太原科技大学南校区篮球场东侧（原大食堂）房屋出租（三年）

1.若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取公开协议方式成交；若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式确定最终承租方。

2.意向承租方须在被确定为最终承租方起的5个工作日内交纳交易服务费，并持相关材料至交易市场办理成交确认手续。

3.按照出租方要求，最终承租方应在成交确认手续办理完成后 5 个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按租赁合同要求缴纳租金。

4.若承租方未在上述约定时间内与出租方签订租赁合同的，且非出租方原因的，则表示承租方违约，放弃承租资格，逾期后出租方不再与承租方协商，出租方有权对项目做终结处理，并收回标的或收回后重新挂牌。

5.递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意公告中所有有关标的的各项要求；

2）接受并同意公告中出租方确定的《租赁合同》中的所有条款约定，成交后不得向出租方再提出新的要求和修改关键性条款。

3）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照约定期限交付资产及出租方其他特殊情况原因导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项及押金（如有），出租方和**省产权交易市场不承担其他任何违约责任和经济赔偿。

6.**省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1. 承租方竞得后不得变更签约人。

2. 此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付，并按照出租方的要求签署承诺书（见附件），成交后，承租方按照承诺书履约。

3. 附件已上传本次出租项目需要签署的《租赁合同》（见附件），合同中已对出租方和承租方的责任义务作了详细规定，合同中除承租方相关信息、租金价格和租期起始日条款外，其他条款均已确定而不得修改，意向承租方在报名阶段请详读《租赁合同》，一旦缴纳保证金参与竞价，则表示意向承租方同意《租赁合同》中的条款约定，最终承租方在后期签署合同时不得对出租方再提出新的要求和修改关键性条款。

4. 报名期：自信息披露起始日至信息披露期满日晚24时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。意向承租方应在信息披露期满日晚24时（报名截止时间）前在**省产权交易市场平台完成线上报名手续，按照公告要求在报名系统内完成相关资料的上传。

5. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

6. 意向承租方被确定为最终承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此项目需重新挂牌招租，则该承租方不得再参与此项目和出租方公开招租的其他项目。

7. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

8. 该标的未办理房产证。

9. 通过**省产权交易市场完成公开招租后，最终承租方在收到**省产权交易市场出具的服务费缴纳通知书后的5个工作日内向**省产权交易市场缴纳服务费，**省产权交易市场在收到服务费后出具最终报价确认书，出租方与最终承租方凭最终报价确认书签署租赁合同。

10. 优先承租通知函件已送达原租户，并已告知在**省产权交易市场官网参加公开招租活动。

11. 承租****点击查看学校监管。

12. 承租方按照服务内容对经营场所进行装修，并配置设施设备，经营期满后限期自行处理。出租方对承租方投资的所有设施设备不回收、不折价、不抵扣；承租方自行配置的不可拆卸设施设备部分，不得破坏性拆除，须无偿留归出租方所有。

13. 自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人**经营等。

14. ****点击查看超市必须使用电子收银系统结算，所售商品须明码标价，价格不得高于****点击查看超市的价格。严禁销售三无产品、过期商品、假冒伪劣商品和二次加工食品。不得销售烟、酒、热得快、电热杯、电热毯、限****点击查看学校安全管理的商品。

15. 承租方经营快递服务需使用智能取件系统，实现智能化、无接触自助服务。

16. 承租方经营打印复印、眼镜修配价格不得高于市场价格，应制作价目表，明码实价，诚信经营。

17. 承租方经营期内，因经营所产生的一切工商、税务、卫生、水、电、暖气等费用均由承租方自行承担并按标准、按时缴纳。

18. 承租方在店铺外设置广告、宣传标牌等应符合出租方统一****点击查看管理部门的同意。

19. 承租方在经营过程中必须严格遵守国家的法律法规，守法经营，遵守学校的有关规章制度。未经出租方同意不得缺失经营范围，不得超范围经营，不得对外经营。如若缺失或超出经营范围，则视为违约责任，出租方将无条件将承租方清退出场。

20. 承租方应严格遵守国家的相关法律法规，办理工商、税务、卫生主管部门颁发的《营业执照》《卫生许可证》等经营活动必备的各类证件，并按规定年检。从业人员必须持有《健康证》上岗，并按规定体检，诚信经营。

21. 承租方需建立健全规范完备的工作规程、安全防范、卫生保障、质量监督、价格管理和文明服务等规章制度，以及制定相关安全应急预案。

22. 承租方需积极配合、主动接受工商、市场监督、卫生、教育、质监、安全、消防****点击查看学校内相关职能部门进行的卫生、安全、质量、价格等方面的监督管理、检查考核。

23. 承租方要认真落实《****点击查看学校消防安全工作指南》等有关要求，对落实消防安全责任制、安全管理、安全检查、教育培训等工作负全责。

24. 承租****点击查看学校提交安全责任承诺书，对责任范围内的设施安全、劳动用工等安全责任负全责，由此造成的一切损失由承租方承担。由于不可抗力因素（包括政策原因），造成承租方的损失，由承租方自负。

25. 承租方需在经营期内投保公众责任险。

26. 承租方需知晓该项目服务对象为****点击查看南校区学生，学生规模约3600人。

27. 意向承租方报名时需提供：营业执照、法人身份证、食品经营许可证。营业执照经营范围包含但不限于食品销售等。

28. 意向承租方报名时需提供：公示截止日期前一年内意向承租方最后一次缴纳的社保凭证(包括养老、医疗、工伤、失业和生育五险，有一即可)，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障金。

29. 意向承租方报名时需提供：“信用中国网站(http://www.****点击查看.cn)”信用报告，且信用报告中无不良记录。

30. 意向承租方报名时需提供：承诺书。

31. 意向承租方需有高校经营3年以上经验（需提供与高校签署的**合同，合同面积需包含350****点击查看超市，合同签署方名称需与承租方名称保持一致）。

32.按照出租方要求，本次租赁租期至2028年7月10日。