政务服务中心大厦及人防指挥中心、知微产业园、农村商业银行保洁服务

结果-中标通知山东 - 临沂 - 沂南县

发布于 2025-05-17

项目名称	开元锦城保洁人员数量	开元锦府保洁人员数量	开元上都保洁人员数量	中标人数量（名）	服务期（年）
开元锦城、开元锦府、开元上都	4	12	6	1	1

二、资金来源

单位自筹资金。

三、投标人资格要求

（一）基本资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件

投标人经营范围中必须具备清洁服务或物业管理项目。

第二章项目保洁服务及质量要求

一、项目概况

沂**开元锦城小区、开元锦府、开元上都。

开元锦城建筑面积5.9万㎡，开元锦府建筑面积15.8万㎡，开元上都建筑面积9.8万㎡。包括：住宅楼、底商、地下车库、地下室、消防车道以及车库连接道。

二、基本要求

（一）投标人须遵守《劳动法》等国家相关法律、法规的规定，派驻的保洁人员需接受过正规专业训练。

（二）投标人向本项目派驻保洁人员不少文件要求人数。

（三）保洁人员年龄应在18-60岁之间。

三、服务范围

范围：管理区域的所有公共区域、消防通道、电梯、扶梯、垃圾箱（桶），建筑的墙面及天花板、公共区域、停车场、公厕等区域的清扫与保洁，垃圾的收集与转运，具体包含：

1.****点击查看停车场清扫、保洁；

2.管理区域内公共楼道、所有楼梯间清扫、保洁；

3.管理区域内所有厕所清扫、保洁；

4.管理区域内设施设备清扫、保洁；

5.标志牌、广告牌（栏）、宣传展板的清洁；

6.垃圾箱（桶）日常保洁；

7.****点击查看车行道、连接通道等区域的清扫、保洁；

8.管理区域内电梯、扶梯的日常保洁；

9.管理区域内建筑的墙面及天花板等的日常保洁；

10.各项重大活动和接待活动等临时性清洁工作；

11. 垃圾的收集与转运；

12.招标人交办的涉及保洁内容的其它相关工作。

四、服务标准及要求

（一）服务标准：

1.公共区域基本服务标准

不见积水、不见杂物、不见积土、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪便；路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净；无裸露垃圾、无垃圾死角、无明显积尘积垢、无脏乱差顽疾。

2.常规保洁项目清洁标准

2.1 停车场、车行道、人行道、室外消防通道及外围公区地面

每月清洗一次，每日清洁一次，平时进行巡回保洁保持地面无垃圾、无泥沙、无烟头和纸屑等杂物、无积水、无青苔、无污渍和斑点，无口香糖等附着物，检查时抽查50平方米地面、无烟头、果皮、纸屑香口胶等垃圾杂物，地面目视清洁卫生。

2.2 公共地面

目视地面无明显灰尘及污渍。

2.3 服务项目内各种告示牌、广告牌、路牌、灯箱、宣传栏等

每周全面清洁一次，平时巡回保洁保持表面干净，无积尘、无污渍、无斑点、无锈迹、无口香糖等附着物。检查时抽查2~3个，用纸巾擦拭无明显灰尘，表面光亮。

2.4 消防管道、消防栓箱、管理区域内的消防设备设施

每周清洁一次，平时巡回保洁。表面干净、无积灰、无污渍、无装饰等附着物。平时抽查2～3个消防箱，无垃圾、无杂物、无蜘蛛网。

2.5 消防通道及人行通道上灯具、应急照明、疏散指示牌、监控头

每周清洁一次，平时巡回保洁。表面干净、无灰尘、无污迹、无油漆脱落现象，无口香糖等附着物。

2.6 垃圾箱（桶）

每天清洁一次，平时巡回保持，室外不锈钢垃圾桶每周用不锈钢球擦拭。放置端正、无歪斜现象。外表光亮干净、无污迹、无口香糖等附着物。无异味，垃圾桶内垃圾不超过2/3。

2.7 垃圾收集

2.7.1 垃圾做到日产日清，所有垃圾转运至指定的垃圾收集点，做到合理、卫生、四周无散积垃圾;

2.7.2 垃圾存放点保持保洁，无异味;

2.7.3 做好垃圾袋装化;

