阳泉市公共资源交易中心（阳泉市政府采购中心）阳泉市2025-2026年度各级行政事业单位、社会团体组织物业管理服务框架协议采购（市县区联动）更正公告（第一次）变更公告/澄清答疑

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发布于 2025-08-01

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2025年08月01日

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一、项目基本情况

1、原公告的征集项目名称：**市2025-2026****点击查看事业单位、社会团体组织物业管理服务框架协议采购（市县区联动）

2、征集项目编号：****点击查看

二、更正信息

更正事项：征集公告变更

更正原因：

采购包1、采购包2、采购包3、采购包4的标的名称、报价要求、服务内容及服务要求的更正

更正内容：

序号	更正项	更正前内容	更正后内容
1	征集文件第三章二、采购内容 1.采购清单序号1 标的名称	物业管理服务	市本级及、、**点击查看开发区物业管理服务类
2	征集文件第三章二、采购内容 1.采购清单序号2 标的名称	物业管理服务	**县物业管理服务类
3	征集文件第三章二、采购内容 1.采购清单序号3 标的名称	物业管理服务	**物业管理服务类
4	征集文件第三章二、采购内容 1.采购清单序号4 标的名称	物业管理服务	**物业管理服务类
5	征集文件第三章二、采购内容 2.报价要求 2.1采购包1 报价内容	物业综合服务(基础服务)、环境卫生保洁服务、房屋及公共设施设备维修维护、绿化养护服务、机关安防（含停车管理）、楼内门岗值守、监控室、消控室值守等、会议服务	市本级及、、**点击查看开发区物业管理服务类
6	征集文件第三章二、采购内容 2.报价要求 2.2采购包2 报价内容	物业综合服务(基础服务)、环境卫生保洁服务、房屋及公共设施设备维修维护、绿化养护服务、机关安防（含停车管理）、楼内门岗值守、监控室、消控室值守等、会议服务	**县物业管理服务类
7	征集文件第三章二、采购内容 2.报价要求 2.3采购包3 报价内容	物业综合服务(基础服务)、环境卫生保洁服务、房屋及公共设施设备维修维护、绿化养护服务、机关安防（含停车管理）、楼内门岗值守、监控室、消控室值守等、会议服务	**物业管理服务类
8	征集文件第三章二、采购内容 2.报价要求 2.4采购包4 报价内容	物业综合服务(基础服务)、环境卫生保洁服务、房屋及公共设施设备维修维护、绿化养护服务、机关安防（含停车管理）、楼内门岗值守、监控室、消控室值守等、会议服务	**物业管理服务类
9	征集文件第三章三、服务内容及服务要求 1 1.2 序号1、2、3、4、5、6、7、8、9 服务项名称	1.物业综合服务(基础服务)、2.环境卫生保洁服务、3.房屋及公共设施设备维修维护、4.绿化养护服务、5.秩序维护及安防管理服务、5.1机关安防（含停车管理）、5.2楼内门岗值守、5.3监控室、消控室值守等、6.会议服务	服务内容
10	征集文件第三章三、服务内容及服务要求 2 2.2 序号1、2、3、4、5、6、7、8、9 服务项名称	1.物业综合服务(基础服务)、2.环境卫生保洁服务、3.房屋及公共设施设备维修维护、4.绿化养护服务、5.秩序维护及安防管理服务、5.1机关安防（含停车管理）、5.2楼内门岗值守、5.3监控室、消控室值守等、6.会议服务	服务内容
11	征集文件第三章三、服务内容及服务要求 3 3.2 序号1、2、3、4、5、6、7、8、9 服务项名称	1.物业综合服务(基础服务)、2.环境卫生保洁服务、3.房屋及公共设施设备维修维护、4.绿化养护服务、5.秩序维护及安防管理服务、5.1机关安防（含停车管理）、5.2楼内门岗值守、5.3监控室、消控室值守等、6.会议服务	服务内容
12	征集文件第三章三、服务内容及服务要求 4 4.2 序号1、2、3、4、5、6、7、8、9 服务项名称	1.物业综合服务(基础服务)、2.环境卫生保洁服务、3.房屋及公共设施设备维修维护、4.绿化养护服务、5.秩序维护及安防管理服务、5.1机关安防（含停车管理）、5.2楼内门岗值守、5.3监控室、消控室值守等、6.会议服务	服务内容
13	征集文件第三章三、服务内容及服务要求 1 1.2 序号1、2、3、4、5、6、7、8、9 服务项对应描述	主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。每平方米每年6元此项为基础服务（必选）.备注：建筑面积，本表数据含税金（按6%计）；主要指办公楼公共部位、卫生间、**点击查看停车场（库）等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。每平方米每年 12元.备注：建筑面积，本表数据含税金（按6%计）；主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用（单件不超过500元）。每平方米每年 20元 .备注：建筑面积，（含单件500元及以下维修维护材料）。本表数据含税金（按6%计）；主要指树木、花草、点击查看服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。每平方米每年12元.备注：按室外绿地面积（含水系、园林景观和建筑小品面积）计算，包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。本表数据含税金（按6%计）；主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。最高限价，每平方米每年16元，按建筑面积计算。注：本表数据含税金；1个出口按2人安排，1个出口以上的，每增加1个增加1人，最高限价，每人每年45000元。（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行点击查看保障厅最新社会保险费基数标准）；按需配置，最高限价：每人每年45000元。（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行**点击查看保障厅最新社会保险费基数标准。）主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。每平方米每半天0.6元。备注：按会议室建筑面积和会议服务天数计算 (含工作所需人员和耗材) 。本表数据含税金（按6%计）	1.物业综合服务(基础服务)主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。此项为基础服务（必选）.备注：建筑面积， 2.环境卫生保洁服务主要指办公楼公共部位、卫生间、**点击查看停车场（库）等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。备注：建筑面积， 3.