成都市新津区永商镇望江安置小区（二期）物业采购项目

采购内容:**安置小区（二期）物业采购，一年预算105.515375万元，一采3年。；主要功能或目标:保证**安置小区（二期）物业管理服务工作正常进行，引入信托制管理，提升居民知情权和参与度，增加居民幸福感和获得感，使小区物业服务质量和形象上升一个新台阶。；需满足的要求:1、负责公共部位设施设备及附着物正常使用的维护与管理； 2、共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、楼内消防设施设备、电梯等（不含中大型维修，中大型维修指单项费用发生额超过2000元（含）的维修）； 3、负责小区日常安全巡查服务，公共秩序、治安管理； 4、负责小区环境卫生的维护与管理； 5、负责小区内雨污管网、化粪池每半年至少清掏一次并做好记录和管理。如未清掏，采购人自行委托三方清掏，相关费用由中标人承担； 6、小区内安保系统维护管理； 7、向小区住户代收物业管理费； 8、负责小区绿化养护工作； 9、其他按相关文件及物业管理条例，属于物业管理服务范围的其他工作； 10、提供房屋质量承接查验服务。。

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