国家税务总局淮安市税务局2025年物业管理服务项目更正公告(二)

一、原招标文件第三章评标标准 3、商务部分（3）投标人针对本项目拟派的团队人员（不含项目经理） 中的 ⑤拟派保安人员中每有一人具有四级/中级保安员职业资格证（原中级保安员证）及以上资格证书的得1分，最多得4分，没有不得分。

现更正为： ⑤拟派保安人员中每有一人具有四级/中级保安员职业资格证（原中级保安员证）及以上资格证书的得1分，最多得6分，没有不得分。

二、删除原招标文件第三章评标标准 3、商务部分（3）投标人针对本项目拟派的团队人员（不含项目经理） 中的 ⑥拟派监控人员每有一人具有消防设施操作员（中级/四级及以上）资格证书的得1分，最多得2分，没有不得分。

三、原招标文件第五章项目采购需求 1.2采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等（结合 4.供应商履行合同所需的设备 、 7.需要说明的其他事项 统筹考虑）

现更正为： 1.2采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等（结合 2.2供应商履行合同所需的设备 、 五、其他相关要求 统筹考虑）

四、原招标文件第五章项目采购需求 ★二、最低配置及要求2.1物业管理服务人员最低配置需求 备注中的

6 客服人员……女性，不超过40周岁，身高不低于1.60米，形象好，整洁**。（注：****点击查看花园****点击查看中心场所管理及服务）

7 图书管理员……女性，不超过40周岁，身高不低于1.60米，有3年以上图书管理员工作经验，形象好，整洁**。

8 监控员……不超过50周岁，均具有中华人民****点击查看**保障部****点击查看消防局颁发的建（构）筑物消防员资格证书。

12 保洁人员……保洁(女)不超过50周岁，保洁(男)不超过55周岁。一年以上保洁工作经验。

现更正为：

6 客服人员……不超过40周岁，形象良好。（注：****点击查看花园****点击查看中心场所管理及服务）

7 图书管理员……不超过40周岁，形象良好，有3年以上图书管理员工作经验。

8 监控员……不超过50周岁，均具有消防设施操作员﹝或建（构）筑物消防员﹞资格证书。

12 保洁人员……保洁(女)一般不超过50周岁，保洁(男)一般不超过55周岁，一年以上保洁工作经验。如果工作经验丰富，身体条件能满足工作需要，保洁(女)年龄要求可**至不超过60周岁，保洁(男)年龄要求可**至不超过65周岁，超龄保洁员（女超过50周岁、男超过55周岁）总数不超过10人。

五、原招标文件第四章合同格式及条款第十四条中

4、未经甲方同意，不得更换项目组人员，若擅自更换主管等中层管理人员，乙方应按伍万元/人次的标准向甲方支付违约金；若经甲方同意，更换的人员资质和能力不得低于投标人员，更换后人员在10天内须适应本职工作。

5、主管等中层管理人员不能尽职尽责的，甲方有权要求更换具有相应资质且能力更强的人员进场，更换后人员在10天内须适应本职工作，若不能适应的乙方应按贰万元/人次的标准向甲方支付违约金。

6、未经甲方同意，不得更换物业经理，擅自更换的乙方应向甲方支付违约金贰拾万元。若经甲方同意更换的人员资质和能力不得低于投标人员，更换后人员在10天内须适应本职工作，若不能适应本职工作的按伍万元/人次的标准向甲方支付违约金。

13、如果客户投诉确实合法、合理的，甲方有权要求乙方按伍万元/次的标准向甲方支付违约金。

现更正为：

4、未经甲方同意，不得更换项目组人员，若擅自更换主管等中层管理人员，乙方应按伍仟元/人次的标准向甲方支付违约金；若经甲方同意，更换的人员资质和能力不得低于投标人员，更换后人员在10天内须适应本职工作。

5、主管等中层管理人员不能尽职尽责的...更换后...不能适应的乙方应按贰仟元/人次的标准向甲方支付违约金。

6、未经甲方同意，不得更换物业经理，擅自更换的乙方应向甲方支付违约金叁万元。若经甲方同意更换的人员资质和能力不得低于投标人员，更换后人员在10天内须适应本职工作，若不能适应本职工作的按壹万元/次的标准向甲方支付违约金。

13、如果客户投诉确实合法、合理的，经核实确属乙方责任的，甲方有权要求乙方按伍仟元/次的标准向甲方支付违约金。

六、开标时间调整为：2025年4月8日上午9:30。

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单位地址：**省**市翔宇北道3号

联系人：周洋

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单位地址：**市**区**路16号

联系人：刘乃源

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项目联系人：刘乃源

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