溪东一二三区物业服务（两年）采购公告

公告-招标公告江苏 - 苏州 - 吴中区

发布于 2024-11-19

招标详情

苏州市吴中区人民政府越溪街道办事处

企业详情 >相似采购商 >

联系人222个

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可引荐人脉857人

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历史招中标信息2643条

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本单位近五年物业类项目招标109次，合作供应商29个，潜在供应商28个

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公告概要：

公告信息：
采购项目名称	溪东一二三区物业服务（两年）
品目	物业管理服务
采购单位	****点击查看
行政区域	**区	公告时间	2024年11月19日 17:34
获取招标文件时间	2024年11月19日至2024年11月27日每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（**时间，法定节假日除外）
招标文件售价	￥0
获取招标文件的地点	苏采云系统
开标时间	2024年12月13日 09:30
开标地点	【平泷路】K502公开开标大厅（二）
预算金额	￥953.470512万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	孙工
项目联系电话	0512-****点击查看0888
采购单位	****点击查看
采购单位地址	市区吴山街二号
采购单位联系方式	181****点击查看6017
代理机构名称	****点击查看
代理机构地址	**市平泷路251号
代理机构联系方式	孙工

项目概况

溪东一二三区物业服务（两年） ****点击查看招标项目的潜在投标人应在苏采云系统获取招标文件，并于2024-12-13 09:30 （**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：溪东一二三区物业服务（两年）

预算金额：953.470512万元

最高限价（如有）：953.470512万元

采购需求：

序号	岗位名称	数量	人员要求	服务要求
1	项目经理	1	年龄在50周岁（含）或以下，大专或以上学历，男女不限，外貌端正，身体健康；无不良记录；服从采购人管理，有工作责任心和爱岗敬业精神，举止文明、礼貌待人；具有较强的人际沟通交流能力，处理好客户投诉接待工作。熟悉和掌握相关急救知识，遇到紧急情况能开展救护活动。	负责整个项目物业服务的全面工作,与采购人做好沟通、对接。协调工作，提高客户对物业服务的满意度。
2	★保安主管	1	年龄在45周岁（含）或以下，男性，身体健康，形体无明显缺陷，外貌端正，身体健康；无不良记录；服从采购人管理，有工作责任心和爱岗敬业精神，有亲和力，举止文明、礼貌待人；具有较强的沟通交流能力，退伍军人优先。熟悉和掌握相关急救知识，遇到紧急情况能开展救护活动。**点击查看部门颁发的保安员证	负责本项目的安全保卫工作，对项目上可能发生的各类事件进行提前防范，做好小区的日常安全保卫，创造一个安全舒适的居住环境。
3	保安员	28	年龄在男60周岁（含）或以下女50周岁（含）或以下，受过专业的保安岗位的训练，注意仪容仪表，并做到严肃礼貌，尊重领导、尊敬他人，爱岗敬业，**点击查看部门颁发的保安员证（提供承诺函）	服从保安主管的安排，全面负责小区内的门岗，巡逻等工作，提高小区内的安全性。
4	★消控室值班人员	6	50周岁（含）或以下，有一定的工作经验。需持有建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书上岗。	按照要求值班，做好消防记录，定期巡检设备，具有处理突发情况得应变能力。
5	保洁主管	1	年龄在45周岁（含）或以下，女性，身体健康，无不良纪律，能够胜任物业保洁工作，有一定的园林绿化养护知识。熟悉和掌握相关急救知识，遇到紧急情况能开展救护活动。	负责项目辖区内的保洁工作以及绿化养护工作的安排，保持小区内环境卫生整洁，提高小区的绿化成活率，打造舒适的居住环境。
6	保洁员	27	年龄在男60周岁（含）或以下女50周岁（含）或以下，男女不限，女性优先，有丰富的保洁经验	服从保洁主管的安排，做好小区内的卫生保洁工作，定期做好消杀。做好绿化养护工作，提高小区内绿化成活率。
7	绿化人员	6	50周岁（含）或以下，男女不限，有绿化维护专业经验	对辖区内的绿化制定养护计划，定期养护。
8	客服主管	1	年龄在45周岁（含）或以下，女性，外貌端正，身体健康，无不良记录；大专或以上学历；普通话需达到标准，负责会务接待等工作，及临时性安排工作；口齿清晰，有较强语言表达和沟通技巧。要求有亲和力，举止文明，有较强的沟通能力。熟悉和掌握相关急救知识，遇到紧急情况能开展救护活动。	负责小区内居民的客户接待工作，解决客户的合理需求，提高客户服务的满意度。
9	客服	3	年龄在40周岁（含）或以下，男女不限，身体健康，无不良记录，要求有亲和力，举止文明，有较强的沟通能力。熟悉和掌握相关急救知识，遇到紧急情况能开展救护活动。普通话需达到标准，负责会务接待等工作，及临时性安排工作；客服人员须口齿清晰，有较强语言表达和沟通技巧。	服从客服主管的安排，及时解决客户的合理需求，提高客户服务的满意度。
10	文员	2	大专或以上学历，40周岁（含）或以下，有相关工作经验。	档案管理有序规范，日常台账清晰。
11	工程主管	1	年龄在40周岁（含）或以下，大专或以上学历，男性，外貌端正，身体健康；无不良记录；服从采购人管理，有工作责任心和爱岗敬业精神，举止文明、礼貌待人；熟悉和掌握相关急救知识，遇到紧急情况能开展救护活动。要求有专业的相关包括对结构、水、暖、电与建筑配合的知识能力，并熟练掌握。	负责本项目的工程检修工作，对项目上可能存在的各类工程隐患提前防范，做好小区的日常检查工作，对于业主的报修要做到及时响应。
12	电工	5	45周岁（含）或以下，大专及或上学历，会简单的公共设施维修，3年或以上工作经验。	服从工程主管的安排，做好业主家里的故障维修工作，对于业主的报修要做到及时响应。

详情见采购文件第四章

合同履行期限：自合同签订之日起两年

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；

4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；

5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

6.未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

7.其它有关资格文件

****点击查看政府采购政策需满足的资格要求：

1.本项目专门面向中小企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》****点击查看管理局、戒毒管理局（含**生产建设****点击查看监狱企业的证明文件。

（三）本项目的特定资格要求：

本项目无特定资格

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：苏采云系统

方式：自行下载

售价：0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024-12-13 09:30 （**时间）

地点：苏采云系统

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、CA证书办理

****点击查看政府采购活动需办理江****点击查看认证中心CA证书和**国际****点击查看公司电子签章。CA证书及电子签章的****点击查看市政府采购网—法规政策--《****点击查看财政厅****点击查看政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，**省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。**现场办理地址：**市**区平泷路251****点击查看中心4****点击查看中心窗口，咨询电话：0512-****点击查看0834。

2、参与采购活动

供应商插入CA证书登录“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，****点击查看政府采购活动，****点击查看政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3、电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”****点击查看政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://czju.****点击查看.cn/zfcg/html/content/202****点击查看****点击查看910031.shtml）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：0512-****点击查看0854；

CA技术咨询电话：400-****点击查看-6099；

签章使用问题：025-****点击查看3811、025-****点击查看3812、153****点击查看2027、153****点击查看5030；

系统使用指导与咨询：联系电话：0512-****点击查看0854；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。

4、****点击查看财政局《****点击查看市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，****点击查看政府采购合同信用融资。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：****点击查看

单位地址：**市**区吴山街二号

联系人：张海泉

联系电话：051****点击查看70347