****点击查看8284、159****点击查看1724
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