中国电信股份有限公司广州分公司2025-2027年房屋维修服务项目采购招标项目招标公告

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本****点击查看公司2025-2027年房屋维修服务项目采购招标（招标代理机构编号：****点击查看），招标人为****点击查看，招标代理机构为****点击查看。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．招标范围

1.1 招标范围: 本项目为集中招标项目，主要****点击查看公司2025-2027年房屋维修服务，标段一、标段二负责2025-2027****点击查看公司日常零星维修服务，****点击查看公司所辖的分布于11个行政区域内的163个机楼大院、接入网机房、****点击查看公司****点击查看办公室等物业，项目金额在3万元以下的日常零星维修服务，提供防水补漏、维修、修缮工作、抢修支撑工作等；施工区域包含标段一︰**、**、**、**、**；标段二︰**、**、**、**、**、**；标段三、标段四、标段五、标段六负责2025-2027****点击查看公司房屋专项维修服务，****点击查看公司物业项目金额为3万元至20万元的专项维修维修服务，包括防水补漏、应急抢修、专项维修等服务等，施工区域包含标段三︰**、**、**；标段四︰**、**、**；标段五︰**、**、**；标段六︰**、**。各标段所提及的区域按照**市行政区域进行划分，行政区域内的物业地点划入对应标段。

1）建设规模：（以下金额均不含增值税，单位：万元）

备注：

1.1）最终规模及详细实施内容以****点击查看确认的施工方案或最终的设计概预算批复为准。

1.2）本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

2）质量标准要求：符合国家，**省、**市、发包人的相关要求及《工程施工质量验收规范》标准。

3）技术标准要求：符合国家和行业的相关要求。

4）保修期：符合国家和行业的相关要求。

1.2 计划工期：

标段一、标段二：本框架服务期限为合同签订之日起18个月；承诺按照维修时限完成设备设施维修工作：1）抢修服务：于半小时内到达，2小时修复；2）一般维修服务：于2小时内到达，8小时内修复；3）一般施工服务：于8小时内到达，按要求完成施工。

标段三、标段四、标段五、标段六：本框架服务期限为合同签订之日起18个月；承诺满足甲方对每个单项工程的具体工期要求（按签发单项订单报告之日起计算），其中承诺常规工程不超过15个日历日完成，抢修工程不超过5个日历日完成。

1.3 承包方式：按照甲方确认的实施内容或审定的设计预算承包各物业维修，结算按定额模式计价，参照《**省市政工程综合定额(2018)》、《**省房屋建筑与装饰工程综合定额(2018)》、《**省通用安装工程综合定额(2018年)》、《关于营业税改征增值税后调整**省建设工程计价依据的通知》(粤建市函 【2016]1113 号)、《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 ****点击查看总署公告 2019 年第 39 号)一般计税法计算(如有最新政策发布，则按最新政策执行)以及甲方的相关费用定额标准文件计算。材料参考**市工程造价管理 GDGZA****点击查看343AGN00 第23页共38页部门颁布的施工当期**地区建设工程材料综合价格，与施工当期市场价格进行比较，按最有利于采购人的原则结算。结算按照采购人或采购人委托的审计单位核定的工程量、单价确定下浮前审定金额，再根据报价下浮率确定审定金额。

1.4 标段情况：本项目划分6个标段，具体标段划分情况详见1.1条。本项目允许投标人同时中标的最多标段数为2个，其中标段一、标段二不可兼中，标段三、标段四、标段五及标段六不可兼中。投标人必须按招标文件格式提供《中标意向承诺书》，否则招标人将按照标段正序进行推荐。

1.5★本项目设置最高投标限价，投标人投标报价高于或等于最高投标限价的，其投标将被否决。具体标段最高投标限价（不含增值税）如下：

标段一为:人民币1200.00万元；

标段二为:人民币1100.00万元；

标段三为:人民币1000.00万元；

标段四为:人民币900.00万元；

标段五为:人民币800.00万元；

标段六为:人民币700.00万元。

2．★投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求：

2.1.1 投标人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投****点击查看银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2投标人须具有以下资质:

（a）具有有效的住房和城乡建设行政部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）或以上资质；

（b）具有有效的住房和城乡建设行政部门颁发的防水防腐保温工程专业承包二级（含二级）或以上资质;

（c）具有****点击查看建设厅颁发的安全生产许可证。

(注：根据《****点击查看建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。)

2.1.3投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.4 业绩要求：投标人须具备近3年（2022年06月01日至本公告发布之日）**范围内的同类工程业绩，同类工程指房屋装饰装修项目或建筑防水项目的相关经验。

备注：

（1）业绩按合同签订时间为准，须提供合同关键页扫描件（包含但不限于合同名称、标的、金额、签字盖章页）；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；证明材料资料不全无法确定为同类工程业绩，不予认可。

