购买物业安保服务项目

为科学确定本院购买物业安保服务项目采购需求、合理编制采购预算和最高限价，现就本项目开展市场调研，欢迎符合条件的供应商提供相关资料。有关事项公告如下：

本项目市场调研，旨在依法依规完成以下事项：

（一）了解物业安保服务市场的供应商分布、服务能力及人力**配置水平，为确定本项目的资格条件提供依据；

（二）核实本项目服务需求的完整性与合理性，明确保安人员数量、岗位设置、持证上岗要求及配套服务标准；

****点击查看医疗机构物业安保服务项目的市场价格信息，为科学编制采购预算、合理确定最高限价提供测算基础；

（四）梳理项目履约风险与管理要点，为编制采购文件、拟订合同主要条款提供参考；

（五）形成《购买物业安保服务项目市场调研报告》，作为本院采购决策机构审议采购需求、控制价及采购文件的依据。

1.门卫值守：负责医院各出入口的值班守卫、来访人员登记与证件核验、物品出入管理；

2.秩序维护：负责医院各区域日常巡查、就诊秩序维护、纠纷现场秩序控制与协助处置；

3.车辆管理：****点击查看医院车辆的指挥停放、进出引导及院内交通疏导，保障出入口及消防通道畅通；

4.治安防范：负责院内治安巡查、可疑人员及物品的发现与处置、监控中心值守、报警与先期处置；

5.消防管理：负责消防监控室值守、消防设施器材日常检查、防火巡查、消防材料整理、消防通道畅通管理、培训与演练、配合开展消防安全检查；

6.应急处突：组建应急小分队，制定应急预案，配合处置医疗纠纷引发的突发事件、暴力伤医事件及其他突发治安事件；

7.医院交办的其他保安服务相关工作。

1.实行24小时治安服务，门卫、巡逻岗位实行半封闭式、半军事化管理；

2.每月不少于一次集中训练、每两周不少于一次业务学习与服务意识教育，并留存培训记录；

3.建立并落实严格的人员、车辆出入管理制度及探视管理制度；

4.制定应急预案并组建应急小分队，每年至少组织一次防暴恐、防暴处突演练；

5.接到突发事件报告后，就近岗位人员应当在5分钟内到达现场，管理人员在10分钟内到达现场。

参与调研的供应商应当按下列内容提供资料（格式自拟，加盖单位公章）：

（一）《营业执照》副本复印件（经营范围应当涵盖物业管理、保安服务或劳务服务等相关内容）；

（二）《保安服务许可证》或广****点击查看机关保安服务备案证明复印件（涉及保安服务的，按行业管理规定提供相应资质材料）；

（三）技术方案：包括拟投入本项目的机构设置与人员配置方案、岗位职责与排班安排、人员招聘与培训制度、管理规章制度、考核办法、服务承诺等；

（四）持证情况说明：拟派人员持“保安员证”“消防设施操作员”等资格证书的人数、等级及岗位对应情况；

（五）应急预案：针对医疗机构易发突发治安事件（暴力伤医、扰乱诊疗秩序、醉酒滋事等）的处置预案；

（六）同类项目业绩：****点击查看医疗机构、公****点击查看机关物业安保服务项目业绩清单（含项目名称、服务期限、服务人数、合同金额、履约情况），并提供合同关键页或中标（成交）通知书复印件等证明材料；

（七）参考报价：按三年服务期提供的参考报价，采用《参考报价表》（见附件，格式不得调整），并应当包含完成本项目所需的人工费、社会保险费、福利费、服装装备费、培训费、管理费、税费及合理利润等全部费用。

1.本次收集的参考报价仅用于本院采购预算编制与最高限价测算，不作为成交依据，不代表本院对任何报价的认可或接受；

2.参考报价不构成供应商的要约，不产生任何法律约束力；

3.供应商提交参考报价，不影响其参加本项****点击查看政府采购活动的资格，亦不为其带来任何优先权；

4.本院将对所获资料依法保密，仅用于本项目采购需求论证。涉及商业秘密的内容，供应商应当在资料中明确标注。

参与本次调研的供应商应当同时具备下列条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照；

（二）具有履行合同所必需的专业技术能力和人员配备，具备物业安保服务相关经营资质；

（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（四）参加本次调研前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；

（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次调研；

（七）本项目不接受联合体参与调研。

（一）报名方式：有意向参与的供应商，请于报名时间内向本院总务科提交报名登记信息（单位名称、统一社会信用代码、联系人姓名、联系电话、电子邮箱、经营范围），通过现场递交方式报名；

（二）资料提交方式：供应商应当在截止时间之前，将本公告第四条所列资料（加盖单位公章的纸质件一套）送达本院总务科；

（三）提交要求：纸质资料应当装订成册、逐页加盖公章并密封；电子版文件应当清晰完整，文件命名格式为“单位名称+购买物业安保服务项目市场调研资料”；

（四）补充提交：在截止时间之前，供应商可以补充或修改已提交的资料，并应当以书面形式明确以哪一版本为准；

（五）供应商提交的全部资料应当真实、准确、完整。提供虚假资料的，本院将取消其参与后续本项目采购活动的资格，并视情形依法报告有关行政监督部门。

（一）公告期限：自本公告发布之日起5个工作日；

（二）报名截止时间：2026年10月16日18:00前；

（三）资料提交截止时间：同报名截止时间。以纸质资料送达本院总务科的时间为准；

（四）逾期提交或未按本公告要求提交的资料，本院不予接收；

（五）如因本院工作需要调整截止时间，将在原发布渠道另行公告。

供应商对本公告内容有疑问的，可在咨询时间内与本院总务科联系。本次调研不组织现场踏勘，确需了解服务现场的，由本院总务科视情况统一安排。

（一）本公告在****点击查看微信公众号发布；

（二）本次调研结束后，本院将按内控制度规定的程序组织开展本项目采购活动，采购文件、资格条件、评审办法、最高限价等以本院正式发出的采购文件为准。

（三）参与本次调研的供应商，不影响其参加本项目后续依法组织的采购活动，亦不因其参与调研而获得任何优先权；

（四）本院承诺对供应商提交资料中涉及商业秘密的内容予以保密，但因法****点击查看机关、审计、纪检监察等部门依法调阅的除外；

（五）本次调研不收取任何费用，供应商因参与调研所产生的一切费用由供应商自行承担；

（六）本公告未尽事宜，由****点击查看总务科负责解释。

购买物业安保服务项目参考报价表.docx

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