2025年于山风景名胜公园太平街9号建筑租赁

公开招租公告

受委托，****点击查看（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区**街9号于山风景名胜公园内2025年于山风景名胜公园**街9号建筑租赁进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每半年支付一次（先交租后使用）。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：合同总价的5%。

4、水电费押金：10000元。

5、装修期：无。

6、租赁用途：书吧、茶馆、咖啡屋、瓷艺馆、国学馆、甜品、糕点、无明火油烟的**特色餐饮、文创产品与文化服务、中医养生项目等。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：20,580元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的1日内移交。

10、装修情况：内部简单装修。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****点击查看.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租人在竞租前须与出租方现场联系看样，了解标的的所有情况，一旦参与竞价视为清楚标的所有情况。

5、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

6、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

7、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2****点击查看书吧、茶馆、咖啡屋、瓷艺馆、国学馆、甜品、糕点、无明火油烟的**特色餐饮、文创产品与文化服务、中医养生项目等使用。

（3）注册资本达到500万元以上（含500万）。

（4）竞租人必须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

A、竞租人必须具备健全的财务会计制度，必须提供财务状况报告，提供的财务报告复印件（成立年限按照报名截止时间推算）应符合：竞租人成立年限须满一年及以上，****点击查看事务所审计的上一年度（2024年度）的年度财务报告。

B、竞租人在参加招租活动前三年内（按照报名截止时间推算），在经营活动中没有重大违法记录，竞租人应在竞价公告发布后、招租公告要求的截止时点前通过“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）查询并打印相应的信用记录，竞租人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。其中，“严重失信”和“经营异常”两栏必须为0。

（5）竞租人在开展经营活动过程中，须承诺不得通过以下方式使用房屋：

A、开办生产、加工、制造产业（具有文化展示作用、无环境污染的小规模传统技艺生产功能除外）；

B、开设主要客群与公园不一致且规模过大，有较大交通影响的批发业、交通运输、仓储、快递物流等业态；

C、开设与公园功能定位相悖、传统风貌不协调的行业，包括危险化学品经营、易燃易爆物品经营、汽修、汽补、建材销售、殡葬用品销售、五金销售、机械维修及生产资料销售等业态；

D、开设与公园文化特征冲突较大、破坏地方文化多样性的业态，包括大型市场、网吧、电子游戏厅、洗涤、洗车等业态；

E、开设存在较**全隐患或具有环境污染、噪声污染、光污染的业态，包括烧烤、大排档、KTV、歌舞厅等业态；

F、火灾风险评估中的高风险区域，不得设置高风险业态，如大中型餐饮及歌舞、放映、游戏场所等娱**态或民宿、旅馆、托辅机构等容纳特定群体住宿的业态；

G、开设背离公园公共属性，仅对特定人群开放的高消费业态，包括私人会所、高档娱乐场所，或仅用于办公用途等；

H、可能破坏文物的业态，如允许游客触摸、攀爬或碰撞摩崖石刻的商业拍摄等；

I、其他从事违反法律、法规以及管理规约的运营业态，包括但不限于利用房屋从事传教、禅修等性质的宗教活动业态等。

（6）需承诺参加竞价活动前3年内，竞价人或其负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚，无弄虚作假骗取招标资格行为。

（7）需承诺参加竞价活动前3年内，竞价人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

（8）需承诺未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。

（9）需承诺截至报名日，****点击查看法院判决仍未履行支付租金义务等欠付租金的行为。

（10）需承诺若中标，****点击查看管理处提供营业执照、装修方案等材料备案。

（11）需承诺租赁标的禁止使用明火，只可用电。

（12）不接受联合体参加。

（13）竞租人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由竞租人加盖其单位公章。

（14）承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内将****点击查看中心账户、应于合同签订前将第一期租金，应于成交结果公告结束之日起5个工作日内将履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（15）其他详见租赁合同（含招租方案）。

8、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****点击查看资产招租办理规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①注册资本达到500万元以上（含500万）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤竞租人必须具备健全的财务会计制度，必须提供财务状况报告，提供的财务报告复印件（成立年限按照报名截止时间推算）应符合：竞租人成立年限须满一年及以上，****点击查看事务所审计的上一年度（2024年度）的年度财务报告；

⑥竞租人在参加招租活动前三年内（按照报名截止时间推算），在经营活动中没有重大违法记录，竞租人应在竞价公告发布后、招租公告要求的截止时点前通过“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）查询并打印相应的信用记录，竞租人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。其中，“严重失信”和“经营异常”两栏必须为0；

⑦《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年8月6日至2025年8月26日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年8月26日17时前至本平台（www.****点击查看.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年8月26日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年8月26日17时。

5、看样时间：2025年8月6日至2025年8月26日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****点击查看5720。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年8月27日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****点击查看竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****点击查看中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****点击查看竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****点击查看资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****点击查看所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****点击查看0853

传真：0591-****点击查看0857

****点击查看运营中心

2025年8月6日