江阴长江国际花园小区物业管理服务采购

公告-招标公告江苏 - 无锡 - 江阴市

发布于 2025-03-21

招标详情

长江国际花园小区业主委员会

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联系人1个

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可引荐人脉511人

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历史招中标信息8条

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招标编号：****点击查看

**省**市**市

发布日期：2025-03-21 15:52

项目编号：XZP202****点击查看100235

项目名称：****点击查看花园小区物业管理服务采购

建设单位：****点击查看

招标条件

****点击查看花园小区物业管理服务采购(招标项目编号:****点击查看),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****点击查看,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

项目概况和招标范围

规模

1、****点击查看花园小区因原物业服务合同期限届满，业主大会决议不同意续聘原物业服务企业，业主委员会依据相关规定，自主公开采购一家物业服务企业。小区物业类型为：普通住宅、别墅、商业，座落于**市**街道通富路112号。物业管理区域（四至范围）：**纵六**市文富北路，南至**市通富路，西至**市普惠北路，北至**市滨**路。占地面积：约240354平方米，总建筑面积：约384145平方米，住宅面积：约281123.34平方米。户数：2738户，共58幢(高层4幢、小高层20幢、多层20幢、别墅14幢）。电梯105台，消、监控室3个，公厕1个，物业用房约1152平方米。车位数约2250个（其中地面约480个、地下室约1770个）。 2、服务期限：3年。自首次合同签订之日起计，分为1年试用期和2年正式期。试用期满并考核合格后自动转为正式期合同。详见采购文件。 3、报价要求： 3.1经采购人确认，本项目采用固定价格采购，其价格不列为评审因素。 3.2物业费收费标准（含能耗、电梯费）：多层住宅按建筑面积1.00元/平方米/月；小高层、高层按建筑面积1.35元/平方米/月；花园洋房（无电梯）按建筑

范围

****点击查看花园小区物业管理服务采购;

投标人资格要求

1、满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定； 2、未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为信息记录名单。本项提供加盖公章的承诺书，格式自拟。 3、投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目的采购活动。本项提供加盖公章的承诺书，格式自拟。 4、本项目特定资格条件： 4.1本项目要求投标单位承诺：一旦中标，可无偿配资提升改造金不低于120万元****点击查看花园小区提升改善业主生活环境。本项提供加盖公章的承诺书，格式自拟。 4.2本项目要求投标单位具有在管小区住宅类物业服务项目不少于5个。 5、本项目不接受联合体投标。

招标文件的获取

获取时间

2025-03-21 08:00 至 2025-03-28 16:00

获取方式

2025年3月21日至2025年3月28日，上午8时00分-11时00分，下午1时30分-16时00分，至**市**大厦15楼1518室领取招标文件，需携带以下资料（一式二份）：营业执照（复印件加盖公章）、经办人的身份证原件及复印件加盖公章、授权委托书（原件，注明授权委托人的联系方式、邮箱）、投标人资格要求所需的承诺书原件、在管小区住宅类项目清单（格式自拟，加盖公章。在管项目不少于5个，建议提供本省内具有代表性的项目。一旦报名成功，此清单业绩将不得更换）。招标文件资料费500元/份，售后不退。

投标文件的递交

递交截止时间	2025-04-12 09:00
递交方式	现场纸质递交

开标时间及地点

开标时间	2025-04-12 09:00
开标地点	**市通富路112号长江国际物业四楼排练厅

其他

****点击查看花园小区物业管理服务采购的公开招标公告项目编号：****点击查看项目概况： ****点击查看花园小区物业管理服务采购的潜在投标人应在****点击查看（**市**大厦15楼1518室）获取招标文件，并于2025年4月12日上午9:00（**时间）前递交投标文件。

一、招标项目名称及编号：

项目名称：****点击查看花园小区物业管理服务采购

项目编号：****点击查看

二、招标项目简要说明：

2、服务期限：3年。自首次合同签订之日起计，分为1年试用期和2年正式期。试用期满并考核合格后自动转为正式期合同。详见采购文件。

3、报价要求：

3.1经采购人确认，本项目采用固定价格采购，其价格不列为评审因素。

3.2物业费收费标准（含能耗、电梯费）：多层住宅按建筑面积1.00元/平方米/月；小高层、高层按建筑面积1.35元/平方米/月；花园洋房（无电梯）按建筑面积1.00元/平方米/月；花园洋房（有电梯）按建筑面积1.60元/平方米/月；联排别墅按建筑面积2.00元/平方米/月；单体别墅按建筑面积2.50元/平方米/月；商铺按建筑面积（待定）元/平方米/月。

3.3业主自有地下车位：物业停车管理服务费 35元/月/个。公共车位（地下）：150 元/月/个、200 元/月/个（由业委会收取，其中物业停车管理服务费35元/月/个）。业主共有室外车位：停车费由业委会收取（其中70%为全体业主收益，30%为物业停车管理服务费，物业收取30%的车位管理费，需满足本小区停车方案的管理要求，如不能满足，业委会保留聘请第三方的权利，费用从30%中扣除）。临时停车收费标准：参照《长江国际小区车辆管理办法》《智慧停车方案》。

3.4其他详见采购文件。

三、投标人资格要求：

1、满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；

2、未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为信息记录名单。本项提供加盖公章的承诺书，格式自拟。

3、投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目的采购活动。本项提供加盖公章的承诺书，格式自拟。

4、本项目特定资格条件：

4.1本项目要求投标单位承诺：一旦中标，可无偿配资提升改造金不低于120万元****点击查看花园小区提升改善业主生活环境。本项提供加盖公章的承诺书，格式自拟。

4.2本项目要求投标单位具有在管小区住宅类物业服务项目不少于5个。

5、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取信息：

五、投标文件接收信息：

1、投标文件开始接收时间：2025年4月12日上午8:30起