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墨香苑小区选聘物业服务企业决标公告
墨香苑小区全体业主：
墨香苑小区物业服务企业选聘项目已按照相关规定和程序完成了招标、评标等各项工作，现将决标结果公告如下：
一、项目基本信息小区总建筑面积43785.6平方米：住宅31872平方米，商铺2284.1平方米，架空层面积2698.4平方米，地上车位约120个，地下车库面积5901.1平方米地下车位95****点击查看公司管理）配套用房1030平方米。
小区绿化面积：3899.9平方米，绿化率：25.74%。
小区主要设备区域：地下水泵房178平方米，消防水池180平方米，户外垃圾分类1处，屋顶消防水箱1个，户外消防栓2只、公共监控点位：104只等。
二、招标过程概述本次招标活动于2024年11月18日正式启动，通过公开招标向社会发布招标信息，吸引了众多物业服务企业参与。在规定的投标截止日期前，共收到了3家企业的投标文件。评标委员会由业主****点击查看（成员为奇数，共5人，其中：业主委员会、业主代表3名，专家2名）组成，严格按照招标文件中规定的评标标准和方法，对各投标企业的资质条件、服务方案、人员配备、管理经验、业绩情况以及投标报价等方面进行了综合评审。
三、决标结果经过严谨细致的评审，最终结果如下：
第一中标候选人：****点击查看
第二中标候选人：**凯****点击查看公司
第三中标候选人：****点击查看**公司
物业服务费按建筑面积向业主或物业使用人收取，具体收费标准如下（按建筑面积）：（物业服务费不含：建筑垃圾清运费用、地面新增泊车位管理费用；物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用） ；
| 物业类型 | 收费标准 |
| 三幢住宅物业费 | 1.8 元/月﹒平方米（不含能耗费） |
| 商铺物业费 | 2.3 元/月﹒平方米（不另计能耗费） |
| 车位 | 第一个车位 80 元/个*月，第二个车位 150 元/个*月（备注：上述车位以户为单位） |
服务期限：自2024年12月31日起至 2027年12月30日止，共计3年。
四、决标入围单位根据《墨香苑小区物业选聘方案》：第一中标候选人（****点击查看）和第二中标候选人（**凯****点击查看公司）入围。
五、公示期公示期：本决标结果公示期为自公告发布之日起3个工作日。
六、其他事项审查通过的两家物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统一放置于小区内进行宣传。业 主委员会召开业主大会由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决进行投票表决。投票结束时，获得赞同票超过专有部分面积过半数的且参与表决人数过半数的物业服务企业为小区聘用物业服务企业。
****点击查看委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
特此公告。 **市**区墨香****点击查看委员会
****点击查看
2024年12月10日
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