文昌福第小区前期物业服务招标公告

公告-招标公告山东 - 威海 - 文登区

发布于 2024-11-11

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威海市文暄置业有限公司

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本单位近五年物业类项目招标1次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》****点击查看政府《**区住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定，****点击查看（建设单位）就**福第小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

1、招标项目名称：**福第小区

2、项目地点：**区文****点击查看、**路东

3、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：多层、小高层、商业、商务办公。

（二）地块四至范围：**: 杜营河；北至: 营前村集体用地

西至: **路；南至：文**路。

（三）本项目总体指标：本项目出让用地面积64445平方米，总建筑面积136670.7平方米。其中地下总建筑面积为42157.6平方米（含地下车库、储藏室等），地上总建筑面积为94512.8平方米（住宅建筑面积为88798.9平方米，非住宅建筑面积5713.9平方米）。建筑覆盖率为17.1%；综合容积率1.43；绿化率35%，绿化面积22555.75平方米；道路场地面积30869.15平方米。

建筑结构：框架。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物20幢，560户，建筑面积88798.9平方米。其中多层6幢，64户，建筑面积14667.7平方米(6F住宅2幢，48户，建筑面积8904.9平方米；4F住宅4幢，16户，建筑面积5762.8平方米)；小高层住宅14 幢, 26单元, 496户，建筑面积74131.2平方米。

（2）商业物业：2549.3平方米。

（3）商务办公：1207.2平方米（含地下计容402.7平方米）。

（4）公建配套用房：2360.1平方米（物业用房771.8平方米，公厕68.6平方米，治安联防站34.7平方米，****点击查看中心389.9平方米，便利店107.3平方米，换热站240.3平方米，开闭所、变电室438.2平方米，消防控制室55.9平方米，水泵房80平方米，燃气调压服务用房101.1平方米，门廊72.3平方米）。

（5）机动车停车库位：596个（地上20个，地下576个）。

(6)本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口1个，车行出入口3个，人行出入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2024年8月开工建设，整个建设项目计划于2027年8月全部建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

建筑面积：771.8平方米；

座落位置：**福第9#；地下车库1#、2#；商业及配套服务设施；

4、招标范围: **福第小区前期物业服务介入及前期物业服务

5、报名条件：

（1）具有独立法人资格的**区内物业服务企业及在**区物业主管部门已备案的**区以外的物业服务企业。

（2）已在**区物业管理主管部门备案的**市区范围外的物业服务企业。

6、投标报名登记事项：