房屋及公共设施设备维修维护主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用（单件不超过500元）。备注：建筑面积，（含单件500元及以下维修维护材料）。 4.绿化养护服务主要指树木、花草、点击查看服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。备注：按室外绿地面积（含水系、园林景观和建筑小品面积）计算，包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。 5.秩序维护及安防管理服务主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。5.1机关安防（含停车管理），按建筑面积计算。5.2楼内门岗值守1个出口按2人安排，1个出口以上的，每增加1个增加1人（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行点击查看保障厅最新社会保险费基数标准）5.3监控室、消控室值守等按需配置（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行**点击查看保障厅最新社会保险费基数标准。） 6.会议服务主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。备注：按会议室建筑面积和会议服务天数计算 (含工作所需人员和耗材) 。
14	征集文件第三章三、服务内容及服务要求 2 2.2 序号1、2、3、4、5、6、7、8、9 服务项对应描述	主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。每平方米每年6元此项为基础服务（必选）.备注：建筑面积，本表数据含税金（按6%计）；主要指办公楼公共部位、卫生间、**点击查看停车场（库）等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。每平方米每年 12元.备注：建筑面积，本表数据含税金（按6%计）；主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用（单件不超过500元）。每平方米每年 20元 .备注：建筑面积，（含单件500元及以下维修维护材料）。本表数据含税金（按6%计）；主要指树木、花草、点击查看服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。每平方米每年12元.备注：按室外绿地面积（含水系、园林景观和建筑小品面积）计算，包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。本表数据含税金（按6%计）；主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。最高限价，每平方米每年16元，按建筑面积计算。注：本表数据含税金；1个出口按2人安排，1个出口以上的，每增加1个增加1人，最高限价，每人每年45000元。（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行点击查看保障厅最新社会保险费基数标准）；按需配置，最高限价：每人每年45000元。（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行**点击查看保障厅最新社会保险费基数标准。）主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。每平方米每半天0.6元。备注：按会议室建筑面积和会议服务天数计算 (含工作所需人员和耗材) 。本表数据含税金（按6%计）	1.物业综合服务(基础服务)主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。此项为基础服务（必选）.备注：建筑面积， 2.环境卫生保洁服务主要指办公楼公共部位、卫生间、**点击查看停车场（库）等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。备注：建筑面积， 3.房屋及公共设施设备维修维护主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用（单件不超过500元）。备注：建筑面积，（含单件500元及以下维修维护材料）。 4.绿化养护服务主要指树木、花草、点击查看服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。备注：按室外绿地面积（含水系、园林景观和建筑小品面积）计算，包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。 5.秩序维护及安防管理服务主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。5.1机关安防（含停车管理），按建筑面积计算。5.2楼内门岗值守1个出口按2人安排，1个出口以上的，每增加1个增加1人（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行点击查看保障厅最新社会保险费基数标准）5.3监控室、消控室值守等按需配置（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行**点击查看保障厅最新社会保险费基数标准。） 6.会议服务主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。备注：按会议室建筑面积和会议服务天数计算 (含工作所需人员和耗材) 。
15	征集文件第三章三、服务内容及服务要求 3 3.2 序号1、2、3、4、5、6、7、8、9 服务项对应描述	主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。每平方米每年6元此项为基础服务（必选）.备注：建筑面积，本表数据含税金（按6%计）；主要指办公楼公共部位、卫生间、**点击查看停车场（库）等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。每平方米每年 12元.备注：建筑面积，本表数据含税金（按6%计）；主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用（单件不超过500元）。每平方米每年 20元 .备注：建筑面积，（含单件500元及以下维修维护材料）。本表数据含税金（按6%计）；主要指树木、花草、点击查看服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。每平方米每年12元.备注：按室外绿地面积（含水系、园林景观和建筑小品面积）计算，包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。本表数据含税金（按6%计）；主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。