物业服务企业公开选聘公告

物业服务企业公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等法律法规，****点击查看建设局《**市**区业主大会选（续）聘物业服务人实施意见》****点击查看花园小区《业主大会议事规则》《管理规约》的规定，****点击查看受****点击查看委托，就小区物业服务****点击查看政府采购）协助进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目名称、编号、内容：

项目名称：国大花园小区物业服务企业选聘项目

项目编号：****点击查看项目内容如下：

二、选聘项目概况：

国大花园小区位于**市**区百官街道望山路18号。住宅 235 套，总建筑面积 约5万㎡，共4幢高层，住宅建筑面积 40224.56 ㎡，地下车位62个。电梯 8 台；小区主出入口 1 个（其中 1 个为24小时值守）。

以上小区用地红线内的所有建筑及附属配套设施设备等（如与现场实际情况有出入，则以现场实际情况为准）需由竞聘企业自行至现场进行勘察。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

竞聘人一般资格规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有本次物业经营许可；在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

特定资格要求：

1.企业注册资金500万元及以上；

2.有完善的物业服务质量管理体系；

3.**范围内注册或已在****点击查看公司，有高层住宅物业管理经验；

4.企业近二年内无欺诈及弄虚作假行为，未被行业主管部门处罚、通报、批评过的物业服务企业（须提供主管部门出具的证明）；

5.小区业委会成员及其配偶、直系亲属所属或持股权的物业服务企业不得参加；

6.不接受联合体参加竞聘。

四、选聘公告、报名及选聘文件的获取时间：

1.选聘公告时间：2025年9月25日至2025年10月2日17:00止；

2.选聘报名时间：2025年9月25日至2025年10月2日17:00止；

3.获取选聘文件方式：现场或网络、电子邮件方式；

联系人：周先生 136****点击查看5918（微信同号） E-mail:****点击查看@163.com

4.电子版选聘文件每份：人民币300元整（售后不退）；

5.选聘公告发布渠道：国大花园小区公告栏 、微信公众号“立德服务评估”。

五、报名需提供资料（按以下顺序排列）：

1.物业竞聘报名材料封面（格式自拟，加盖公章）；

2.竞聘人营业执照扫描件、银行基本账户开户许可证、开票信息；

3.法定代表人身份证复印件、代理人身份证复印件及授权委托书（注明联系人、联系电话、邮箱号）；

4.在管高层住宅物业项目清单并至少提供一份合同扫描件；

5.主管部门出具的“企业近二年内无欺诈及弄虚作假行为，未被行业主管部门处罚、通报、批评过的物业服务企业”的证明；

6.竞聘人关于非联合体竞聘、无“小区业委会成员及其配偶、直系亲属所属或持股权的”的声明；

六、评聘资格确定、答疑：

经公开报名、审核符合选聘条件的物业服务企业达到3家及以上的，直接进入竞聘大会。如通过初审的企业少于3家，则将**报名期一次。经**后仍不能满足3家的，报请物业行业主管部门批准后，将通过协议选聘方式确定候选物业服务企业。

已获得选聘文件的潜在竞聘人应仔细阅读选聘文件的全部内容。如有疑问，应在2025年10月2日17:00前以书面方式提出（同时提供加盖单位公章的扫描件和Word版），要求选聘人予以答疑。逾期将不予受理，视为竞聘人接受选聘文件各条款。

七、竞聘文件提交与截止时间：2025年10 月15日上午9 :00

八、竞聘文件提交、评审地点：绿城社区会议室（如有变动，另行通知）

九、竞聘评审时间：2025年10月15日上午9:00整开始评审。

十、竞聘保证金及支付方式

竞聘保证金：人民币贰万元整，2025年10月2日17：00之前缴纳竞聘保证金，逾期未缴纳的，视为主动放弃竞聘（以保证金到账时间为准）。缴纳保证金凭证原件或复印、扫描件装袋与竞聘文件一并提交，或制作于竞聘文件均可。

支付方式：对公转账，****点击查看银行账户转账汇入至以下账户

竞聘保证金账户名：****点击查看

开户行：中国银行**江扬路支行 账号：403****点击查看81209

行号：104****点击查看00364（请备注“国大花园物业服务企业竞聘保证金”）

重要提醒：已缴纳竞聘保证金的企业无故不参加竞聘的，选聘人将不退还竞聘保证金（该保证金****点击查看托代理机构转入业委会账户内）。未中选物业企业****点击查看托代理机构发放“中选通知书”后10日内不计息全额原路退回。

十一、联系方式

选聘人：****点击查看

代理机构：****点击查看

业务咨询： 周先生 电话：136****点击查看5918

十二、特别说明

1.评聘会议携带资料要求：如法定代表人参加的应携带法定代表人证明和身份证原件；如授权代表人参加则应携带法定代表人授权委托书和身份证原件等有效证明出席竞聘会议。竞聘人代表未携带规定证件参加评聘会议的或迟到的按其自动放弃竞聘处理。

2.本次公开选聘物业服务企业评分统计及演讲答辩抽签顺序以竞聘人缴纳竞聘保证金到账的先后为序，先缴纳的竞聘人先抽签。

****点击查看

****点击查看

2025年9月25日