联系人1个
立即查看
可引荐人脉620人
立即引荐
历史招中标信息1条
立即监控
关于“****点击查看**中心物业服务项目”澄清公告
（招标编号：****点击查看）
一、内容
1、质疑事项：本项目中标后，签约年限是几年
质疑回复：本项目签约1年。采用1+1+1方式。合同一年一签，是否续签，由采购方对中标方提供服务等情况决定。
2、15.3 投标人的法定代表人或者授权委托人，拟派驻项目负责人必须按时参加开标签到。
质疑事项：请问授权委托人和拟派驻项目负责人是否可以为同一人
质疑回复：可以为同一人。
3、按照《**省住宅物业管理条例》第三十一条规定，建设单位出资设立的物业服务企业，建设单位法定代表人或者股东参股的物业服务企业不得参与投标，但被评为省物业行业信用评价最高等级和**物业服务企业综合实力五百强的物业服务企业除外。
质疑事项：本条规定为**住宅物业的选聘要求，是否适用于本次招标
质疑回复：本条例不适用本次招标。
4、12.5、在外层包封上应写明投标人的名称和地址，以便投标文件被宣布迟到时得以原封退回，除外层包封以外，其他内层包封及技术文件、商务文件均不得注明投标人的信息。
质疑事项：本条规定中提及的商务文件不得注明招标人信息与商务文件正本中的投标函内容冲突，是否需要更改
质疑回复：本项目商务文件为明标。
5、“G3、投标文件的商务评审文件（管理服务报价）审查、评价：
该项评审占总分的30%，评委会将对商务文件中服务项目、服务内容、标准、承诺等进行评价。投标人需承诺在未取得物价部门的价格批复前不向业主收取物业费，且以价格部门批复为准。”与“各投标人在测算物业管理费标准时，应分别计算出多层、高层住宅、商服各自的物业管理费包括公共区域的能耗费标准；住宅物业服务费用需物价部门批准的，服从物价部门的批复；其他不在物价部门批准范围的，由双方在合同中约定”。
质疑事项：根据《**省定价目录》以及**市的相关政策，辖区内住宅前期物业****点击查看政府定价，而其他物业服务收费标准实行市场调节价。对于非前期物业服务，****点击查看委员会****点击查看公司签订合同的情况，****点击查看委员会****点击查看委员**物业服务企业双方协商确定具体收费标准并签物业服务合同，无需发改委价格部门批复。根据此规定，贵项目招标文件要求的物业费价格事宜在物价部门不会给予批复，本条要求是否可以更改
质疑回复：本条按****点击查看委员会****点击查看委员**物业服务企业双方协商确定具体收费标准并签物业服务合同执行。
6、质疑事项：招标文件中对商务文件是否为暗标表达不清，招标文件中 C 投标文件的编写第“11.3 条要求商务文件应无涂改和行间插字，技术文件和商务文件副本不得有体现投标人名称”；招标文件 D 投标文件的递交第“12.2 条技术评审文件部分暗标要求，没有对商务文件是否为暗标进行说明及要求”；招标文件第五章投标文件封面、格式第“三、投标文件-商务标评审文件中附件 2 为投标报价明细表需投标供应商盖章，
商务标评审文件 2.商务部分并未提及此附件，也未特别说明会否为正本中装订”综上所述此招标文件对商务标部分是否为暗标前后不一，请对此答复。
质疑回复：本项目商务文件为明标。
7、质疑事项：招标文件中 D 投标文件的递交“12.2 技术评审文件部分暗标要求，双面打印并胶装成一册，页数限制在 200 页以内，不得有体现投标人名称、具体人名、页眉、页码、投标人管理过的物业等可以判定投标人的内容”此条要求表述不明确，200 页的规定是页码 200 页正反面 100 页纸，还是 200页纸正反打印页码 400 页，因有正反面的规定，那最后一页纸是否一定要是正反面结束才能保证所有供应商的统一性封皮背面是否也要正反面按照暗标要求不得有体现页码，那么怎么辨别 200 页此项要求一页页数页数请对此答复，保证所有供应商应有的公平。
质疑回复：1张纸含2页，共100张纸。
8、质疑事项：招标文件中“****点击查看**中心物业服务项目物业评分细则，1.物业设备（4）洗扫车 1 台，自有车辆需提供与企业名称一致的车辆行驶证；租赁车辆需提供车辆行驶证及租赁合同（租赁期覆盖服务期），同时提供车辆全景照片。”小区内部使用的道路洗扫车应如图片所示，并无行驶证，是否提供车辆购买发票即可如需提供车辆行驶证的应为“市政道路清扫车”如需此类载荷量车辆的话，是否考虑此类车辆在人车分流的小区内部道路正常工作，并且在不扰民的情况下正常工作请对此答复，请考虑小区业主优质生活的实际情况进行设备要求。
质疑回复：按招标文件执行。
二、招标文件其他内容不变。
三、延期开标:2025-04-28 09:00:00
四、本项目澄清内容作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。因投标人自身原因未及时获知澄清内容而导致的任何后果将由投标人自行承担。
五、联系方式
招 标 人：****点击查看业委会
地 址：金融官邸小区14号楼二楼
联 系 人：黄先生
电 话：156****点击查看2555
招标代理机构：****点击查看
地 址：**省**市****点击查看**开发区11号
联 系 人：徐先生
电 话：152****点击查看0612
监管部门：****点击查看建设局
电 话：0459-****点击查看038
