重庆市綦江区妇幼保健院食堂招租

一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****点击查看.com/help/）两种方式向**联交所提交承租申请及相关资格材料，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（信息披露期满后第2个工作日24时前交纳，以到账为准）。

二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人），则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期****点击查看交易所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先租赁权。

三、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金转为首期租金（金额为1年租金）的一部分；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

四、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的有租赁，原承租人未放弃优先租赁权；标的无权属证明；标的坐落为招租方自编号地址；标的招租面积系招租方自行测算面积；租赁期内，食堂设施设备由承租方负责维修维护；本次招租范围不含原承租方增设的可移动物品及设施设备等）及有关政策规定（包括但不限于意向承租方须自行向有关部门了解承租后其经营项目的合规性，成为承租方后须自行按国家相关规定办理相关经营审批手续并承担相关费用等），若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

五、意向承租方提交承租申请时，须认真阅读并完全认可《****点击查看食堂招租合同》及本项目公告的全部内容，成为承租方后，须同意按照本公告公示的合同版本在约定的时限内与招租方签订合同。

六、意向承租方应在被确定为承租方之日起20个工作日内与招租方签订租赁合同，在合同签订前将履约保证金（金额为成交总租金的4%）支付至招租方指定账户，在租赁合同生效之日起5个工作日内，将首期剩余租金支付至**联交所指定账户。承租方须同意**联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。租赁期结束后在承租方按合同约定无违约情况下，招租方在10个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

七、租赁前的房产相关费用由招租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（含水、电、气、食堂设施设备维修维护、其它通讯线路的搭接费、物业管理费等）由承租方自行负责（需招租方名义交纳的以招租方名义交纳）。

八、标的房产无权属证明，承租方在承租后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

九、本次**联交所服务费按国有资产出租项目收费标准收取，收费标准详见https://www.****点击查看.com/News2017?id=204。承租方须在合同生效之日起5个工作日内一次性付清服务费至**联交所指定账户。

十、招租方负责在承租方付清标的首期租金、履约保证金及**联交所服务费后30日内移交标的，租期及租金自移交完成之日起开始计算。

十一、承租方在租赁期内不得损坏原有设施设备，禁止将设施设备转运其他场地使用。租赁场地的修缮、设施设备的维护、维修等责任由承租方自行负责并承担相应费用。

十二、标的改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十三、****点击查看医院附属设施，标的招租用途为经营食堂，承租方在承租期间须按限定的招租用途使用，承租方经营范围****点击查看政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十四、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十五、水、电及其它通讯线路的搭接须经招租方同意，具体实施及费用由承租方自行负责。

十六、以上标的未经招租方同意不得转租。

十七、其它未尽事宜，请意向承租方关注《****点击查看食堂招租合同》。

十八、备查资料：《资产咨询报告》、《****点击查看食堂招租合同》。

1.持有有效的食品经营许可证；

2.持有有效的企业营业执照，经营范围涵盖餐饮服务相关内容。