保洁

1、保洁服务 （1）室内所有地面每日整体湿式擦拭2遍，各大厅内公共设施及桌椅随时保持干净，要求表面光亮、无污渍。 （2）室内所有墙面、楼梯扶手、消防器材、标识及宣传栏等设施要求无尘、无污渍。 （3）卫生间整体要求保持干净、无积灰、无异味；地面要求随时保持干燥无积水；洗手池、便池每天整体擦拭1遍，要求无污渍。 （4）门前坡道、台阶、垃圾桶、不锈钢栏杆随时清扫，垃圾袋随时更换，要求地面干净、无杂物，垃圾桶、栏杆表面洁净、无污渍。 （5）定时对区域内的垃圾进行规范的分类、收集。 （6）发热门诊：按院方规定及要求做好每日保洁及专人专项等服务。 （7）医疗废弃物：按规定派专人做好医疗废弃物的收集、暂存和运送，并认真做好日常记录。 2、专项委托管理服务（电梯、消防、弱电、） 电梯维保： （1）系统中设备的故障排除； （2）系统中设备损坏后的维修和更换； （3）系统线缆检查和维护； （4）系统改造和升级的建议； （5）用户操作人员的培训； （6）每季度一次对系统全面保养和检查，包括对现有维护系统的规划、设置、连接、调整、应用、管理、检测、维护、咨询、配置更改、系统恢复及紧急情况响应，系统扩展、升级、改造与应用的技术支持和解决方案。 （一）维保内容 消防维保： 每月开展消防维保，对下列内容开展巡检和维护，确保功能正常使用。 （1）火灾自动报警系统及其联动功能； （2）自动喷水灭火系统； （3）室内外消火栓系统； （4）机械排烟系统； （5）防火分隔设施； （6）火灾应急照明和疏散指示标志； （7）灭火器。 监控维保： （1）乙方为保障甲方系统设备的正常运转，乙方将指定技术人员为甲方服务。 （2）乙方在48小时内（节假****点击查看公司尽快排除故障，确保甲方系统的正常运行。 （3）乙方配用专业的安防服务人员负责监控系统的维修，确保视频监控系统的正常运行。 （4）乙方做好相应工作后应有相关维修记录回执，双方签字确认。 （5）用户操作人员的培训； （6）系统改造和升级的建议； （7）监控系统设备定期维护、故障排除 除上述约定的物业管理服务内容外，****点击查看机关正常运营需要，需委托乙方提供其它服务的，视为延伸服务，延伸服务的内容、标准和服务费用由双方另行约定。 （二）专项服务分包 1、乙方对专业性强，技术要求高的管理服务项目，可进行专业分包，但不得将物业管理服务合同约定的全部事项一并委托给