滁州市残疾人综合服务中心物业管理服务采购项目更正公告

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发布于 2024-07-31

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滁州市残疾人联合会

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****点击查看服务中心物业管理服务采购项目更正公告一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：****点击查看

原公告的采购项目名称：****点击查看服务中心物业管理服务采购项目

首次公告日期：2024年7月26日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

（一）资信标评审细则“14.人员配备”“（1）项目经理、（2）拟为本项目配备的工程人员”设定不合理。

事实依据：本次文件第三章采购需求中，物业人员的配备仅9人，项目经理个人能力、经验是一个项目管理好坏的关键因素，而本项目的工程人员要求比项目经理要求复杂，评分值梯度设置不合理。

请求：资信评审细则“14.人员配备”“项目经理”及投标文件中提供的证明材料建议修改如下：

a、具有**物业企业经理证书或物业项目经理证书，得2分;

b、具有建（构）筑物消防员证书或消防操作员证书，得2分；

c、具有中级以上绿化工证书，得2分。

（2）拟为本项目配备的工程人员”及投标文件中提供的证明材料建议修改如下：

（a）具有三级及以上电工证的，得2分；

（b）具有安全管理和作业人员A证的，得 2分；

（c****点击查看政府部门颁发的与物业服务相关的个人荣誉的，得2分。

（d）具有高级（含高级）及以上管道工，得2分。

答：人员配备中第（2）、（3）条修改为：“（2）拟为本项目配备的其他人员(不含项目经理)（12分）：

a.具有三级及以上电工证的得2分，最高得2分；

b.具有安全管理和作业人员A证的得2分，最高得2分；

c.具有中级(含中级)及以上绿化工证书得2分，最高得2分；

d.具有高级(含高级)及以上管道工的得2分，最高得2分；

e.****点击查看政府部门颁发的与物业服务相关的个人荣誉的得2分，最高得2分；

F.****点击查看政府部门)颁发的保安员证书的每人得1分，最高得2分；

注：多人具有同一证书（或荣誉）的，仅按一个计分；同一人具有多个证书（或荣誉）的，可累计计分。”，具体详见交易系统答疑澄清模块调整后的招标文件。

（二）招标文件“评分内容”中“14.人员配备”关于人员的素质要求都是符合该岗位的专业技能作为加分项，而唯独“拟为本项目配备的工程人员”增加了“e.****点击查看政府部门颁发的与物业服务相关的个人荣誉的，得 2 分”这一荣誉加分。关于荣誉，“12.荣誉”已经做出了两项荣誉评分要求，而在统一的人员专业技术加分中又单独为工程人员增加一项荣誉，这显然存在为某企业量身定做之嫌，具有明显排它性，限制了很多潜在投标人，违反了《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）、财政部87号令第五十五条规定。

建议：建议删除本项。

答：同第（一）条答复。

（三）资信标评审细则“14.人员配备”“（2）拟为本项目配备的工程人员”中第c款设定不合理。

本次文件第三章采购需求中，物业人员的配备仅9人，没有工程人员，仅配置1名水电工，岗位安排也仅是日常值班和维修养护工作，仅仅是日常物业服务，设置中级(含中级)及以上绿化工证书条件不太合理。

请求：资信评审细则“14.人员配备”“（2）拟为本项目配备的工程人员”及投标文件中提供的证明材料建议修改如下：

（1）具有三级及以上电工证的，得2分；

（2）具有安全管理和作业人员A证的，得 2分；

（3）具有高级(含高级)及以上管道工的，得2分；

（4****点击查看政府部门颁发的与物业服务相关的个人荣誉的，得2分。

答：同第（一）条答复。

（四）招标文件“评分内容”中“14.人员配备”关于人员的素质要求都是符合该岗位的专业技能作为加分项，而唯独“拟为本项目配备的工程人员”增加了“e.****点击查看政府部门颁发的与物业服务相关的个人荣誉的，得 2 分”这一荣誉加分项。

建议：此项工程人员物业服务相关的个人荣誉设置过于宽泛，脱离岗位需求，设置不合理，建议取消。