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公 告
青发小区全体业主：
****点击查看于2025年8月20日、9月1****点击查看办事处、康东社区、****点击查看管理科、****点击查看建设局、****点击查看城管局、业主委员会提交了退出青发小区物业服务的申请。业委会在收到青发物业退出小区申请后， 为了更好地为各位业主提供高质量的物业管理服务，确保小区的正常运营和维护。业委会成员多次召开会议，根据《物业管理条例》《民法典》等法律、法规的规定。业委会现对青发小区的物业管理服务面向社会进行公开招标。项目将在《》发布询比采购公告，开展招标采购工作进行选聘。现将相关事宜公告方案如下：
一、选聘目的：通过公开、公平、公正的方式，选择一家具有强大综合实力、良好业务能力和服****点击查看公司，为小区提供专业、高效的物业管理服务。
二、报名条件：
1、具备合法的企业法人资格和相关的物业管理服务资质。
2、近三年内没有重大违法违规记录。
3、具备与本小区规模相匹配的服务能力和经验。
三、报名材料：
1、企业法人营业执照复印件。
2、物业管理服务资质证书复印件。
3、近三年的财务报表和相关审计报告。
4、公司简介及成功案例介绍。
四、报名时间：自公告之日起至2025年9月9日17:30。
五、报名地点：****点击查看委员会。
六、评选方式：通过评审报名材料、面试答辩、业委会调查等方式进行综合评选。
七、公告有效期：自公告之日起至2025年9月9日17:30。
八、召开业主大会：业主委员会需要召开业主大会，向****点击查看公司的情况，并由业主进行实名制投票表决。
九、签订合同：业主大会投票表决通过后，业主委员会****点击查看公司签订物业服务合同。
十、交接工作：****点击查看公司进驻小区后，业主委****点击查看公司进行交接工作，确保小区的管理和服务顺利过渡。
物业服务质量对于我们的生活有着重要的影响。提升物业服务质量，旨在为业主提供优质、舒适、安全的居住环境，让每位业主都能享受到美好的生活，尤其是多层居住的老年人，更需要为他们提升一些急需或特殊的物业服务。物业公司除了对小区公共区域、主干道每天清扫外，小区设施设备全面维护保和保养。多层、高层的楼道卫生、楼道窗户一年两次擦拭及楼道扶梯、楼道窗台擦拭、由物业保洁整体来打扫，消杀。****点击查看发动机厂在册职工业主的物业费将在招标流程后，****点击查看委员会****点击查看公司进行协商给予优惠。
十一、竞价规则与要求
1. 竞价标的：本小区物业服务费标准（单位：元/平方米/月），分为两类报价：
住宅（无电梯）：报价区间为[最低限价，最高限价]
住宅（有电梯）：报价区间为[最低限价，最高限价]（含电梯运行、维保、年检等费用）
（注：最低限价需根据小区实际运营成本测算，确保物业服务基本保障；最高限价需经业主大会或业主代表会议表决通过）
特此公示，并感谢每位业主对业委会工作的支持！期待有更****点击查看公司参与本次选聘。
十二、项目联系人
联系人：宋主任
联系电话：187****点击查看3277
****点击查看委员会
2025年9月5日
