湘西自治州人民医院新老院区食堂招租项目结果公示

1. 意向竞买人参与交易前应仔细阅读项目公告、交易信息、交易须知、资格条件、评估报告等的有关资料，意向竞买人对标的进行实地勘察，自行了解标的详细信息，对标的进行充分了解和风险预估，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担。一旦参与交易（报名）则视为意向竞买人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定竞买人后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，转让方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2. 交易服务费约定由承租方承担，根据《****点击查看委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费规〔2024〕292号）文件规定标准交纳。

3承租人自确定之日起5个工作日内向招租人缴纳80万元风险抵押金。

4.合同签订前，承租人向招租人缴纳全额年租金，后续年度按照首个年度租金缴纳方式执行。

5.租赁涉及的税费由竞得人全部承担。

6.资格审查通过后3个工作日内，招租人与承租人在线上签订成交确认书。

招租需求

一、项目名称：

****点击查看医院新老院区食堂招租项目

二、项目概况：

1.本招租项目新院区食堂位于**市乾州世纪大道与建新路交汇处(院区内),建筑面积为2487.21平方米，共三层;老院区食堂位于**市厂坪巷18号(院区内),建筑面积为280平方米，共一层。

2.为患者、学生、职工等人群提供早、中、晚餐和老院区体检早餐及特殊治疗饮食等餐饮服务。

3.承租价格：不低于55.83万元/年。

4.承租周期：自双方签订合同之日起计算：3年期限。在第一个经营年度内未发生食品安全、消防安全等事故或重大违法行为，经招租人考核合格续签下一年度的合同。

5.承租期间招租人****点击查看管理部门的要求对食堂进行逐层装修升级，承租人须无条件配合，且保证食堂餐饮服务正常供应；装修期间招租人按以下公式进行租金减免：减免租金=年度合同租金/3层/365天*实际装修天数。

三、承租人资格条件

1.基本资格条件：必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、非法人组织，并提供如下资料：

(1)营业执照、法定代表人身份证明；

(2)国家企业信用公示系统查询报告；

(3)承租人资格声明(详见附件四);

2.特定资格条件：

(1)须具有相应且有效的《食品经营许可证》。

(2)提****点击查看医院****点击查看学校食堂经营合同复印件(加盖公章),原件备查。

3.不接受自然人和联合体参加本招租项目。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的

不同潜在承租人，不得同时参加本项目招租活动。

四、经营方式

1.承租人必须遵守《中华人民**国食品安全法》、《中华人民**国劳动法》等相关法律法规，在法律法规允许的范围内独立经营、自负盈亏，独立承担法律和民事责任。

2.经营的食品数量和价格：详见附件一。

五、各项费用支付方式

1.风险抵押金：承租人自确定之日起5个工作日内向招租人缴纳80万元风险抵押金。

2.租金：合同签订前，承租人向招租人缴纳全额年租金，后续年度按照首个年度租金缴纳方式执行。

3.水、电、燃气、空调等日常经营中产生的费用均由承租人负责，具体价格详见附件二。

六、其他

1.招租人仅向承租人提供食堂场地内符合标准的供电、供水、供燃气接口点位。承租人需自行负责经营所需的全部餐饮设备、设施的购置、安装、维护及管理，并承担相关费用。

2.招租人免费提供现有设备设施（具体详见附件三）供承租人在合同履行期间使用，且对上述设备设施的日常维护、维修及相关费用不承担责任。若承租人使用不当、保管不善或其他过错导致设备设施损坏、故障的，承租人应承担维修责任及费用；如无法修复或修复后影响正常使用的，承租人应按设备设施原值或双方协商价格予以赔偿。

2.食材采购要求：

①食材的采购与使用须符合国家和地方相关标准、规范；

②严禁采购与使用冷冻肉及国家禁用的其他原材料和添加剂。

3.未尽事宜合同约定。

附件一：****点击查看医院食堂配餐方案

1.早餐：供应品种不少于8个，包含但不限于稀饭、豆浆、包子、花卷、馒头、烧麦、粉丝、面条。销售价格不得高于市场价。

2.中、晚餐：菜式备选品种中餐不少于20个(其中荤菜类不少于10个)、晚餐不少于12个(其中荤菜类不少于6个),经常轮换。销售价格不得高于市场价。

3.特殊治疗饮食：乙方在招租人相关部门工作人员的指导下准确配制各类特殊治疗饮食，包含但不限于糖尿病餐，每人每天三餐不高于30元。

4.手术室自助套餐：不高于16元。

5.对职工、学生提供工作餐，每人每餐不得高于12元。

6.对住院患者提供基本套餐(一荤两素)及外送服务，单价不高于12元。

7.老院区体检餐标准及服务要求：每人份8元；品种及配餐要求：

①.体检人员可以任选一样：豆浆、牛奶、粥（需配少量无糖食品）；

②.体检人员标配:鸡蛋；③.体检人员可以选两样：包子、馒头、花卷、红薯、玉米；④.体检人员可以选一样，如果是小份搭配至少确保两个品种：黄瓜、圣女果、苹果、香蕉等；

8. 新院区用餐时间：早餐7:00-9:00;中餐11:00-13:00;晚餐16:00-18:00。

9. 老院区体检餐时间：早上8点至体检结束。

附件二：水、电、燃气、空调计费标准

1.电：单价0.89元/度。

2.水：单价4.75元/吨。

3.天然气：单价4.85元/m3。（承租人自主充值）

4.空调：乙方负责食堂整栋楼空调运行期间产生总电量四分之三的费用。

5.以上单价如遇市场价格波动或招租人业务发展调整，则按调整后单价计费。

附件三：招租人设备设施清单

石家冲院区（老院区）院食堂设备使用表

附件四：承租人资格声明

****点击查看人民医院):

按照《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规规定，我单位郑重声明如下：

一、我单位是按照中华人民**国法律规定登记注册的，注册地点为,全称为 统一社会信用代码为,法定代表人为，具有独立承担民事责任的能力。

二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

三、我单位依法进行纳税和社会保险申报并实际履行了义务。

四、我单位具有履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力。

五、我单位在参加本招租项目前三年内，在经营活动中，未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款是指：达到处罚地行政处罚听证范围中“较大数额罚款”标准的；法律、法规、规章、国务院有关行政主管部门对“较大数额罚款”标准另有规定的，从其规定。

六、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。

七、与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系”的其他法人单位信息如下(如无，填写“无”):

1.与我单位的法定代表人(单位负责人)为同一人的其他法人单位

如下：

2.我单位直接控股的其他法人单位

如下：

3.与我单位存在管理关系的其他法人单位如下：

八、我单位无以下不良信用记录情形：

在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任，并承担因此所造成的一切损失。

我单位保证随时按照要求提供能够证明上述声明事项真实性的任何有效文件。

承租人名称(盖单位章):

法定代表人(单位负责人)或委托代理人：(签字或印章)

日期： 年 月 日

为患者、学生、职工等人群提供早、中、晚餐和老院区体检早餐及特殊治疗饮食等餐饮服务。

1.基本资格条件：必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、非法人组织，并提供如下资料：

(1)营业执照、法定代表人身份证明；

(2)国家企业信用公示系统查询报告；

(3)承租人资格声明(详见附件四);

2.特定资格条件：

(1)须具有相应且有效的《食品经营许可证》。

(2)提****点击查看医院****点击查看学校食堂经营合同复印件(加盖公章),原件备查。

3.不接受自然人和联合体参加本招租项目。