安庆市住房和城乡建设局2024年安庆市住宅小区物业服务质量考核测评公开竞争性谈判公告

安庆市住房和城乡建设局2024年安庆市住宅小区物业服务质量考核测评公开竞争性谈判公告

发布于 2024-06-19

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安庆市住房和城乡建设局
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本单位近五年物业类项目招标23次,合作供应商6个,潜在供应商5
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****点击查看2024年**市住宅小区物业服务质量考核测评公开竞争性谈判公告
发布日期:2024-06-18 08:26 信息

****点击查看对2024年**市住宅小区物业服务质量考核测评项目进行公开询价,现将有关事项公告如下:

一、项目概况

(一)项目名称:2024年**市住宅小区物业服务质量考核测评。

(二)招标人:****点击查看

(三)招标方式:公开竞争性谈判。

(四)项目资金情况:2024年市级预算支出住宅小区物业服务质量考核测评工作经费,本次项目公开询价最高限价5万元。

(五)评价范围:**市、**市、**县、**县、**县、**县、**县、**区、**区、**区、开发区。

(六)评价内容:

(1)组织研究员对照考核测评方案深入一线开展试测评工作,****点击查看住建局实际完善细化测评标准。

(2)针对住宅小区物业服务质量考核测评的测评规范、标准细则等方面进行培训。明确测评任务和主要内容,统一标准和成果要求,规范作业程序和测评方法,对测评工作中的技术要点进行答疑解惑。包含集中培训、实地试测评与线上及线下答疑三个部分。

(3)每季度对各区县考核结果进行抽检(实际抽检小区数量每个区县不得低于5个),确认各区县是否严格按照**市住宅小区物业服务进行质量考核。并依据考核结果对各县区出具排名及季度报告。

(4)综合各区县上报的每季度质量考核评分及抽样检查成果,形成客观反映本市物业管理现状的数据成果,满足委托方查询和使用需求。通过对省内其余县市物业管理测评工作的综合研判,全面掌握物业管理测评的工作形势,提取其经验与成果,进而为后续工作开展提供科学指导。

(5)每季度提交一次检查工作报告。报告应定性与定量相结合,数据详实、测算科学、图文并茂,情况分析具体准确,检查结果实事求是,政策建议科学合理。同时提供检查过程实际照片、影像资料等佐证材料。

(七)时间要求:服务期限为2024年整年,每季度均提交一次检查工作报告。

二、基本条件

1.具有独立的企业法人资格和独立承担民事责任的能力;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;

4.参加本次项目比选前三年内,在经营活动中没有重大违法违规记录;

5.法律、行政法规规定的其他条件。

三、询价评审办法

评审小组对参加报名此项目的第三方所提供的资质和方案进行审核,采取两轮报价和最低价成交。当出现第二轮报价出现2个及以上最低价时,采取随机抽取方式确定中标方。

四、报名、开标、时间、地点及其他

1.报名时需携带以下资料:(1)报价函。(2)本单位法人授权委托书。(3)经办人身份证、营业执照副本及执业资格证书等。(4)已承担项目合同。

2.报名时间及地点:报名截止时间:2024年6月21日17:30。报名地点:****点击查看物业管理科(孝肃路168号)。

3.开标时间及地点:开标时间:2024年6月25日上午8:30,届时请参与本项目相关人员准时参加。开标地点:****点击查看15楼会议室。

4.项目联系人及联系方式:项目联系人:黄 震 ;联系电话:0556-****点击查看676。

项目情报
基本情况
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本单位近五年物业类项目共招标过 23 次; 业主共合作物业供应商 6
上次中标企业: 合肥****公司
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核心业务: 物业服务, 中标 1次, 占比 100.0%
重点地区: 安徽, 中标 1次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0
潜在竞争对手: 共 5 个, 其中与甲方合作关系紧密的 1
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安庆****公司紧密
核心业务: 运营维护, 中标 21 次, 占比 100.0%
重点地区: 安徽, 中标 21 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 4 次, 中标金额 236.53
安徽****公司一般
核心业务: 劳务派遣, 中标 137 次, 占比 83.54%
重点地区: 安徽, 中标 159 次, 占比 96.95%
中标业绩: 上一年中标 29 次, 中标金额 3506.14
安徽****公司较弱
核心业务: 物业服务, 中标 14 次, 占比 82.35%
重点地区: 安徽, 中标 14 次, 占比 82.35%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0
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