[报名中]重庆市九龙坡区走马镇卫生院物业服务采购

公告-招标公告重庆 - 重庆 - 九龙坡区

发布于 2024-10-08

招标详情

重庆市九龙坡区走马镇卫生院

企业详情 >相似采购商 >

联系人9个

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可引荐人脉531人

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历史招中标信息159条

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本单位近五年物业类项目招标7次，合作供应商5个，潜在供应商4个

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报名中

****点击查看物业服务采购竞采公告（服务类）

（竞采编号：****点击查看）

****点击查看（代理机构）受****点击查看（采购人）委托对****点击查看物业服务采购（项目）采用综合评分成交法进行采购，欢迎符合资格要求并有服务能力的供应商踊跃报价。

一、采购项目名称及数量（项目总预算（限价）：260400 元）

包1

包合计：260400 元

采购目录/需求描述采购预算（元）数量小计（元）

采购目录：

商务服务-房地产服务-物业管理服务

需求描述：

项目服务需求

本次采购的项目为****点击查看物业服务采购，地址：**市**坡区走马镇走新街35号，总建筑面积：约2400平方米。内容为安保、洗涤和卫生保洁服务。其中，****点击查看卫生院24小时在岗，****点击查看医院换洗工作服、被单、窗帘等，****点击查看医院本部。

展开

￥260400

1（项）

￥260400

二、供应商资格要求（参加报价的****点击查看市政府采购网注册。）

一、满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定。
二、本项目的特定资格要求:无

三、报价时间

报价开始时间：2024-10-08 09:00

报价截止时间：2024-10-08 16:00

四、响应文件要求

1、文件必须上传：是

2、文件上传说明：

上传加盖公章的PDF版本响应文件一份。

五、商务条款

（一）实施周期及实施地点

1、实施周期：365 天

2、实施地点：**市市辖区**坡区

（二）报价要求：

本次报价为人民币报价，包含：货物费、运输费、安装调试费、装卸费、培训费、保险费、税费（含关税）等所有费用。

（三）付款方式：

采购人根据项目实际情况在合同中明确的付款方式。

六、其他说明及要求

（一）成交原则说明：

在符合项目要求的供应商数量不少于"3家"的前提下，按综合得分最高的原则推荐成交供应商。

（二）报价说明：

本项目采用"综合评分"成交法,供应商需在本项目规定的报价有效时间段内进行在线一次性报价,在报价截止前可修改报价。

（三）代理服务费收取说明：

本采购项目由代理机构委托实施,经采购单位与采购代理机构委托协议约定，由中标供应商向采购代理机构缴纳本项目采购代理服务费3500元，由中标供应商通过公对公支付方式向采购代理机构缴纳。

（四）其他相关费用说明：

除履约保证金外，采购单位、采购代理机构不得向供应商收取投标（响应）保证金、标书费、报名费及其他没有法律法规依据或影响营商环境的相关费用。

（五）采购异议处理：

项目所产生的交易纠纷由双方当事人协商处理;若对协商处理结果有异议,供应商可向采购单位上级行政主管部门反映,做进一步处理;若对处理结果仍有异议的,****点击查看法院提起诉讼;交易纠纷****点击查看人民法院提起诉讼。

