“楠山青院”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****点击查看决定对“楠山青院”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于**市天彭街道楠山青院小区1号。物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划净用地面积：20136.73平方米。规划总建筑面积：78279.23平方米。

地上计入容积率的建筑面积：60410.19平方米。其中，住宅建筑面积58651.10平方米；非住宅建筑面积1759.09方米。其中，商业用房建筑面积1241.82平方米；物管用房（含不小于30㎡****点击查看活动室）建筑面积157.28平方米；社区养老服务设施建筑面积350.99平方米；门卫房建筑面积9.00平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：966.55平方米。其中，架空层（架空活动空间）建筑面积595.54平方米；架空层（非机动停车库）建筑面积323.83平方米；垃圾用房建筑面积47.18平方米。

地下室建筑面积：16902.49平方米，共1层。其中，地下机动车库建筑面积15195.46平方米；地下非机动车库建筑面积511.38平方米；地下设备用房建筑面积1038.93平方米；地下物管用房建筑面积156.72平方米。

本建筑区划容积率：3.00；总建筑密度：23.34%；绿地率：30.00%。

本建筑区划规划建设机动停车位606辆。其中，地下停车位500辆，地上机动车位106辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位605辆。其中，地上停车位265辆，地下停车位340辆。

本建筑区划规划建设全民健身场所400平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：

地上位于：5号楼1F 157.28㎡；地下位于：5号楼-1F 156.72㎡；

总建筑面积：314平方米（含不小于30.00****点击查看活动室）。

三、投标单位资格要求

1、前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

2、近3年内：在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单、信用预警、警示、处罚对象；或在**省物业服务企业信用信息管理系统平台中企业信用等级不低于B级；或在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级。

3、本次招标活动不接受挂靠企业或联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2025年8月13日至2025年8月17日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到**市**区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印****点击查看公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印****点击查看公司公章）；

4、在“国家企业信用信息公示系统”查询并下载信用信息报告（网上验证、信用信息报告****点击查看公司公章），或在**省物业服务企业信用信息管理系统平台中企业信用等级不低于B级，或在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级的网页截图（网上验证、收网页截图****点击查看公司公章）。

五、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2025年8月13日至2025年8月17日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往**市**区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币陆佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：**市**区较场坝东街8号

联系人：隋女士 联系电话：199****点击查看3879

招标人： ****点击查看

2025年8月13日