（2）如法人参与投标的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。

（3）合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内送达评标现场，否则业绩不予认可。

2.1.6 项目团队要求：

（1）投标单位企业主要负责人须取得住房和城乡建设行政部门颁发的安全生产考核合格证书（A证）。

（2）本项目各标段至少配备1名具备有效期内的建筑工程专业注册建造师资格或供应商小型工程项目负责人聘任文书的项目负责人，项目负责人须取得住房和城乡建设行政部门颁发的安全生产考核合格证书(B证)；须提供项目负责人****点击查看建设部门颁发的注册建造师电子注册证书、安全生产考核合格证书、****点击查看税务局等社保经办机构出具的2024年12月1日以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现参保人所属单位为投标人）。

标段一、标段二：须配置26名驻点人员：****点击查看公司本部、各基****点击查看公司）本部、三级及以上物业等26个机楼大院提供工作日5x8小时驻点服务，且每个机楼大院不少于1人驻点，须提供驻点人员清单，并提供驻点承诺函，承诺在工程实施过程中提供****点击查看公司（非第三方）人员。

（3）各标段至少配备1名取得住房和城乡建设行政部门颁发的安全生产考核合格证书（C证）的专职安全生产管理人员，并提供施工现场专职安全生产管理人员配备承诺函，承诺在工程实施过程中，每个施工现场至少配备1名取得住房和城乡建设行政部门颁发的安全生产考核合格证书（C证）的专职安全生产管理人员。

（4）项目负责人和安全员不为同一人。

（5）投标人须承诺根据单项工程要求配备足够的施工人员，相关人员须具备特种作业操作证：1）《电工作业证》（操作项目：低压电工作业）、2）《高处作业证》（操作项目：高处安装、维护、拆除作业），须提供书面承诺函。

电工作业主要包括低压电工作业和高压电工作业。

高处作业主要包括登高架设作业和高处安装、维护、拆除作业。

登高架设作业是指在高处从事脚手架、跨越架架设或拆除的作业。

高处安装、维护、拆除作业是指在高处从事安装、维护、拆除的作业，适用于利用专用设备进行建筑物内外装饰、清洁、装修，电力、电信等线路架设，高处管道架设，小型空调高处安装、维修，各种设备设施与户外广告设施的安装、检修、维护以及在高处从事建筑物、设备设施拆除作业。

登高架设作业特种作业操作证和高处安装、维护、拆除作业特种作业操作证不能相互代替。

备注：如法人参与投标的，社保证明须体现参保人所属单位为投标人或投标人下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，社保证明须体现参保人所属单位为投标人或其法人。

2.1.7本次招标接受联合体投标。如投标人为联合体，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段或者未划分标段的同一招标项目中投标。

2.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；

（3）为本招标项目的监理人；

（4）为本招标项目的代建人；

（5）为本招标项目提供招标代理服务的；

（6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被责令停业的；

（10）被暂停或取消投标资格的；

（11）财产被接管或冻结的；

（12）在最近三年内（自2022年06月01日起）被相关行****点击查看机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（13）在最近五年内（自2020年06月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（14）在最近五年内（自2020年06月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（15****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（自2022年06月01日起）在经营活动中不得存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）；

（16****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（17）近两年（自2023年06月01日起）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上责任事故的；

（18****点击查看公司规定纳入特殊供应商（D类）的，****点击查看公司规定纳入特殊供应商（D****点击查看公司与投标人存在****点击查看公司****点击查看公司的控股股东/投资人在投标人的持股比例达到50%及以上）的；

（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（20）法律法规、招标文件限定的其他情形。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间: 2025年06月18日08时30分至2025年06月23日17时30分（**时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录“中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“6.投标人注册”。

4.3 招标文件费用：获取本集中招标文件不收取费用。

4.4如有登记申领多标段的，请务必按标段分别领取和下载招标文件，否则后续将无法继续参与未领取或未下载招标文件的标段的投标。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年07月09日09时30分。

5.2 电子投标文件的递交：登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。

5.3 本项目将于投标文件递交截止同一时间通过“中国电信电子采购系统”进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6．投标人注册

6.1中国电**光采购网注册

未注册过的潜在投标人，须通过中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。

6.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电**光采购网“操作指引-CA办理 ”。

6.3技术支撑联系方式

服务热线：010-****点击查看7929 /010-****点击查看7880

服务邮箱：****点击查看@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

****点击查看@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系及异议接收方式

8.1联系方式

招 标 人：****点击查看

地 址：**市**区体育东路128号

邮 编：510620

联 系 人：李松

电 话：020-****点击查看4268

电子邮件：****点击查看@chinatelecom.cn

网 址：www.****点击查看.cn

开户银行： /

账 号： /

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市**区较场西路21号

邮 编：510055

项目负责人：辛夏洋/黄金莹/李波/覃杨

联 系 人：黄金莹、辛夏洋

电 话：134****点击查看4814、133****点击查看6766

电子邮件：****点击查看@zjscs.com

网 址：http://zjscs.****点击查看.net

开 户 名：****点击查看

开户银行：****点击查看花园支行

账 号：311****点击查看****点击查看50051922

8.2异议接收方式

登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

9. 行政监督部门：****点击查看管理局

招标代理机构：****点击查看

2025年06月17日