七、联系方式

采购执行方

单位名称：

****点击查看

联系人：

邓老师

联系手机：

159****点击查看7361

联系座机：

023-****点击查看2897

在线咨询

采购需求方

单位名称：

****点击查看

联系人：

王老师

联系座机：

023-****点击查看1583

八、采购文件及附件

更正公告：

变更项原内容变更后内容变更时间

评分标准附件

预览1

2024-09-27 14:53

评分标准附件

预览1

2024-09-27 11:15

报名开始时间

2024-09-30 09:00

2024-10-08 09:00

2024-09-27 10:14

报名截止时间

2024-09-30 12:00

2024-10-08 16:00

2024-09-27 10:14

需求描述

项目服务需求

一、项目概况

二、服务及质量要求

1、物业服务的主要内容

1）保洁卫生类服务

公共场所房屋共用部位的清洁卫生、灭虫防鼠，包含但不限于以下部分：

办公楼（清洁卫生、物品整理，全天保持清洁）；

科室卫生每日2次，病房卫生每日2次并保洁；

玻璃擦拭（不得少于每月保洁2次）；

工作服每周清洗2次；

窗帘每半年清洗1次；

住院部被单床单及病员服每住院病人清洗1次（康复科至少每周清洗1次）；

院坝及门前三包等公共区域；

物业管理区域内生活垃圾的分类收集、清运，垃圾箱要保持卫生整洁；

卫生间保证卫生干净、无异味；

院感消毒（每日至少1次）。

全院清洁大扫除（含预防保健科门头玻璃清洗），每年1次。

2）安保服务

3）2.1负责防火、防盗、防爆、防破坏、防自然灾害、防破坏事故及反扒窃诈骗工作，确保医院的正常工作秩序和医治秩序。

2.2****点击查看医院内摆摊设点、流动商贩和医疗媒子的清理，****点击查看医院处置突发事件，处理医患纠纷，确保良好的医治环境。

2.3负责院内车辆停放、通行的管理及收费，做好进出物资的检查，确保车辆停放、通行安全有序。

2.3 保安有2人以上（含2人）同时在岗，要求至少有1名安保人员在门诊大厅，协助病人使用自助挂号机挂号和维持秩序等，午间必须有人在门诊大厅值班，防止因中午休息时，医院无人值守。

2.4 负责院内花草树木管理（浇水、每月修剪、移栽），以保持院内整洁和美观。

2.5完成好招标方交给的临时性保安等任务。

3）其他服务

法律政策规定应有乙方管理服务的其他服务事项。

2、各项服务要求

1）总体服务要求

（1）完善的物业管理方案，质量管理、档案管理、员工培训等制度健全；

（2）服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情；

（3）据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目；

（4）实行定期业主评议，每月征询业主对物业服务的意见，有效投诉率年发生频次小于2次，处理率100%；

（5）物业档案资料齐全，查阅方便。

（6）所有项目人员要随业主上班时间定人定岗。

2）环境保洁服务要求

1.1负责院内所有区域清洁卫生服务。

1.2及时分类收集生活垃圾，并送到指定地点。

1.3按时巡视，每层从屋顶到墙壁到地板要做到干静、整洁，无蜘蛛丝，无纸屑、痰迹；卫生间浴室洗漱室，要清洁、干燥、无异味，绿化带内垃圾捡拾。

3）安保服务要求：

1治安管理

1.1人身及财产安全维护

1.1.1维护医院工作人员及病员的人身安全及财产安全；

1.1.2维护医院设施设备及物资安全；

1.1.3做好防火、防盗、防破坏、防自然灾害工作。

1.2 秩序维护

1.2.1****点击查看医院的规章和制度，确保正常的医疗、工作秩序；

1.2.2****点击查看机关处置各类治安案件，处理各类纠纷；

1.2.3为就医群众提供咨询、指引以及其它便捷服务；

1.2.4制止乱设摊点及散发、张贴非法广告等行为。

2安全防火管理

2.1 全****点击查看消防队队员；完善应急预案和组织灭火演练。

2.2 加强日常巡逻的防火宣传；举办消防知识讲座；建立消防知识宣传栏；发放消防知识宣传资料。

2.3对消防通道情况每天至少检查1次以上；对重点区域防火安全每天至少检查1次以上；对施工场所动火作业管理；对禁止吸烟区域的管理；严控易燃、易爆、****点击查看医院。

2.4发现火灾情况及时上报主管领导和报火警119；****点击查看消防队全力扑灭初期火灾；组织现场灭火并控制火场，防止扩散；组织人员疏散；组织转移贵重物品；控制各出口，防止嫌疑人逃逸（适用纵火嫌疑）。

3 车辆管理

3.1救护车进出：引导车辆行驶方向和停车位置；

3.2救护车防盗、防损

3.2.2救护车停放车位时的指挥；

3.2.3救护车防撬、防盗；

.3.2.4救护车被恶意破坏；

3.2.5车门、车窗、后备箱关闭不严等情况通报和控制。

4)各项目服务标准

（1）环境保洁标准

1.1公共区域及设施

1.1.1大厅、走廊玻璃清洁、地面清洁、无尘土、污染、烟头、纸屑、油迹、血迹及垃圾。

1.1.2各房门、通道门地面无尘土、污染、烟头、纸屑、油迹及垃圾杂物、扶手无尘土。墙面光洁、明亮、无污渍、无蜘蛛网及其它粘附杂物；隔板无尘土、污迹。天花板：空调风口、灯具指示牌、外露管道等顶部设施无积尘、无蜘蛛网；

1.1.3不锈钢面无脏、污点；金属器材表面无污迹、无灰尘、无锈斑，有金属**。

1.1.4装饰物：盆、座表面干净无尘土；装饰物等表面无尘土。

1.1.5卫生间、浴室、洗漱间：无异味、臭味。洗手池台面无水迹、无尘土、无污物。洗手池瓷壁无污垢，无痰迹及头发等不洁物。水龙头无印迹、污垢、光亮、洁净。镜面无水点、水迹、尘土、污迹。小便池无尿硷水锈污迹（黄迹）、无污物喷水嘴应洁净。大便器内外洁净、无大便污迹、无污垢黄迹。手纸架无手印、光亮、洁净。纸篓污物量不超过桶体2/3，内外表干净，无积水。