最高限价，每平方米每年16元，按建筑面积计算。注：本表数据含税金；1个出口按2人安排，1个出口以上的，每增加1个增加1人，最高限价，每人每年45000元。（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行点击查看保障厅最新社会保险费基数标准）；按需配置，最高限价：每人每年45000元。（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行**点击查看保障厅最新社会保险费基数标准。）主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。每平方米每半天0.6元。备注：按会议室建筑面积和会议服务天数计算 (含工作所需人员和耗材) 。本表数据含税金（按6%计）	1.物业综合服务(基础服务)主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。此项为基础服务（必选）.备注：建筑面积， 2.环境卫生保洁服务主要指办公楼公共部位、卫生间、**点击查看停车场（库）等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。备注：建筑面积， 3.房屋及公共设施设备维修维护主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用（单件不超过500元）。备注：建筑面积，（含单件500元及以下维修维护材料）。 4.绿化养护服务主要指树木、花草、点击查看服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。备注：按室外绿地面积（含水系、园林景观和建筑小品面积）计算，包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。 5.秩序维护及安防管理服务主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。5.1机关安防（含停车管理），按建筑面积计算。5.2楼内门岗值守1个出口按2人安排，1个出口以上的，每增加1个增加1人（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行点击查看保障厅最新社会保险费基数标准）5.3监控室、消控室值守等按需配置（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行**点击查看保障厅最新社会保险费基数标准。） 6.会议服务主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。备注：按会议室建筑面积和会议服务天数计算 (含工作所需人员和耗材) 。
16	征集文件第三章三、服务内容及服务要求 4 4.2 序号1、2、3、4、5、6、7、8、9 服务项对应描述	主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。每平方米每年6元此项为基础服务（必选）.备注：建筑面积，本表数据含税金（按6%计）；主要指办公楼公共部位、卫生间、**点击查看停车场（库）等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。每平方米每年 12元.备注：建筑面积，本表数据含税金（按6%计）；主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用（单件不超过500元）。每平方米每年 20元 .备注：建筑面积，（含单件500元及以下维修维护材料）。本表数据含税金（按6%计）；主要指树木、花草、点击查看服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。每平方米每年12元.备注：按室外绿地面积（含水系、园林景观和建筑小品面积）计算，包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。本表数据含税金（按6%计）；主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。最高限价，每平方米每年16元，按建筑面积计算。注：本表数据含税金；1个出口按2人安排，1个出口以上的，每增加1个增加1人，最高限价，每人每年45000元。（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行点击查看保障厅最新社会保险费基数标准）；按需配置，最高限价：每人每年45000元。（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行**点击查看保障厅最新社会保险费基数标准。）主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。每平方米每半天0.6元。备注：按会议室建筑面积和会议服务天数计算 (含工作所需人员和耗材) 。本表数据含税金（按6%计）	1.物业综合服务(基础服务)主要指物业管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和责任险费等综合性费用。此项为基础服务（必选）.备注：建筑面积， 2.环境卫生保洁服务主要指办公楼公共部位、卫生间、**点击查看停车场（库）等公共场地的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和清掏清运费用等。备注：建筑面积， 3.房屋及公共设施设备维修维护主要指房屋日常维修维护、给排水设备维修维护、供配电及照明系统维修维护、供暖设备维修维护、消防系统维修维护、弱电系统维修维护、配电室值班等工作所需人员费用和耗材费用（单件不超过500元）。备注：建筑面积，（含单件500元及以下维修维护材料）。 4.绿化养护服务主要指树木、花草、点击查看服务所需人员费用、耗材费用以及小面积补植补栽苗木费用。备注：按室外绿地面积（含水系、园林景观和建筑小品面积）计算，包含所需人员、耗材以及小面积补植补栽苗木。 5.秩序维护及安防管理服务主要指日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理、人员出入管理、车辆出入管理、消监控室值班等工作所需人员费用、耗材费用和演练费用等。5.1机关安防（含停车管理），按建筑面积计算。5.2楼内门岗值守1个出口按2人安排，1个出口以上的，每增加1个增加1人（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行点击查看保障厅最新社会保险费基数标准）5.3监控室、消控室值守等按需配置（人员工资不得低于当地最低工资标准；社会保险执行**点击查看保障厅最新社会保险费基数标准。） 6.会议服务主要指会场准备、会中服务、会后整理、会场卫生等工作所需人员费用和耗材费用。备注：按会议室建筑面积和会议服务天数计算 (含工作所需人员和耗材) 。