南水镇珠海大道9528号6栋金洲疏导点蔬菜区7号摊位招标公告

底价总额：87480.00。

合同履约保证金：中标价格计算月租金的3倍。

行业要求：蔬菜销售。

受让人或承租（包）人的条件：【蔬菜区摊位】规定仅作蔬菜销售经营场所使用，投标报名时需上传投标人作为经营者或法定代表人的有效营业执照正本或副本，否则不接受报名。

税费由竞得人承担。

资产交付时间：中标后3个月内。

资产交付方式：按现状交付。

产权情况：无国有产权证。

（二）竞投意向人须在2025-06-23日17:30前按照约定方式缴纳交易保证金，如无法按时到账的，竞投意向人将无法报价，后果自负。****点击查看银行系统对接造成到账延迟，建议竞投意向人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续。

（三）交易保证金在报****点击查看银行帐户。竟投会结束后，未能成功竞得的竟投人在项目交易结果公示结束后5个工作日内不计息原路退回，竟得人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。

1、承租方清楚该摊位暂未取得房产证，并承诺不会以此为由否定租赁合同的效力、约定或以此要求出租方承担任何责任，且已充分了解所承租摊位的用途、现状，确认该摊位的法定用途符合法律法规对于出租方经营项目所需场地条件的要求；

2、本次出租的金洲疏导点摊位，【蔬菜区摊位】规定仅作蔬菜销售经营场所使用，投标报名时需上传投标人作为经营者或法定代表人的有效营业执照正本或副本，否则不接受报名；

3、交易完成后，中标人在2个工作日内签署《成交确认书》，交易结果公示结束后5个工作日内签订合同；

4、租金每季度支付一次，其他费用按租赁合同约定执行；

5、合同履约保证金为中标价格计算月租金的3倍，合同履约金在合同签起30天内完成支付；

6、物业交付使用时间为中标后3个月内完成交付，具体时间出租方根据实际情况而定；

7、租赁合同签订后3个月内，不允许承租方申请退租，否则合同履约保证金不做退还；

8、租赁期内若遇台风、水灾、停电、停水等情况导致承租方损失的，出租方不承担任何责任，承租方根据自身承担风险能力开展日常经营，提前做好防灾工作；

9、承租方不得超出约定的经营或使用范围使用摊位；

10、承租方不得将租赁摊位转租、转让或转借，仅作承租方自我经营使用；

11、摊位交付后，承租方需在3个月内对外营业，严禁摊位空置，否则出租方有权没收合同履约保证金，终止合同，收回摊位，不作补偿；

12、在合同期内，如出租方企业改制、重组、清算或者注销的，出租方有权提前终止合同，不做任何补偿。承租方须无条件配合，承租方在接到解除合同通知时合同自然解除。承租方应当在接到解除合同通知之日起 30 日内应将本物业内的物品清理完毕，恢本物业原状交回出租方，出租方退还承租方已交但未能实际使用的租金，承租方办理退租手续后，双方权利义务终止；

13、在合同期内，因出租方建设需要使用本物业，造成合同提前终止的，承租方须无条件配合，承租方在接到解除合同通知时合同自然解除。承租方应当在接到解除合同通知之日起 30 日内应将本物业内的物品清理完毕，恢复本物业原状交回出租方，出租方退还承租方已交但未能实际使用的租金，承租方办理退租手续后，双方权利义务终止。如国家有补偿归出租方所有；

14、在合同期限内，因城市建设规划、城市更新改造等国家建设需要征用(占用)造成合同提前终止的，承租方应无条件退还本物业等，由出租方协助承租方与造成本合同不能履行的单位协商赔偿金额。对承租方出资建设的构筑物或者投入的设备、装修改造的赔偿，原则上根据承租方投入时的价值，以直线折旧法按合同总租期进行折旧；合同总租期大于税法规定的最低折旧年限的，按税法规定的最低折旧年限计算；未折旧年限的剩余价值额作为赔偿参考，赔偿额不得高于合同中约定的剩余租期内租金。如有关单位对出租方就解除合同有专项补偿的，出租方赔偿给承租方的总额不高于有关单位就该专项补偿给出租方的总额。如有其它包括土地或者房屋等补偿的，补偿归出租方；

15、租赁期满或承租方解除、终止合同，或承租方违约被出租方解除合同，或不可归责于任何一方责任的合同解除时，由承租方购买的可移动物品（如电子秤、刀具等）归承租方所有，承租方应自行搬走。摊位内不可移动的装修附着物（包括但不限于天花板、门窗、地板、上下水管、消防设施、照明系统的电线及桥架）不得拆除，无偿归出租方所有，承租方不得主张任何装修损失的赔偿或补偿，****点击查看装饰部分拆除或破坏，如有恶意损坏的，承租方应负责修复或按损坏程度给予经济赔偿，出租方可在履约保证金中扣除此项费用。逾期未搬离的物品均视为遗弃物，出租方有权以合理方式处理；

16、竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在项目交易结果公示结束后5个工作日内交易保证金不计息原路退回，竞得人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金；

17、中标人中标后，若出现自动弃标，除没收投标保证金外，中标人将失去该标的物的下次投标资格；

18、所承租物业到期后，应重新公开招租。承租方要求续租的，应当在承租期届满前1个月提出书面申请，在公开招租时可享受同等条件下的优先承租权；

19、参与报名竞投时，竞投人存在在资产交易和合同履约过程中拖欠租金、管理费、水电费或其他款项，在费用未结清时，不接受其参与报名竞投；

20、投标人在投标前必须清楚及了解招标公告和金洲疏导点物业租赁合同的内容，如对招租公告****点击查看公司；

21、最终解释权归****点击查看。

特别提示：

1、列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞标人，不得参与竞标。

八、本次项目交易**市**区****点击查看不承担因权属情况引起的连带法律责任。

九、承包方的一切经营活动必须符合有关法律法规**策的相关规定。