1.1.6楼梯：楼梯门无尘土、污迹。地面无尘土、烟头、垃圾。

1.1.7电梯：电梯门无尘土、光亮洁净，无印迹。按键面板无尘土、无印迹。照明灯具无厚积尘土。电梯厅顶部：无厚积尘土。

1.1.8大环境道路无明显浮尘、烟头、果皮、纸屑、塑料袋、杂物、积水、泥沙。室外雨棚无杂物、目视无尘。垃圾桶、果皮箱：表面光亮无污迹、油迹、无蚊蝇、周边无积水。

1.2办公室、会议室保洁标准：

1.2.1地面：洁净、光亮、无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；踢脚：目视无尘、无污物。

1.2.2墙面：无手印、污迹。无灰尘、每月定期擦洗。

1.2.3窗户（2.5M以下）：明亮、无积灰。玻璃幕墙、门、窗、镜面围栏、触摸屏透亮、无污迹、无水迹。

1.2.4天花板：无蜘蛛网、无积灰。

1.2.5床、床头柜、床架：无尘土、无积灰。

1.2.6灯具：无厚积尘土。灯具内无昆虫，灯盖，灯柱，灯罩明亮又**。

1.2.7标识牌：光亮、干净、无污渍。

1.2.8木（塑）质器材：木（塑）物件表面光洁，无粗糙感、无污迹，现本色。

1.3办公室、病房保洁标准

1.3.1桌面、窗台：无尘土。

1.3.2地面：无污渍、无碎屑、无渣、地面干净。

1.4院落、道路保洁标准

1.4.1院落整洁、卫生、无杂物。

1.4.2人行道、走道等地带无垃圾、烟头、杂物。

（2）安保服务的标准

1综合标准

1.1员工佩证上岗，文明当班，训练有素，言语规范，认真负责

1.2工作态度：服从上级、忠于职守、正直诚实、团结协作、勤勉高效

1.3服务态度：礼貌、乐观、友善、热情、耐心、平等

1.4工作期间必须着装整齐、仪表**、礼貌待人、文明执勤；热情为病员及病员家属、医护人员服务，为行动不便的病员提供帮助；责任心强，牢固树立服务意识。

1.5****点击查看医院的工作安排，在院内开展治安巡查和重点部位守护工作。做好“四防”工作（即防火、防盗、防爆炸、防意外事故），加强防火、防盗宣传力度，协助各部门搞好安全防范工作，确保医疗、教学、科研、预防和保健等工作顺利进行。

1.6预防和制止违法犯罪行为，及时汇报并参与突发事件的处置工作，保护好案件、事故现场，并做好值班记录和各案件登记记录。

1.7熟悉掌握各种灭火器材的性能和使用范围、方法，了解重点防火部位的基本情况，明确灭火器材的布放位置，积极参加火灾事故的扑救工作。

1.8了解医院基本情况，熟悉各科室分布位置及大概诊疗范围。

1.9接到案情、火警报告，必须在5分钟内赶到现场，积极参与处置。

1.10****点击查看医院交付的其它各项任务或工作。

3、人员要求

（1）人员数量要求不少于5人，保安需24小时值守，其他人员根据业主需要在岗。

序号	岗位名称	人员配置
1	保安	2
2	保洁工	3
合计		5

注：以上人员是指一线服务人员。

（2）人员素质要求

序号	岗位名称	任职要求
1	保安	1. 身体健康，消防控制室需持消防员证上岗，保安人员需持保安证上岗，年龄在60岁以下； 2.熟练掌握使用消防器械和设备相关技能；有较强的抗压防暴等综合能力；对突发事件有现场处置能力； 3. 具有良好的敬业精神和职业道德，工作高度热情，团队协作精神强。
2	保洁工	1.身体健康，能胜任保洁工作； 2.熟悉保洁、洗涤工作程序，有工作经验者优先； 3.具备良好的职业道德，工作高度热情，团队协作精神强。

注：中标后以上人员需经采购人审核后方可上岗，人员未达要求采购人有权终止合同。

4、安全责任

供应商对服务期间有可能产生的安全事项承担全部责任。****点击查看卫生院****点击查看医院没有任何人事劳动关系合同，期间以及合同结束之后该类人员所发生的一切事****点击查看卫生院无关，其工资待****点击查看公司****点击查看卫生院无关。参加服务****点击查看公司工作人员，人身安全、人事劳动****点击查看卫生院无关。

项目服务需求

2024-09-27 10:14

评分标准附件

预览1

2024-09-27 10:14

附件(1)

重庆市九龙坡区走马镇卫生院服务中心物业服务招标文件.doc

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项目情报