2.7.4 垃圾存放点地面无垃圾：无白色垃圾、泥沙、污水、积水；墙面与墙角无灰尘、无蜘蛛网。

2.8 卫生间

2.8.1 每周用清洁剂全面清洁一次，每日清洁6次，平时巡回保洁。每天夜班进行大冲洗，无粪便、无水迹、无污迹、无头发、无异味，清洁干净。

2.8.2 洗漱台每天清洁一次，保持台面无水印、无杂物、无污迹、明亮干净。

2.8.3 小便池无黄渍、锈渍等。大便池无锈渍、不积大便、无异味。

2.8.4 墙面、隔断及其附属设施设备和天花每月全面清洁一次。每天保持光亮干净、无污渍、无灰尘、无水迹；墙面四周保持干燥、无蜘蛛网、无杂物。

2.8.5 每天巡回保洁，随时保持干净干燥、无积水、无脚印。及时清理垃圾桶内的垃圾，垃圾容量不超过1/2。

2.9 楼层楼道及楼层花台

无痰迹、无口香糖印、无杂物、无白色垃圾及蜘蛛网。

2.10 通道栏杆

每日擦拭一次，栏杆无灰尘、无污渍，保持干净光亮。

2.11 天花板

项目管理区域内所有人行通道、楼道、楼梯间等天花，无蜘蛛网、无积灰、无污渍。

2.12 电梯、扶梯

每天擦拭电梯轿厢内、扶梯带二次，扶梯双侧玻璃每周擦拭一次，并保持干净光亮，电梯轿厢、地面洁净，无痰迹、无口香糖印、无杂物。

3．招标人管理人员有权直接调动、指挥保洁人员。

4. 投标人保洁人员服务期内变动率不得大于20%，未经许可不得随便抽调、变更保洁人员。

五、监督与考核

投标人应接受招标人的监督、检查、考评。考核方式由日常监管与定期考核相结合。

第三章项目商务要求

（一）服务期

签定合同后，服务期为1年，合同期满后考核评分在95及以上且服务价格不增加的情况下可续签。

（二）服务地点

服务地点：开元锦城小区、开元锦府小区、开元上都小区。

二、报价要求

本次报价须为人民币报价，****点击查看服务所需的所有费用，报价中已包含且不限于投标人成本、员工薪酬、员工保险、员工福利、交通费，安全措施费用以及中标人利润、管理费、税金、政策性规费等费用。

保洁要求

二、

主要材质清洁质量要求：包括但不仅限于

大类	材质	基本清洁频次	质量要求
硬地面	瓷质砖	2次/天	（抛光处理1次/季）
硬地面	水泥砂浆地面	2次/天	表面洁净、无污渍、无水迹。
金属材质	亚光、拉丝不锈钢	1次/日	表面色泽均一、无斑点、无擦痕、无污迹。
	入户门、管井门	1次/2日	明亮、无擦痕、无印迹。
	铝合**窗	1次/日	表面光滑、洁净、无斑点、无灰尘、无污迹。
其他材质	玻璃	1次/周	洁净明亮、通透性强、无划痕、无水迹、无污迹。
其他材质	涂料墙面	1次/月	无灰尘、无污渍。

各部位具体清洁标准及要求：包括但不仅限于

项目	清洁频次	服务要求
楼层走廊	限时清洁，每日6次巡查巡检	目视无杂物无灰尘无污迹，不得有自行车、杂物堆放
墙面	限时清洁，每日1次巡查巡检	不得有乱写、乱画、乱贴现象
楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌、座椅、健身器材	每日清擦1次每日6次巡查巡检	保持干净、无灰尘、光亮。窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无痕迹，金属件表面光亮，无痕迹。
楼梯	每日清扫1次，每周湿拖1次，每日6次巡查巡检	地表面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有**，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。
消防栓、消防箱、公共设施	每日清擦1次每日1次巡查巡检	保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、疏散指示灯、喇叭无灰尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物。消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹。
公共卫生间	每日清洁2次，每日2次巡查巡检	坐厕内、小便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水，镜面保持光亮，无水迹，面盆无水锈。人造面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮。洁具表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒。镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘。废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒。水笼头表面光亮、无污渍、无水垢。外露水管连接处无碱性污垢,管道表面光亮、无灰尘。卫生间及男女厕所内保持空气、无异味。下水道如有堵塞及时疏通，保障正常使用。
电梯门和电梯轿厢	每日6次巡查巡检	轿厢四壁光洁明亮无浮灰,操作面板无污迹、无灰尘、无手印、无擦痕,不锈钢表面光亮、无污迹，保持空气**、无异味。
垃圾桶	每日2次巡查巡检	桶无满溢、无异味、无污迹。烟蒂不超过3枚、废弃物不超过桶容量的3/4、内、外侧干净光亮。
广场、绿地	每日2次巡查巡检	广场地面干净。外围通道地面保持畅通，无堆放杂物、无积灰、积水、无污迹、油渍、轮胎印，地面保持原色。各类告示牌、照明灯具、栏杆、立柱、反光镜等表面无积灰、无污垢、无污迹。大厦各进出口台阶地面、地垫执行甲方规定。绿地、隔离带及周围无杂物、无积水，花草及时修剪浇灌除杂草及虫害，保持美观自然、生长旺盛。
地下车库	每日清扫1次每周湿拖1次每日巡检2次	地表面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有**，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。
垃圾收集	2次/日	垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净整洁。
平台、屋顶	1次/月	无垃圾堆积。
天花板、风口、公共灯具内或外	1次/月	目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，表面、接缝、角落、边线等处无污渍、无灰尘、无斑点。
设备机房、管道	1次/月	无卫生死角、无垃圾堆积、无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。
公共部位电器设施	1次/月	灯泡、灯管无灰尘。灯罩无灰尘、无污迹。其它装饰件无灰尘、光亮、无污迹。开关、插座、配电箱无灰尘、无污迹。

