呼伦贝尔职业技术学院主校区二食堂小超市房产招租（年租金底价48399元，租期3年）

校址位于****点击查看**中心城新区，占地面积60.42万平方米，现有在校生8184名，教职工723人。

****点击查看超市位于二食堂一楼东侧，面积78平方米。超市商业设施作为校园内不可或缺的组成部分，承担着在校师生日常生活、学习的保障功能。(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：****点击查看

本出租方****点击查看交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****点击查看交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****点击查看交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。本次出租标的房产租期为3年，租期内租金不变，挂牌价为该项目1年的招租底价。

2、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人:方甜甜 联系电话180****点击查看6637。

3、本次出租标的属于****点击查看，房产未办理权属证书。

4、标的房产禁止存放危险化学品、以及排放有毒有害废气物，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

5、本次标****点击查看超市，相关情况及承租要求详见附件《****点击查看****点击查看超市出租方案》。

6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7、本次出租房产有原承租方，原合同于2025年7月8日到期，原合同到期日至新合同签订前的租金，按照原合同标准由出租方与原承租方自行结算。

8、本次房产出租竞价方式为“网络一次报价”：

（1）意向承租方在公告竞价时间内通过系统进行网络报价，报价时间未结束前，可重新进行报价，所有意向承租方以最后一次报价为准；报价结束后，最高报价即为成交价（两个或以上意向承租方的最终报价相同情况下，最先报价者的报价为成交价），原承租方参与竞价的按照“特别告知”第9条执行；（2）报价结果及成交价以系统记录数据为准。报价系统显示“本次报价结束”时，本次报价活动结束。

9、原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项****点击查看中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络报价；（2）网络报价结束后，如最高报价的报价者非原承租方，则中心工作人员将最高报价以书面函告的形式通知原承租方，征询其是否行使优先权（原承租方须书面回复）。如原承租方行使优先权，则原承租方直接以该最高价成交；如原承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终承租方；（3）如原承租方未成为最终承租方，则原承租方在竞价结束之日起10个工作日内退房（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退房的，由出租方负责清退；出租方从竞价结束之日起第11个工作日起，按新租金标准按日向原承租方收取租金，该租金从腾退保证金中扣除，原承租方延迟退房超过20个工作日，出租方有权扣除原承租方全部腾退保证金。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****点击查看中心****点击查看公司不承担任何责任。

11、意向方报****点击查看中心网站自行注册账号报名，****点击查看银行****点击查看银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

一年一付

1、意向承租方必须是在中华人民**国境内注册的企业法人，提供营业执照。

2、意向承租方及其法定代表人近三年，在 “信用中国”（www.****点击查看.cn）中未被列入失信被执行人名单，提供近三年“信用中国”截图。

3、****点击查看超市运营管理经验，****点击查看超市运营的合同或其他相关证明文件。

上述资料需要出租方审核盖章确认后方可报名

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****点击查看中心提出承租申****点击查看中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、鉴于超市商业设施作为校园内不可或缺的组成部分，承担着在校师生日常生活、学习的保障功能。承租方须按照附件《****点击查看****点击查看超市出租方案》与出租方签订租赁合同及履行后续相关义务。

3、意向承租方在进行e交易系统报名时须提交《现场勘验确认表》及出租方盖章确认的资格条件确认资料。最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、现场勘验确认表、承租资格条件证明资料等纸质报名资料（复印件的签****点击查看中心，****点击查看中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后5个工作日内与承租方签订《租赁合同》（承租方需在签订《租赁合同》前向甲方指定账户支付全部押金后，甲方方可与乙方签订《租赁合同》）。

4、最终承租方应当在《租赁合同》****点击查看中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金及交易服务费。中心在收到《租赁合同》、首年租金、交易服务费后3个工作日内退还竞价保证金并出具交易凭证，并在收到出租方价款转付通知书后将首年租金****点击查看银行账户。 后续年度起租金由交易双方自行结算，承租方应在下一租赁期开始前一个月内支付。

5、如最终成交方非原租户，则出租方在原租户腾房且收到首年租金、押金后与承租方办理房屋移交。

6、公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

7、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。