华中师范大学南门临街门面（第一批）租赁项目公告

现面向社会对我校南门临街的部分空置门面公开招租，现就有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目编号：****点击查看

2.项目名称：****点击查看南门临街门面（第一批）租赁项目

3.租赁期限：三年，合同一年一签，首年**期满，经校方考核合格后，可续签下一年度合同。

4.门面信息：

二、资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的企业、个体工商户或完全民事行为能力自然人，依法登记注册、证照齐全有效。

2.商业信誉良好，无重大违法违规、行政处罚、失信被执行人、重大税收违法等不良记录。

三、商务要求

1.经营业态要求：以生活服务业态为主，不得从事明火、培训等业态，严禁开展与校园文化氛围不符或影响教学秩序的经营活动。

2.项目报价要求：

（1）竞投商户的响应报价不得低于校方规定的最低报价，否则视为无效响应。

（2）一个商户仅允许参与 1 间门面的竞投，不得同时投报多个门面。竞投文件须对应所投门面编号进行审批、编制、装订和封装。

（3）商户响应报价均为含税价。

3.结算方式：租金按年支付，承租商户在每年合同签订后15个工作日内，将当年租金一次性支付至校方指定账户。

4.履约保证金：

（1）履约保证金：三个月租金（金额按成交价为标准计算缴纳）。

（2）合同履行完毕，承租商户无任何违约行为且未给校方造成经济损失的前提下，承租方完成退场后，向校方提交退还申请及相关证明材料，校方审核通过后，将履约保证金全额无息退还至承租方指定账户。

5.为确保师生权益，所有经营门店不得采取任何预付费经营模式。

6.水电费、物业费及能耗费（如有）按照规定据实核算后向校方缴纳。

四、应遵守的规定

1.不得转让他人经营。

2.严格按照**意向申请表中申请的业态经营，不得超范围经营项目，不销售违禁商品。

3.须遵守和规范使用水、电设施设备，未经许可不得私自铺设水电设备。

4.严禁开展预付费经营模式，不得发售预付卡、储值卡，不得提前收取费用。

5.遵守校方的各项管理规定。

五、装修与设计

1.承租商户可以在校方规定的业态框架下自主设计、规划，待实施方案、****点击查看保障部审核认可后方可施工。

2.施工改造中必须建立施工安全管理制度，遵守国家建筑施工安全规定。

3.施工改造垃圾必须集中堆放，及时清运。

4.水电的改建、增容，以及烟道、污水管网的整治，应在学校主管部门的指导下进行，严禁野蛮作业，因此产生的后果由**施工方负责。

5.免租装修期1个月，装修期内水电等相关费用由承租人承担。

6.经营点装修改造（包括但不限于电力增容、烟道改造等）资金由承租方自行承担。

六、竞租方式

1.报名截止后，经审核合格的门面竞租方不足3家的，该门面招租失败。

2.经审核合格的竞租方达到3家及以上的门面，遵循公开、公平、公正原则，以最高有效报价中选的方式确定承租人和最终承租价格。若有两家及以上竞租方报价相同且同为最高报价，则对该部分竞租方组织续报，直至产生唯一最高有效报价。

七、招租文件获取方式、地点、时间：

请意向承租商户线下领取《经营业态申请表》，****点击查看发展中心审核通过后获取招租文件。

1.获取方式：线下获取

2.地 址：****点击查看满江红大楼4楼405后勤保障****点击查看办公室

3.时 间：2026年9月8日14:30— 9月14日17:00

4.联 系 人：邓老师 咨询电话：027-****点击查看6050

5.项目咨询：冯老师 咨询电话：027-****点击查看1721

八、竞租文件递交截止日

1.竞租文件递交截止时间为2026年9月16日09:00。逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。

2.地 址：****点击查看满江红大楼4楼405后勤保障****点击查看办公室。

3.联 系 人：邓老师 咨询电话：027-****点击查看6050

九、开启时间

2026年9月16日09:00

十、评审方法

采取公开竞价方式确定承租商户

十一、其他说明

1.本项目最终解释权归****点击查看后勤保障部所有。

2.特别风险提示：鉴于该批门面为军队移交资产，产权人为融通地产****点击查看公司，其经营决策可能受国家军事、行政等政策性因素影响。若因融通地产方面的原因（包括但不限于军事需要、政府征收、****点击查看学校与产权人的主合同提前终止，学校有权相应解除与承租方的租赁合同，且不向承租方承担任何违约责任，也不承担任何补偿或赔偿义务。意向承租方参与竞租即视为已充分知悉并自愿承担此风险，商户请在报名前审慎评估。

后勤保障****点击查看办公室