四、考核方式

《保洁服务考评表》

考核标准		分数
服从安排	保洁人员服从招标人总体安排	10
公共区域	不见积水、不见杂物、不见积土、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪便；路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净；无裸露垃圾、无垃圾死角、无明显积尘积垢、无脏乱差顽疾。	5
	停车场、车行道、人行道、室外消防通道及外围公区地面每月清洗一次，每日清洁一次，平时进行巡回保洁保持地面无垃圾、无泥沙、无烟头和纸屑等杂物、无积水、无青苔、无污渍和斑点，无口香糖等附着物，检查时抽查50平方米地面、无烟头、果皮、纸屑香口胶等垃圾杂物，地面目视清洁卫生。	7
	室内地面目视地面无明显灰尘及污渍。	5
	服务项目内各种告示牌、广告牌、路牌、灯箱、宣传栏等每周全面清洁一次，平时巡回保洁保持表面干净，无积尘、无污渍、无斑点、无锈迹、无口香糖等附着物。检查时抽查2~3个，用纸巾擦拭无明显灰尘，表面光亮。	4
	防管道、消防栓箱、管理区域内的消防设备设施每周清洁一次，平时巡回保洁。表面干净、无积灰、无污渍、无装饰等附着物。平时抽查2～3个消防箱，无垃圾、无杂物、无蜘蛛网。	5
	消防通道及人行通道上灯具、应急照明、疏散指示牌、监控头每周清洁一次，平时巡回保洁。表面干净、无灰尘、无污迹、无油漆脱落现象，无口香糖等附着物。香糖等附着物。	7
	垃圾箱（桶）每天清洁一次，平时巡回保持，室外不锈钢垃圾桶每周用不锈钢球擦拭。放置端正、无歪斜现象。外表光亮干净、无污迹、无口香糖等附着物。无异味，垃圾桶内垃圾不超过2/3。	6
	垃圾做到日产日清，所有垃圾转运至指定的垃圾收集点，做到合理、卫生、四周无散积垃圾;	4
	垃圾做到日产日清，所有垃圾转运至指定的垃圾收集点，做到合理、卫生、四周无散积垃圾;	4
	垃圾存放点地面无垃圾：无白色垃圾、泥沙、污水、积水；墙面与墙角无灰尘、无蜘蛛网。	3
	做好垃圾袋装化。	2
卫生间	1、每周用清洁剂全面清洁一次，每日清洁4次，平时巡回保洁。每天夜班进行大冲洗，无粪便、无水迹、无污迹、无头发，清洁干净。	4
	2、洗漱台每天清洁一次，保持台面无水印、无杂物、无污迹、明亮干净。	3
	3、小便池无黄渍、锈渍等。大便池无锈渍、不积大便、无异味。	3
	4、墙面、隔断及其附属设施设备和天花每月全面清洁一次。每天保持光亮干净、无污渍、无灰尘、无水迹；墙面四周保持干燥、无蜘蛛网、无杂物。	3
	5、卫生间保持无异味。	3
	6、每天巡回保洁，随时保持干净干燥、无积水、无脚印。及时清理垃圾桶内的垃圾，垃圾容量不超过1/2。	3
楼层楼道及楼层花台	无痰迹、无口香糖印、无杂物、无白色垃圾及蜘蛛网。	3
通道栏杆	每周擦拭一次，栏杆无灰尘、无污渍，保持干净光亮。	3
天花板	项目管理区域内所有人行通道、楼道、楼梯间等天花，无蜘蛛网、无积灰、无污渍。	5
电梯、扶梯	每天擦拭电梯轿厢内、扶梯带一次，扶梯双侧玻璃每周擦拭一次，并保持干净光亮，电梯轿厢、地面洁净，无痰迹、无口香糖印、无杂物。	8

	合计	100